?zmir Büyük?ehir Belediyesi taraf?ndan haz?rlanan yeni imar yönetmeli?i Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'n?n onay?n?n ard?ndan Resmi Gazetede yay?mlanarak yürürlü?e girdi. ?lçe belediyeleri, meslek odalar? ve yap? denetim kurulu?lar? birli?inin katk?lar?yla ortak ak?lla ?ekillenen yeni imar yönetmeli?inde sürdürülebilir bir çevre anlay??? ile kentin ve kentlinin ya?am kalitesini yükseltecek önemli de?i?ikliklere yer verildi.
?ZM?R'E ÖZEL DÜZENLEMELER
Yeni imar yönetmeli?inde ülke genelinde 2013 y?l?ndan bu yana imar planl? alanlardaki düzenleme ve uyulacak kurallar? belirleyen Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'n?n Planl? Alanlar ?mar Yönetmeli?i'nden farkl?, ?zmir'e özel düzenlemeler getirildi. ?zmir'de dirençli kent olman?n oda??na ortak akl? ve ya?am hakk?n? koyduklar?n?, yeni imar yönetmeli?ini de kentteki tüm payda?lar?n görü?ünü alarak tesis ettiklerinin alt?n? çizen ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer, "Kat?l?mc? bir zeminde ça?da? ve yenilikçi bir anlay??la haz?rlad???m?z, çevreci, sürdürülebilir ve engelli dostu yeni imar yönetmeli?imizin kentin refah?n? art?raca??na inanc?m tam" dedi.
YAPI RUHSATI BA?VURULARINA DÜZEN
Yeni imar yönetmeli?inde yap? ruhsat? alma a?amas?nda ya?anan s?k?nt?lar?n önüne geçildi. 30 ilçede yap? ruhsat? verme i?leminin ayn? ?ekilde yürütülmesini sa?lamak için ruhsat alma sürecinde istenecek belgeler tan?mlanarak belirlendi. Böylelikle farkl? ilçelerde farkl? uygulamalar?n önüne geçilerek, kar???kl???n önlenmesi, i?lemlerin h?zlanmas? ve hizmette birli?in sa?lanmas? hedefleniyor. Ruhsat a?amas?nda istenen ancak Bakanl?k yönetmeli?inde tan?m? bulunmayan Asansör Tescil Belgesi, Belediye Hizmet Alan?, Giri? Tak?, ?skele ?zin Belgesi, ?stinat Duvar?, Kanal Kotu Tutana??, Süs Havuzu, Teknik Altyap? Alanlar?, Ye?il Çat?, Yol Kotu Tutana?? belgeleri yeni imar yönetmeli?inde yer buldu.
KAMUYA AÇIK ALANLARDA YAPILACAK TES?SLERE BÜYÜK?EH?R ONAYI
Büyük?ehir Belediyesi yetki s?n?rlar?nda kamu kullan?m?na uygun yap?lacak “ula??m denetim noktalar?, muhtarl?k, taksi dura??, tahsilat ve sat?? üniteleri, terfi istasyonu, büfe, para çekme makinesi, an?tsal yap?, çe?me, havuz, tuvalet, mescit, taziye evi, kan merkezi, 112 acil ambulans istasyonu gibi sa?l?k birimleri, turizm, tan?tma, dan??ma ve benzeri sosyo kültürel amaçl? yap?lara” Büyük?ehir Belediyesi Encümen'i karar verecek. E?er bu yap?lar ilçe belediyeleri yetki s?n?rlar? dahilinde ise kent esteti?i ve ula??m aç?s?ndan Büyük?ehir Belediyesi’nin uygun görü?ü al?nacak, ard?ndan ilçe belediyesi Encümen Karar? ile izin verilebilecek. Böylelikle hem izin a?amas?nda yetki karma?as?n?n önüne geçilecek hem de yurtta?lar?n bu alanlara ula??m?n? kolayla?t?racak planlamalar yap?labilecek.
YA?LILARA VE ENGELL?LERE KOLAYLIK
"Engelsiz bir ?zmir" yaratma hedefiyle bir dizi çal??ma yürüten ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, yeni imar yönetmeli?i ile engelli ve ya?l? nüfusun ya?am?n? kolayla?t?racak bir düzenleme de getirdi. Buna göre 3 katl? binalarda sadece asansör yeri b?rakmak yerine asansörün de yap?lmas? zorunlu olacak.
HAVA K?RL?L???N? ÖNLEMEK ?Ç?N
Sürdürebilir çevre için kentteki karbon sal?m?n? dü?ürme hedefiyle çal??malar yürüten ?zmir Büyük?ehir Belediyesi hava kirlili?inin önüne geçecek örnek bir karar ald?. Buna göre yeni yap?lacak binalarda jeotermal veya do?algaz altyap?s? varsa jeotermal veya do?algaz ?s?tma sistemi kurulmas? zorunlu hale geldi.
DAHA YE??L B?R ?ZM?R ?Ç?N ÖRNEK UYGULAMA
"Daha ye?il bir ?zmir" için ye?il altyap? çal??malar?na a??rl?k veren ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, yeni imar yönetmeli?inde kentin ye?il dokusunu art?racak önemli bir karara daha imza att?. Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'n?n Planl? Alanlar ?mar Yönetmeli?i'nde konut, konut ve ticaret, turizm, e?itim, ibadet, sa?l?k ve spor tesislerinin binan?n zemine oturdu?u alan?n d???nda kalan alan?n her 30 metrekaresine a?aç dikme zorunlulu?u ?zmir'de 15 metrekareye dü?ürüldü. Böylelikle a?açland?rma say?s? iki kat artm?? oldu. E?er bina yeri a?aç dikimine uygun de?ilse belediyelerin uygun gördü?ü alanlara a?aç dikimi yap?l?yor.
YE??L ÇATILAR GEL?YOR
Küresel iklim krizinin etkilerini azaltmak için do?a esasl? çözümlere a??rl?k veren ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, yeni imar yönetmeli?inde kamu binalar? dahil 60 bin metrekareyi a?an yap?larda "Ye?il Çat?" zorunlulu?u getirdi. Ayr?ca toplam in?aat alan? 30 bin metrekareden fazla olan binalarda teras çat? yap?lmak isteniyorsa ye?il çat? sistemi uygulanacak.
YA?MUR SUYU HASADI YAPILACAK
Kurakl?kla mücadeleyi tar?m, hayvanc?l?k, su ve çevre yönetiminde öncelikli mesele olarak ele alan ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, su kaynaklar?n? korumak için önemli bir uygulamay? ba?latt?. Bin metrekarenin üzerindeki yap?larda bahçe sulama, oto y?kama gibi i?lerde kullanmak üzere bir drenaj sistemi olu?turulacak. Çat? ve zemin yüzeyi sular?n?n zemin alt?nda tesis edilecek bir sarn?çta/ya?mursuyu tank?nda toplanmas? ve gerekmesi halinde ar?t?larak yeniden kullan?lmas? sa?lanacak.
2019 y?l?nda haz?rlanan ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin imar yönetmeli?i, 16 Ekim 2020 tarihinde Belediye Meclisinde kabul edilerek, 21 Aral?k 2020'de Çevre ve ?ehircilik Bakanl???’na iletildi. Bakanl?k onay?n?n ard?ndan 3 Haziran 2021 tarihinde Resmi Gazetede yay?mlanarak yürürlü?e girdi.