Konak Belediyesi’nin ?ubat ay? meclis toplant?lar?n?n ilki Selahattin Akçiçek E?refpa?a Kültür Merkezi’nde gerçekle?ti. Konak Belediye Ba?kan? Abdül Batur, oturum ba?lang?c?nda, son bir ayda belediyenin yapt??? çal??malar? ve önemli geli?meleri aktard?. Önergelere geçilmeden önce, Be?tepeler bölgesinin kentsel dönü?ümü için haz?rlanan 1/1000 ölçekli uygulama imar plan? revizyonu meclis üyelerine, yap?lan sunum ile tan?t?ld?.
Konak Belediye ba?kan? Abdül Batur, Be?tepeler Bölgesi Kentsel Dönü?ümü için haz?rlanan plan?n bölge muhtarlar?, sivil toplum kurulu?lar? ve siyasi parti ba?kanl?klar?na da tan?t?laca??n?n alt?n? çizdi. Ba?kan Batur, Be?tepeler imar plan?n?n da Gültepe imar plan? gibi ortak ak?l ile gerçekle?ece?inin sinyalini vererek, “Etüd ve Proje Müdürümüz Neslihan Han?m ve tüm çal??ma arkada?lar?m?za te?ekkür ederiz. Arkada?lar?m?z, o bölgenin ihtiyac? olan dönü?üm ile ilgili kararlar?, tüm kurumlarla bir araya gelerek, onlar?n da önerilerini alarak, hep birlikte çal??arak bu noktaya getirdiler. Be?tepeler plan?n? siyasi partiler, sivil toplum örgütleri ve o bölgedeki vatanda?lar?m?z?n gözü, kula?? olan muhtarlar?m?z ile payla?may? planl?yoruz” dedi.
Sosyal Altyap? alanlar? iki kat?na ç?k?yor
Be?tepeler Bölgesi Kentsel Dönü?ümü ile ilgili detayl? bilgiler içeren sunumda, plan?n uygulanm?? halinin canland?r?ld??? bir video gösterimi de yap?ld?. Yakla??k 200 hektarl?k bir alan? ve 14 mahalleyi kapsayan Be?tepeler Bölgesi 1/1000 ölçekli uygulama imar plan? revizyonu sunumunda özellikle sosyal donat? alanlar?n?n ço?alt?lmas? ve bölgedeki ula??m sorunlar?na getirilen çözümler dikkat çekti. Plana göre, sosyal altyap? alanlar? iki kat?na ç?kar?l?rken, mevcut halinde hiç spor alan? ve meydan? bulunmayan bölge, yeni sosyal alan ve ye?il alanlara da kavu?uyor. Sosyal ve kültürel tesis alanlar? 1.843 metrekareden 14.200 metrekareye ç?karken, bölgede hiç yer almayan aile sa?l?k merkezi, semt spor alan? ve meydanlar da bölgeye kazand?r?l?yor. 38.574 metrekare olan park alan? 132.505 metrekareye, belediye hizmet alan? ise 11.246 metrekareden 62.824 metrekareye yükseliyor.
Ula??ma rayl? çözüm
Havaalan? s?n?r? içerisinde kalan Be?tepeler bölgesinin planlar? haz?rlan?rken, Ula?t?rma ve Altyap? Bakanl??? dahil 25 kurumdan görü? al?nd?. Yakla??k yüzde 27 e?ime sahip 19 May?s, Hasan Özdemir ve 1.Kadriye Mahalleleri aras?nda kalan bölge için tasarlanan, iki vagonun birbirini kar?? a??rl?klar? ile etkilemesi prensibi ile çal??an füniküler sistem çözümü be?eni toplad?. Buna göre Füniküler hatt?n 500 metrelik bir güzergahta hareket etmesi planlan?yor.
Kentsel dönü?üm bölgesine üç emsal
Kuzeyinde Kemeralt? ve Cicipark, do?usunda Kadifekale’ye uzanan; güneyde Buca ve Karaba?lar ilçeleri ile kom?u olan ve ad?n? içinde “tepe” geçen be? mahalleden alan Be?tepeler bölgesinin plan?, düzenleme sahalar? ile birlikte çal???ld?. ?mar uygulama konular? da dikkate al?narak haz?rlanan planlar, alt? düzenleme sahas? ile birlikte yap?ld?. Öneri imar plan?nda, Cicipark çevresinde kalan alandaki kat yükseklikleri 5-7 kat olarak belirlenirken Kocatepe Mahallesi’nin E?refpa?a Caddesi’ne cephe alan k?sm? ticaret konutu olarak belirlendi.
Zafertepe Mahallesi’nin Ye?illik Caddesi cephesi de ticaret konutu olarak belirlendi ve 8 kat önerildi. Geri kalan ve kentsel dönü?ümün gerekli oldu?u alanda “tek ada tek parsel” yakla??m? ile ortalama 6.500 metrekare büyüklü?ünde imar adalar? olu?turuldu. Bu alanda mevcut nüfusu da koruyacak ?ekilde yap?lan hesaplamalar sonucu üç emsal, 0,40 taks ve yükseklik de en çok 10 kat olarak planlarda yer ald?.