Son 2 y?ld?r kira kontrat? yenileme dönemlerinde yüzde 25 zam s?n?r? uygulan?rken, bu s?n?r 1 Temmuz itibar?yla sona erdi. Temmuz ay?nda aç?klanan kira art?? oran?n?n yüzde 65 civar?nda oldu?unu belirten ?zmir Emlak Kulübü Derne?i Ba?kan? R?dvan Akgün, kira bedellerinin bir anda yükseldi?ini dile getirdi. Kirac?lar ile ev sahipleri aras?ndaki anla?mazl?klar?n artt???n? ifade eden Akgün, "1 Temmuz'dan itibaren Türkiye genelinde bir milat ba?lad?. Yüzde 25 kira art???, 2 y?l devam etmi?ti. Ev sahipleri mutsuzdu, kirac?lar mutluydu. ?ki y?l çabuk bitti. Kirac?lar yüzde 65,07 zam oran?yla bu aydan itibaren kar?? kar??ya kald?. Çaresizlik var. Art?? yapmayanlar evi terk etmeye çal???yor. Ödeyemeyecek konumda olanlar, yeni bir hayata tutunmaya çal???yor. Kirac?-ev sahibi sorunlar? ald? ba??n? gidiyor" diye konu?tu.
'TAHL?YELER GÜNDEME GELEB?L?R'
Kirac?lar?n bir anda kira bedellerini çok art?rmak istemedi?ini vurgulayan Akgün, iki y?ld?r bekleyen ev sahiplerinin de rakamlar? yükseltti?ini söyleyerek, "Ev sahipleri, iki y?ld?r bekledim, diyor. Yüzde 65,07'nin 07'sini bile istiyor. Tahliyeler gündeme gelebilir. Sürece arabulucular ve hukukçular kat?labilir" dedi. ?zmir'deki ortalama kira fiyatlar?ndan örnekler veren Akgün, "Yeni dönemde 3 art? 1 evin kiras?, ortalama 20 bin lira olmas? gerekirken enflasyon art??? ile rakam çok yükseliyor. 15 bin liraya oturan bir kirac?n?n yeni kira bedeli 23-24 bin liraya kadar ç?k?yor. Halbuki ev bo? olsa belki 20 bin liraya kiraya verilecek. Yüzde 65,07 rutinde çok yüksek. Ama geçmi?ten gelen yüzde 25'lerin verdi?i a??r tahribattan dolay? yüzde 65,07'lere sald?ran mülk sahipleri var" dedi.
'SEKTÖRÜN BEL?RLEY?C?S?, EV SAH?PLER?'
Kira bedellerinin yaz aylar?nda kaç?n?lmaz art?? trendine girdi?ini ifade eden Akgün, kiral?k dairelerin giderek azald???n? belirterek, "Arz olu?mam??, talep çok fazla. ?nsanlar ya evleniyor ya bo?an?yor. Mülk sahipleriyle sorun ya?ayan kirac?lar tahliye ediliyor. Ciddi bir sirkülasyon var kira sektöründe" diye konu?tu. ?zmir'de bo? bir dairenin fiyat?n?n lokasyona göre, 15 ile 30 bin lira aras?nda de?i?ti?ini kaydeden Akgün, ev sahiplerinin sektörün belirleyicileri oldu?unu vurgulad?. Akgün, ?unlar? kaydetti:
"Mülk sahiplerinin ço?u, kira bedellerini kendi belirliyor. 15 bin lira daireye 35 diyen de 40 diyen de var. Serbest piyasada mülk sahipleri istedi?i rakam? veriyor. Çaresiz kalan, ev arayan vatanda?lar, yüksek bedellerle kar?? kar??ya kal?yor. Fiyat? belirleyen mülk sahipleri, onlara destek veren de emlak mü?avirleri oluyor."
'BANKA KRED?S? ALAB?L?YOR, EV K?RALAYAMIYORSUNUZ'
Ev sahiplerinin yeni kirac? ararken çok seçici davrand???n?n alt?n? çizen Akgün, ?öyle konu?tu:
"Geçmi?te insanlar, bo? evlerini kiraya verebilmek için bin takla atard?. ?imdi ise öyle bir konuma geldik ki GBT (Genel Bilgi Toplama) isteyenler de var. KKB (Kredi Kart? bilgisi) isteyen de var. Ekonomik olarak insanlar?n bankalara borcu olup olmad??? ile ilgili ara?t?rma, findeks raporu isteyenler de var. Mutlaka kefil istiyorlar. Mutlaka çal??s?n, düzenli geliri olsun, maa?? olsun, tahliye taahhütnamesi versin gibi ?artlar? var. Bankaya gidip, krediyi rahat al?yorsunuz ama kolay kolay daire kiralayamayabiliyorsunuz. K?z istemeye gidiyorsunuz, gönüller bir olunca onu da çok rahat al?yorsunuz; ama bu tarafta mülk sahipleri, kirac?lara inan?lmaz kriterler dayat?yor. Kirac?lara Allah yard?m etsin. Yasa onlardan yana gibi bile görünse hepsine ev nasip etsin."