'Dublör' denilen ta??nmaz tapusu sahibi ki?ilere benzer ki?iler ile yap?lan doland?r?c?l?k olaylar?na son zamanlarda s?k rastlanmaya ba?land?. Çekilen sahte foto?raf ile sahte kimlik ve belge haz?rlay?p, tapu sahiplerinin bilgisi olmadan ta??nmazlar? satarak doland?r?c?lar?n yüklü miktarda haks?z kazanç sa?lad?klar?n? ifade eden ?zmir Emlak Kulübü Ba?kan? R?dvan Akgün, ?zmir'in Çe?me ilçesinde böyle bir tuza?a dü?en al?c?ya çifte vurgun yap?ld???n? anlatt?. Akgün, "Çe?me'de deniz gören arsaya acil paraya ihtiyac?m var denilerek de?eri 1 milyon ise 500 bin lira denilmi?. Hem dublör kullanm??lar hem de deniz taraf?ndaki arsalar? gösterip da??n arkas?ndaki arsalar?n sat???n? yapm??lar. Çifte vurgun yapm??lar. Ne yaz?k ki bize bu tür olaylar? ya?ayan vatanda?lar ?ikayetlerini iletiyor. ?zmir'de tapu kadastro müdürlüklerine giden dublörler var. Dublör kulland?rarak doland?ran sahtekarlar?n say?s? oldukça fazla" diye konu?tu.
'DOLANDIRICILIK OLAYI ÇOK SIK YA?ANIYOR'
Sektörde bu ve buna benzer doland?r?c?l?k öyküsünün s?k s?k ya?and???n? vurgulayan Akgün, "Uzun zamand?r vatanda?lar bu tür ma?duriyetler ya??yor. Da?daki arsay? deniz kenar?nda bir arsa gibi gösteriyorlar, da?daki arsan?n tapusu veriliyor. Kusurlu mal? de?il, güzel mal? gösteriyorlar. Kusurlu mal sat?yorlar. Yal?da ön daireyi gösterip arka daireyi sat?yorlar. Emlak sektöründe çok fazla doland?r?c?l?k öyküsü ya?an?yor. Bu dublör konusu uzun y?llard?r var. Tapu Kadastro Genel Müdürlü?ü'nün yeni sitemi olan Web Tapu Sistemi, yeni doland?r?c?l?k öykülerini de beraberinde getirdi. Doland?r?c?lar nakdi de?eri yüksek olan mülkü belirliyor. Bu mülkün uzun süre kullan?lmam?? ve i?lem görmemi? oldu?u tespit edilerek Web Tapu Sistemi’ne haz?rlad?klar? evraklar? giriyorlar ve dublör bulunmas?n?n ard?ndan mülk sahibinin kimli?inin sahtesi haz?rlan?yor" dedi.
'MAKYAJ YAPILIYOR, LENS TAKILIYOR, SAÇ TAKV?YES? YAPILIYOR'
Ustaca yap?lan makyajlarla dublörü resmen usta bir sanatç? gibi mülk sahibine benzettiklerini söyleyen Akgün, memurlar?n bu konuda çok dikkatli olmas? gerekti?ini ifade edip, "Saç takviyesi, kaynak, lens gibi ürünler kullan?yorlar. Tapudan tüm evraklar yükleniyor sadece imza kal?yor. Tapu dairesi randevu veriyor. Bugünlerde herkes pandemiden dolay? maskeli gidiyor. Tapu görevlisi ve ta??nmaz sahibinin sadece görselde birbirine bakmas? en fazla 10 saniye sürüyor. Görevli memur ki?iden maskeyi ç?karmas?n? istiyor, doland?r?c? maskeyi hafifçe indiriyorlar. Nüfustaki foto?rafa bakan memur kar??s?ndaki ki?iyi makyajla benzettikleri için ayn? ki?i oldu?unu dü?ünüyor ve i?lem tamamlan?yor. Türkiye'de yüzlerce insan doland?r?ld? ve doland?r?lmaya devam ediyor. Tapu kadastro çal??anlar? bu konuya çok dikkat etmeli. ?ahs?n telefon referans? al?nmadan sat?? verilmemesi gerekiyor. Tapuda kay?tl? olan ?ahsa onay mesaj? gönderilebilir. Bu sistem kullan?larak bu doland?r?c?l?k yönteminin önüne geçilebilir" dedi.
'?ÜPHEL? KAÇTI, ARAÇ PLAKASI DA SAHTE ÇIKTI'
Kendisinin de ba??ndan bir doland?r?c?l?k olay? geçti?ini dile getiren R?dvan Akgün durumu anlad???nda ki?inin kaçt???n? belirterek, "Ofisimize alt?nda lüks bir arabayla gelen ??k giyimli bir ki?i, 'Mülküm var sat?? yapmak istiyorum' dedi. Sat?? temsilcisi arkada?lar hemen kay?tlar? ald?lar. Hangi dükkan oldu?unu sordum ve dükkan?n bulundu?u apartman? komple ben satm??t?m. 'Mülk sahibini de tan?yorum, ben bir kendisini aray?m' dedim. ?üpheli, ben mülk sahibini ararken kaçt?. Kaçt??? arac?n plakas?n? ara?t?rd?k ancak o da sahte ç?kt?. Bu tip konularda emlakç?lar çok kullan?l?yor. ??lemi yapan emlakç? da olabilir. Bu tip doland?r?c?lar oldukça fazla. Doland?r?c?lar bu tip i?lerde kullanabilecekleri ya pasif, i?ten anlamayan ya da sat?l?k insanlar? seçiyorlar. Kurumsal olan emlakç?larda bu durum çok fazla gerçekle?mez. Doland?r?c?l?k bir cesaret i?i arada bilinçsizce kulland?klar? insanlar olabilir" diye konu?tu.