Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'n?n otopark yönetmeli?inde de?i?iklikler öngören yönetmeli?i Resmi Gazete'nin bugünkü say?s?nda yay?mland?.
Buna göre, 30,000 metrekareden büyük AVM'lerde kurulacak ?arj ünitelerinden en az birinin, 70,000 metrekareden büyük AVM'lerde ise en az ikisinin ilgili standartlara göre h?zl? ?arj kapasitesine sahip olmas? gerekiyor.
Tebli?e göre, söz konusu yerlerde elektrikli araçlara yönelik getirilen düzenlemedeki %10 oran? 2023'e kadar %5 olarak uygulanacak. Bu tarihe kadar elektrikli araçlar?n ?arj ünitelerinde h?zl? ?arj kapasitesi zorunlulu?u aranmayacak.
Tebli?e kapsam?nda ayr?ca, zorunlu otopark adedi 20 ve üzeri olan yeni yap?lacak yap?lara ili?kin yap? ruhsat? ba?vurular?nda, zorunlu otopark alanlar?n?n 1 adetten az olmamak üzere en az %5'inin, ilgili standartlara göre ?arj ünitesi dâhil elektrikli araçlara uygun olarak düzenlenmesi ?art? aranacak. Otopark say?s?, aç?k tesislerde parsel alan? üzerinden, meskenlerde ba??ms?z bölüm brüt alan? üzerinden, di?er yap?larda ise emsal hesab?na konu alan üzerinden belirlenecek.
Otopark bedeli al?nan parsellerin otopark ihtiyac?n?n ilgili belediyelerce kar??lanmas? zorunlu olacak. Belediyeler taraf?ndan bedel al?nm?? olan parseller için bölge otoparklar? ruhsat tarihinden itibaren en geç 3 y?l içinde tamamlanacak.
Otopark bedelinin %25'i yap? ruhsat? verilmesi s?ras?nda nakden, bakiyesi ise yap? kullanma izni verilmeden önce tamamlanmak kayd? ile en çok 18 ay içinde 6 e?it taksitte ve kalan taksitlerin her y?l yeniden de?erleme oran?nda art?r?lmas? suretiyle tahsil edilecek. Yap? ruhsat? düzenleme a?amas?nda %25'lik pe?in ödenen k?s?m haricindeki ödemelere ili?kin taahhütname al?nacak. Taksitle ödenecek %75'lik k?s?m ödenmeden yap? kullanma izni düzenlenmeyecek.
Noter onayl? kat kar??l??? in?aat sözle?mesi yap?lm?? olan, mevzuata uygun ?ekilde yap? ruhsat? ba?vurusu yap?lm?? olmas?na ra?men idaresince yap? ruhsat? düzenlenmemi? olan ve kamu kurum ve kurulu?lar?nca yap?m ihale tarihi veya karar? al?nm?? ya da yap?m ihalesi yap?lm?? olan yap?lar?n ruhsat i?lemleri, talep edilmesi halinde 31 Aral?k'a kadar eski otopark yönetmeli?ine göre sonuçland?r?lacak.
Yerle?im yerlerinde bulunmas? zorunlu otopark alanlar?na ait listede de düzenleme yap?ld?. Buna göre, 80 m2 her bir daire için 1 adet, 80-120 m2 her iki daire için 1 adet, 120-180 m2 her daire için 1 adet ve 180 m2 üzeri her daire için 2 adet park yeri olmas? gerekiyor.
Listeye göre, ticari amaçl? binalarda her ba??ms?z bölüm için 1 adet olarak öngörülen park yerinde alan s?n?r?; dükkan, ma?aza ve bankalar için 30 m2'den 40 m2'ye, marketler için 20 m2'den 30 m2'ye, büro binalar? için 40 m2'den 50 m2'ye ç?kar?ld?. Listeye endüstri bölgeleri için de 500 m2 alan s?n?r? eklendi.