Konut sektöründe önümüzdeki 6 ay içinde kredi faizlerinde herhangi bir art?? ya?anmamas?, buna ba?l? olarak da kredili konut sat??lar?nda yükseli? beklenirken, birinci el sat??larda ya?anan dü?ü?ün de yava?lamas? öngörülüyor.
Konut sat??lar?ndaki durgunlu?a paralel olarak konut üretiminin yatay seyretmesi, fiyatlar?n ise ayn? kalmas? beklenirken, kiralardaki art???n ise sürece?i tahmin ediliyor.
Konut Geli?tiricileri ve Yat?r?mc?lar? Derne?i (Konutder) Sektörel Beklenti Anketi'nin ikinci çeyrek sonuçlar?na göre, konut üreticileri önümüzdeki aylar için konut sektöründe daha olumlu bir hava öngörüyor.
Markal? konut üreticisi firmalar?n tepe yöneticilerinin beklentilerine yer verilen ankete göre, Konutder üyelerin tamam? kredi faiz oranlar?n?n gelecek 6 ayda artmayaca??n? öngörüyor. Buna göre üyelerin üçte biri faizlerin gerilemesini, üçte ikisi ise ayn? kalmas?n? bekliyor. Kredi faizlerinin artmayaca?? beklentisine paralel olarak kredili konut sat??lar?n?n ise artmas? öngörülüyor.
Ü?K verilerine göre, Türkiye genelinde konut sat??lar? ocak-may?s döneminde yüzde 3,4 azal??la 465 bin 761 olarak gerçekle?ti. Söz konusu dönemde ipotekli konut sat??lar? ise yüzde 58,7 dü?ü?le 44 bin 602 oldu.
F?YATLARIN ARTACA?INI DÜ?ÜNENLER?N SAYI DÜ?TÜ
Ankete göre, Konutder üyelerinin yar?s? konut fiyatlar?n?n ayn? kalaca??n? öngörürken; fiyatlar?n artaca??n? dü?ünenlerin say?s?nda da önceki ankete göre dü?ü? gözleniyor. Buna göre, fiyatlar?n artaca??n? dü?ünen üye say?s? yüzde 63,6’dan yüzde 36,4’e inerken, fiyatlar?n inece?i yönde görü? verenlerin oran? yüzde 13,6’da kalm?? bulunuyor.
Önceki dönemlerde üyelerin tamam? konut maliyetlerinin artaca?? konusunda hemfikirken, bu dönem maliyet art?? beklentisi de azalm?? görünüyor. Üyelerin yüzde 22.7’si gelecek 6 ayda konut maliyetlerindeki art???n duraca?? ve ayn? kalaca?? görü?ünde. Yüzde 77.3’ü ise geçen dönemlerde oldu?u üzere maliyet art???n?n devam edece?ini öngörüyor. Üyelerin dörtte üçü i?çilik ve malzeme maliyetlerinin artaca??n? beklerken, maliyetlerin artmasa da ayn? kalaca??n? bekleyen üye say?s? son dönemde yükselmi? görünüyor.
KONUT ÜRET?M?NDE ARTI? BEKLENM?YOR
Üyelerin hiçbiri konut üretim adetlerinin artaca??n? dü?ünmezken; yüzde 63.6’s? konut üretim adetlerinin sabit kalaca??n?, yüzde 36.4’ü ise azalaca??n? öngörüyor. Kentsel dönü?üm alan?nda konut üretimi konusundaki art?? beklentisi son dönemde azalm?? olsa da, üyelerin yüzde 45.5’i üretimin ayn? kalaca??n? öngörüyor.
Sat?? taraf?ndaki beklentilere bak?ld???nda ise, üyelerin yar?s?ndan fazlas? (yüzde 59.1) önümüzdeki 6 ay içinde 1. el sat?? adetlerinde herhangi bir de?i?im ya?anmayaca?? görü?ünde. Geçen dönemde konut sat??lar?n?n azalaca??n? dü?ünen üye oran? yüzde 59.1 iken, bu dönemde bu oran yüzde 27.3’e inmi?, art?? bekleyenlerin oran? ise yüzde 4.5’ten yüzde 13.6’ya yükselmi? durumda.
Yabanc?ya sat?? adetlerinde de art?? beklenmezken; üyelerin yar?s? sat??lar?n azalaca??n?, di?er yar?s? ayn? kalaca??n? dü?ünüyor. Ancak hiçbir üye yabanc?ya sat??lar?n artaca?? yönünde bir beklentiye sahip de?il.
Üyelerin yar?s?ndan fazlas? ise kiralar?n gelecek 6 ay içinde artaca??n? öngörüyor.