Çevre ve ?ehircilik Bakanl???, Otopark Yönetmeli?i ile Planl? Alanlar Yönetmeli?i'nde iki de?i?iklik yapt?. Yeni düzenlemelerle bina in?aat maliyetlerinin dü?ürülmesi ile konut arz?n?n art?r?lmas? hedefleniyor.
25 B?N YEN? KONUT
Otopark yönetmeli?inde yap?lan de?i?iklikle, kentsel dönü?üme giren binalardaki otopark zorunlulu?u yumu?at?ld?. Yeni düzenlemeye göre, kentsel dönü?üme giren apartman? y?k?p yeni bina yapan müteahhitler, otopark paras?n? belediyeye ödemek ?art?yla, yap?n?n alt?na ya da bahçesine hiç otopark yapmadan ruhsat alabilecekler. Bunun için ilgili belediye meclisinin bu yönde karar almas? yeterli olacak. Düzenleme seçim öncesi belediyelere hem para hem de oy kazand?raca?? için hemen hemen bütün belediyelerin bu karar? alaca?? dü?ünülüyor.
Uygulaman?n özellikle ?stanbul, Ankara, ?zmir, Antalya, Adana gibi büyük kentlerde otopark sorununa tak?lan kentsel dönü?ümü h?zland?rmas? bekleniyor. Planl? Alanlar Yönetmeli?inde yap?lan de?i?ikli?e göre de 1 Temmuz 2023'ten önce ofis veya büro amaçl? yap? ruhsat? ya da yap? kullan?m izni alm?? yap?larda, ofis ve bürolar?n yüzde 30'u, 1 Temmuz 2024'e kadar konuta dönü?türülebilecek. Belediye meclisleri bu oran? yüzde 50'ye kadar ç?karabilecek. Bu yolla 9 bin 375'i ?stanbul'da olmak üzere ülke genelinde yakla??k 25 bin ofisin s?f?r konuta dönü?türülüp sat?lmas? ya da kiraya verilmesi hedefleniyor.
Müteahhide ‘kapal? ç?kma' rant?
Binalar?n dayanma gücünü zay?flataca?? endi?esiyle, 1 Temmuz 2023'te al?nan zemin kat?nda i?yeri olan binalarda kapal? ç?kma yap?lmas?na yasak karar? bir ay geçmeden yeni yönetmelikle kald?r?ld?. ??yeri olmayan binalarda da zemin+4 kata kadar olan binalara verilen kapal? ç?kma izni zemin+7 kata yükseltildi. Giri?ten sonra binalar?n yukar? do?ru mantar gibi büyümesini sa?layan ‘kapal? ç?kma' üst katlara daha geni? ve pahal? daireler yap?lmas?n?, dolay?s?yla müteahhidin kâr?n?n artmas?n? sa?l?yor.