?stanbul Sar?yer Zekeriyaköy'de daha önce 15. Hava Füze Üssü olarak kullan?lan ve yüzde 61'i a?açl?k olan 500 dönümlük askeri arazi 2010 y?l?nda bo?alt?ld?ktan sonra TOK?'ye devredildi. Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? 2012 y?l?nda üçüncü derece S?T alan?nda kalan arazi için 1/5000'lik ve 1/1000 plan haz?rlad?. TMMOB ?ehir Planc?lar? Odas? ?stanbul ?ubesi, 13 Mart 2012'de haz?rlanan planlar?n kamu yarar?na ayk?r? oldu?unu, orman alanlar?nda yap?la?ma bask?s?n? art?r?c? uygulamalar içerdi?ini belirterek plan?n iptali istemiyle dava açt?.
Araziyi alan TOK?'nin i?tiraki Emlak Konut GYO, projenin geli?tirilmesi için 11 May?s 2012 tarihinde ihaleye ç?kt?. ?haleyi toplam 1 milyar 475 milyon lira + KDV gelir ve Emlak Konut'a bu gelirden yüzde 32.25 has?lat pay? teklif eden Siyahkalem Mühendislik kazand?. ?mar planlar?yla ilgili dava sürerken, ihaleden sonra, Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? 14 A?ustos 2013 tarihinde imar, yo?unluk, orman vasf? gibi hükümlerinde bir de?i?iklik yapmadan planlar? yeniledi. Yeni plana da ?ehir Planc?lar? Odas? dava açt?. Davada temyiz süreci sürüyor.
Köy Zekeriyaköy'de 1+1'den 7+1'e kadar çe?itli tip ve büyüklüklerde konut seçenekleri mevcut. Müstakil, s?ral?, ikiz villalar ile apartmanlar?n yer ald??? projede konut büyüklükleri 80 ile 533 metrekare aras?nda de?i?iyor.
DANI?TAY DURDURMU?TU
7 Temmuz 2014 tarihinde Dan??tay 6. Dairesi ilk planlara aç?lan davaya ili?kin karar?n? verdi. 34 parsele ayr?l?p orman d???nda tutulan arazinin tek parselde birle?tirilip Orman Genel Müdürlü?ü'ne iade edilmesi gerekti?ini belirten Dan??tay, yap?la?may? mümkün k?lan imar planlar?n?n yürütmesini durdurdu. ?kinci planlarla ilgili yarg? süreci devam ederken, arazideki a?açlar?n bir bölümü ta??narak 2015 y?l?nda in?aat ba?lad?. Arazi üzerinde üç etapta toplam bin 167 konut ve 15 bin metrekarelik al??veri? alan?ndan olu?an KÖY adl? projeyi geli?tirildi.
DEV?R ??LEM?NE DE FREN
Bu arada, TMMOB Orman Mühendisleri Odas? ?stanbul ?ubesi, söz konusu arazinin TOK?'ye devrine ili?kin i?lemin yürütmesinin durdurulmas? ve iptali için dava açt?. Mahkeme davan?n reddine karar verirken, Orman Mühendisleri Odas? karar? temyiz etti. Dan??tay 10. Dairesi 24 ?ubat 2016 tarihinde söz devir i?leminin yürütmesinin durdurulmas?na karar verdi. Temyiz incelemesi ise sürüyor.
KARARLARIN HÜKMÜ YOK
Dan??tay'?n imar planlar?n? iptal etmesi ve arazinin devrine ili?kin yürütmeyi durdurmas?na ra?men projede in?aat hiç durmad? ve bugün gelinen noktada yüksek yarg?n?n ‘devlet orman?' dedi?i yerde milyonlarca lira de?erinde konutlar yükseldi. Birinci etab?n yap?m?n? tamamlayan Siyahkalem Mühendislik Ocak 2020'de projeden çekildi ve di?er etaplar için Emlak Konut ?ubat 2020'de Y?ld?zlar ?n?aat ile 349 milyon 750 bin liral?k ikmal in?aat? sözle?mesi imzalad?. Projenin kalan etaplar?nda in?aat tüm h?z?yla devam ediyor.
ORADA B?R ‘KÖY' VAR UZAKTA, ADALET?N U?RAMADI?I…
Dan??tay'?n verdi?i yürütmeyi durdurma ve plan iptal kararlar?n? a?mak için hülle yöntemine ba?vuruluyor. Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? dava aç?lan planlarda küçük de?i?iklikler yaparak yenilerini haz?rl?yor ve in?aatlar?n devam? sa?lan?yor. Eski plana aç?lan dava aleyhte sonuçlansa bile yeni plana aç?lan dava sonuçlanana kadar in?aatlar tamamlan?yor.