Türkiye'de y?llard?r konu?ulan ancak bir türlü hayata geçirilemeyen rant vergisi nihayet uygulanmaya ba?lad?. ?mar plan? de?i?ikli?i de?er art??? için uygulanan pay hakk?ndaki yönetmelik Resmi Gazete'de yay?mlanarak yürürlü?e girdi. Yönetmeli?e göre, imar plan? de?i?ikli?i ile meydana gelecek de?er art?? pay? üzerinden vatanda? art?k devlete vergi ödeyecek. Rant vergisi ödenmedi?i sürece ta??nmaz?n sat??? yap?lamayacak.
BÜTÜNLÜ?Ü BOZAMAZ
Yeni düzenlemeye göre, ki?i ya da ?irketler sahibi olduklar? ta??nmaz?n imar plan?n?n de?i?tirilmesini, örne?in kat izninin art?r?lmas?n? ya da konut iken sa?l?k ya da e?itim kurumu, otel ve benzeri gibi fonksiyonunun de?i?tirilmesini isterse ve bu yolla ta??nmaz?n de?eri artarsa, artan de?er üzerinden rant vergisi ödeyecekler. Ancak plan de?i?ikli?inin kabul edilebilmesi için ana plan?n süreklili?ini, bütünlü?ünü, bölgedeki sosyal ve teknik altyap? dengesini bozmamas? gerekecek ve yeni plan?n yerle?menin özelli?ine uygun olmas? ?art? aranacak. Çok ortakl? arsalarda ise plan de?i?ikli?ini arsa sahiplerinin tamam?n?n talep etmi? olmas? gerekecek.
En az bin metrekare ve üzeri büyüklü?e sahip imar adalar?nda plan de?i?ikli?i yap?lmak istenirse, ada baz?nda nüfusu, yap? yo?unlu?unu, kat adedini, bina yüksekli?ini art?ran veya fonksiyon de?i?ikli?i getiren plan de?i?ikliklerinde ihtiyaç duyulan kültürel tesis, sosyal ve teknik altyap?n?n ada merkezine en fazla 500 metre mesafede kar??lanmas? ?art? aranacak.
DE?ER FARKI ÖNEML?
De?er art?? pay?, ta??nmaz?n meri plan ko?ullar?nda tespit edilen de?eri ile plan de?i?ikli?i sonras? tespit edilen yeni de?er aras?ndaki farktan olu?acak. Plan de?i?iklikleri sonucunda de?erinde art?? olan ta??nmaz?n artan de?erinin tamam? de?er art?? pay?na dahil edilecek. 20 ?ubat'tan önce ba?vuru yapanlardan rant vergisi al?nmayacak. Ayr?ca kentsel dönü?üm kapsam?nda riskli yap?larda 1.5 kat?na kadar ç?kan plan art??lar?na rant vergisi uygulanmayacak.
ARTAN VERG?LER BÜTÇEYE FAZLA VERD?RD?
Hazine ve Maliye Bakanl??? taraf?ndan aç?klanan resmi verilere göre ülke bütçesi, a?ustos ay?nda artan vergiler sayesinde 28 milyar 220 milyon lira fazla verdi. Ancak geçen y?l ayn? dönemde 68.1 milyar lira olan bütçe aç??? 110 milyar 926 milyon liraya f?rlad?. A?ustosta bütçeden 80.3 milyar lira harcama yap?l?rken bütçe gelirleri vergi tahsilatlar? sayesinde 108.5 milyar lira oldu. A?ustosta devlet 11.9 milyar lira faiz öderken hem cari hem yat?r?m harcamalar?n? önemli ölçüde k?st?. 8 ayda bütçe gelirleri 650.5 milyar lirada kal?rken, bütçe harcamalar? 761.4 milyar liraya ç?kt?. Ödenen faiz 69 milyar liradan 91.6 milyara ç?karken, örtülü harcama ise 1 milyar 304 milyon 108 bin liraya ula?t?. (SÖZCÜ)