GYODER Gösterge' 2023 3. Çeyrek Raporu’na göre, birinci el konut sat??lar? üçüncü çeyrekte 2013 y?l?ndan beri en dü?ük seviyesine geriledi.
Üçüncü çeyrekte 97 bin 439 adet konut, ilk kez sat??a konu olurken ilk sat??lar?n toplam sat??lar içerisindeki oran? bir önceki çeyrek verisi olan yüzde 30,9’dan yüzde 29,1’e geriledi. ?kinci el sat??lar?n pay? ise yüzde 70,9 olarak gerçekle?irken 236 bin 856 adet konut ikinci el sat??a konu oldu.
100 EV?N SADECE 11'?
?potekli sat??lar?n toplam sat??lar içerisindeki oran? bir önceki çeyrekte yüzde 22,2 iken üçüncü çeyrekte bu oran yüzde 11,8’e geriledi. Üçüncü çeyrekte, ipotekli sat??lar 39.354 adet, di?er sat??lar 294.941 adet oldu.
2022 y?l?n?n ilk dokuz ayl?k dönemine bak?ld???nda ise 228 bin adet ipotekli konut sat??? yap?l?rken bu y?l?n ayn? döneminde yüzde 29,6’l?k bir dü?ü? ile 160 bin adet sat?? yap?ld?. Rapora göre ipotekli sat??lardaki azalma konut kredi faizlerinde ve konut fiyatlar?ndaki art???n etkisiyle meydana gelmi? görülüyor.
SON 10 YILIN EN YÜKSEK FA?Z?
2023 Eylül ay? itibari ile konut kredilerinde ayl?k faiz oran? yüzde 2,98, y?ll?k bile?ik faiz ise yüzde 42,21 seviyesinde gerçekle?ti. Bu oranlar son 10 y?l?n en yüksek de?erleri olarak kaydedildi. Rapora göre 2023 y?l? Eylül ay? sonunda konut kredisi hacmi 445,9 milyar TL seviyesinde gerçekle?ti. Eylül 2022 tarihinde 354 milyar 411 milyon TL olan toplam hacim 12 ayl?k dönemde yakla??k yüzde 26’l?k oranda art?? gösterdi.
TAKS?TLER HANE GEL?R?N? YUTUYOR
2023 y?l? 2. çeyrek döneminde kulland?r?lan konut kredisi miktar? 62.486 milyon TL’ye ula?t?. Konut ba?? ortalama kulland?r?lan kredi tutar? ise 940.000 TL oldu. Rapora göre 2023 y?l? 3. çeyrek döneminde ?stanbul’da 100 m2’lik bir konut için kullan?lacak konut kredisinin ayl?k taksitleri hane halk? harcanabilir gelirinin yüzde 92'si oran?nda.
F?YAT ARTI? E??L?M? YAVA?LADI
'GYODER Gösterge' 2023 3. Çeyrek Raporu’na göre, Türkiye genelinde birim metrekare fiyat? 27,840 TL’ye ula?t?. En yüksek metrekare fiyat? ise 41 bin 766 lira ile ?stanbul’da. ‘GYODER Gösterge’ye göre talebin güçlü olmas? ve enflasyonist e?ilimden kaç?? çabas?yla ya?anan konut fiyatlar?ndaki art?? e?iliminde yava?lama i?aretleri görülmeye ba?land?.