Emlak platformu Hürriyet Emlak, pandemi sürecinden dolay? zorlu geçen 2020 y?l?nda gayrimenkul taraf?nda ya?anan de?i?imleri ve kiral?k konut kategorilerinde yükseli?e geçen il ve ilçeleri de?erlendirdi. Buna göre, kiral?k konutlarda fiyat art??? yüzde 68,42 ile en çok Mu?la’da ya?and?. Mu?la’y? yüzde 37,50 ile Denizli, yüzde 35,71 ile ?zmir ve yüzde 28,57 ile Hatay takip etti. Mu?la'da metrekare birim fiyat? 19 TL’den 32 TL’ye ç?kt? ve yüzde 68,42 oran?nda art?? gerçekle?ti. ?kinci s?rada kiral?k ev fiyatlar?n?n metrekare ortalamas?n?n 8 TL’den 11 TL’ye yükseldi?i Denizli var. Denizli'de art?? yüzde 37,50 oran?nda. Üçüncü s?rada 14 TL’den 19 TL’ye artan fiyatla yüzde 35,71’lik de?i?imin görüldü?ü ?zmir yer al?yor. Son s?rada yer alan Hatay’da ise metrekare birim fiyat? 7 TL’den 9 TL’ye yükselerek yüzde 28,57’lik bir art?? gerçekle?ti.
MU?LA’DA EN ÇOK ARTI? BODRUM’DA
Mu?la'n?n ilçelerini inceledi?imizde en yüksek art???n Bodrum'da oldu?unu görüyoruz. Bodrum'da kiral?k konutlar?n ortalama fiyat? yüzde 206,89 oran?nda artt? ve 29 TL’den 89 TL’ye kadar ç?kt?. ?kinci s?rada yüzde 80 art??la Milas, üçüncü s?rada yüzde 53,33 art??la Fethiye yer al?yor. Dördüncü s?rada yer alan Mente?e’de son bir y?l içerisinde yüzde 33,33’lük art?? gerçekle?irken Marmaris yüzde 22,72’lik de?i?imle listenin sonunda yer al?yor. Son 1 y?l içerisinde kiral?k konutlar?n ortalama metrekare fiyatlar? 5 büyük ilde de?erlendirildi?inde yüzde 35’lik art?? ile ?zmir ilk s?rada geliyor. ?zmir’i yüzde 15 art?? ile ?stanbul ve yüzde 9 art?? ile Ankara takip ediyor. Antalya’da genel bir de?i?im gözlenmezken Bursa’da yüzde 9 oran?nda bir dü?ü?ün oldu?u görülüyor. ?stanbul’da son bir y?lda kiral?k konut fiyatlar?nda Ba?c?lar ilçesi yüzde 115,38’lik art??la ilk s?rada yer ald?. Gaziosmanpa?a yüzde 66,66 ile ikinci s?rada yer al?rken, Esenyurt yüzde 61,53 ile üçüncü s?rada, Ata?ehir yüzde 61,11 ile dördüncü s?rada ve Ba?ak?ehir yüzde 43,75 ile be?inci s?rada yer ald?.
ANKARA’DA Z?RVE Y?NE ÇANKAYA
Ankara’da son bir y?lda kiral?k konut fiyatlar?nda yüzde 30,76’l?k art??la Çankaya ilk s?rada yer ald?. Yüzde 16,66 ile ikinci ve üçüncü s?rada Pursaklar ve Sincan yer al?rken, yüzde 14,28 ile Mamak dördüncü s?rada, yüzde 12,50 ile Alt?nda? ilçesi be?inci s?rada yer ald?. ?zmir’de son bir y?lda kiral?k konut fiyatlar?nda yüzde 63,15’lik art??la Güzelbahçe ilk s?rada yer ald?. Yüzde 62,50 ile ikinci s?rada Urla yer al?rken, yüzde 44,44 ile Menemen üçüncü, yüzde 43,75 ile Narl?dere dördüncü ve yüzde 27,27 ile Menderes ilçesi be?inci s?rada yer ald?. Bursa’da son bir y?lda kiral?k konut fiyatlar?nda yüzde 18,18’lik bir art?? gösteren Nilüfer listenin en ba??nda yer ald?. Nilüfer’i yüzde 11,11 ile Y?ld?r?m ve yüzde 10,00 ile Osmangazi ilçesi takip etti.
“PANDEM? ?EH?RLERDE GÖÇ BA?LATTI”
Hürriyet Emlak E? Genel Müdürü Zeynep Tando?an, kiral?k konutlarda son bir y?lda gözlemlenen de?i?imi ?u ?ekilde yorumlad?:
“2020 y?l?nda Türkiye geneline bakt???m?zda kiral?k konutlar?n ortalama metrekare fiyat art???nda Mu?la’n?n birinci s?rada yer ald???n? görüyoruz. Pandemiden dolay? özellikle Fethiye, Ortaca, Dalaman ve Köyce?iz’e olan taleplerde önemli art??lar gözlemledik. Bölgeye büyük ?ehirlerden çok fazla göç oldu. Özellikle ?stanbul’da ya?ayanlar, evlerini satarak ya da kiraya vererek Mu?la ilçelerinde evler kiralad?. Bodrum’daki yo?unlu?un büyük bir ço?unlu?unu da yine ?stanbul’dan gelenler olu?turuyor. Genellikle emekli olan ya da pandemi döneminde uzaktan çal??ma imkân? olanlar bu bölgelere göç etti. Çocuklar? için organik hayat? tercih ederek Mu?la ilçelerine yerle?enler de oldu. Listede ikinci s?rada yer alan Denizli’de ise ?ehrin d???na do?ru yap?lanma artt?, piyasa epey hareketlendi. ?zmir’de ise ya?an?lan deprem felaketi sonras?nda kiral?k evlere olan talep art?nca; özellikle yeni binalarda kira art??? kaç?n?lmaz oldu. Listenin be?inci s?ras?nda yer alan Hatay’da ise uzun süredir imar sorunlar? nedeniyle hareketsiz olan sektör faiz indiriminin ard?ndan hareketlendi. Özellikle ?skenderun ve Antakya’daki konut stoklar? h?zl?ca eridi. Sat?l?k evlere olan yüksek talep dolay?s?yla kiral?k ev fiyatlar?n? da yükseltti. Bu ilimizde de yeni projelerin ba?lamas?n?n ve arz-talep dengesinin yeniden kurulmas?n?n ard?ndan fiyat art??? daha stabil seyredecektir.”