?zmir Büyük?ehir Belediyesi CHP Meclis Grubu yaz?l? aç?klamas?nda ?öyle denildi: Çe?me Planlar? Ranta Kurban Edilemez! Süreç hakk?nda hat?rlatma: -2002 y?l?nda üst ölçekli planlarda “Bölge Park?” kullan?m karar? getirilen alanda 2005 y?l?nda alt ölçekli planlar haz?rland? ve Do?al ve Arkeolojik Sit kararlar?na, üst planlarla uyumlu “Park, Dinlenme Alanlar? ve Rekreasyon Alanlar?” kullan?m kararlar? getirildi.
-2020 y?l?na gelindi?inde Bakanl?k planlama alan?na ili?kin “Bölge Park?” kullan?m karar?n?, alanda yap?la?man?n önünü açacak “Tercihli Kullan?m Alan?” karar? ile de?i?iklik yaparak onad?. 372.000 metrekare rekreasyon alan?n?n ortadan kald?r?lmas? riski gündeme geldi.
-Söz konusu alana ili?kin de?i?ikli?inin de bulundu?u 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan? De?i?ikli?i, ?zmir Büyük?ehir Belediyesi ve Çe?me Belediyesi'nin Dan??tay 6. ?daresine açt??? dava sonucu ?darenin 15.01.2024 tarihli karar? ile planlama konusu alana ili?kin “tercihli kullan?m alan?” amaçl? düzenlemenin yürütmesinin durdurulmas?na karar verildi.
-Bakanl?k, plan iptalinden sadece 4 ay sonra May?s 2024'te bu alan? "Rezerv alan" ilan etti, bundan k?sa bir süre sonra da yeniden planlar? ask?ya ç?kard?. Bir önceki planda "Tercihli Kullan?m Alan?" lejant? ile tan?ml? alan?n ad? de?i?tirildi ve "Geli?me Konut Alan?" olarak belirledi.
Bakanl?k, yine 6306 say?l? Afet Riski Alt?ndaki Alanlar?n Dönü?türülmesi Hakk?nda Kanunu dayanak alarak bu alan? rezerv alan ilan etti. Yani bu alan?n Çe?me'de afet riski alt?ndaki alanlar?n dönü?türülmesinde, yeni yerle?im alan? olarak kullan?lmak üzere belirlendi?i iddias?nda bulundu. Çe?me'de böyle bir alan ihtiyac? tart??maya aç?kken, iptal edilen planla bire bir ayn? plan?n tekrar önümüze getirilmesi, Rezerv Alan ilan?, mahkemenin iptal karar?n?n arkas?ndan dola?mak için bir yöntem olarak kullan?ld??? aç?kça ortadad?r.
Söz konusu planda,
372 bin 161 metrekarelik planlama alan?n?n yakla??k yüzde 54'ü konut ve ticaret alanlar?na ayr?lm??, sadece yüzde 22,5'i ye?il alan olarak kullan?lacakken planlama alan?nda ayr?ca belediye hizmet, okul, sosyal ve kültürel tesis, sa?l?k ve otopark alanlar? da ayr?lm??t?r. Bu plan?n içerik olarak,
- Sosyal donat? alanlar?n? azalt?c? nitelikte olmas?,
-Rant art???na yönelik bir plan olmas?,
-Mahkeme kararlar?na ra?men ayn? içerikteki planlar?n yeniden onaylanarak gündeme getirilmesi olmas?,
-Tamam? “Do?al Sit Alan?” olan planlama alan?n bir k?sm? “3. Derece Arkeolojik Sit Alan?’nda kalmas?,
-Alan?n biti?i?inde 1.Derece Do?al Sit Alan? ve 3.Arkeolojik Sit Alan?n?n bulunmas?,
-Alan?n güney ve do?u bölümlerinde üzerinde zeytin a?açlar?n?n da oldu?u tespit edilen yo?un yerle?im dokusu içerisinde korunmu? do?al flora ve fauna yap?s? ile tampon ve geçi? zonu özelli?i göstermesi,
-Çevresindeki yap?la?maya ra?men do?al alan ve habitat özelli?ini kaybetmedi?inin görülmesi,
-Flora ve fauna yap?lar? için alandaki tek ya?am alan? olmas? ve
-Ulusal ölçekte tarihi, do?al ve kültürel nitelikli Ayayorgi Koyu ve Bölgesi’nin geri dönü?ü olmayacak bir ?ekilde yok olmas?na neden olaca?? aç?kça görülmektedir.
Devam eden süreçte, ?mar planlar? ile 'rekreasyon alan?' ve 'park' alan? iken kentsel geli?me alan? olarak ilan edilen bölge için Emlak Konut harekete geçmi? ve plan alan?nda kalan 3 parsel için arsa sat??? kar??l??? gelir payla??m? ihalesine ç?km??t?r.
Dalyan Mahallesi 8920 ada 2 parsel, 8921 ada 1 parsel ve 8922 ada 2 parsel için pazarlama ve sat?? faaliyetleri ihalesi yap?lm?? ve ihaleye ç?kan alanlar?n toplam büyüklü?ü ise 47 bin 84 metrekare ve konut alan?nda kalan parsellere 0,30 emsal ve 2 kat yap?la?ma hakk? tan?nm??t?r.
Sonuç olarak,
Endi?e ile görüyoruz ki, Özelle?tirme ?daresi, TOK?, Emlak Konut ve bakanl?klar eliyle kamu mülkleri h?zla sat?lmaktad?r. Bakanl?klar taraf?ndan yap?lan ?ehir planlama uygulamalar?n?n ç?k?? noktas?n?n toplumsal ihtiyaçlar ve kamu faydas? de?il, maalesef ki sat??a ç?kar?lacak ya da tahsis verilecek arazileri "cazip k?lmak" oldu?unu üzülerek görüyoruz. Y?llard?r Kent merkezinde imar planlar?nda kamusal fonksiyona ayr?lm?? kamu mülkleri benzer bir yöntemle plan de?i?iklikleri ile rant? art?r?larak sat?ld?. Hükümet kötü yönetti?i ekonominin yaratt??? bütçe aç???n? kapatmak için, kentsel alanlar?m?z? sat??a ç?karmakta, imar planlar?n? da bir pazarlama arac? haline getirmektedir. Do?al kaynaklar?m?z, ormanlar?m?z, zeytinliklerimiz ve kent topraklar?m?z h?zla talan edilmekte, toplumsal de?erler göz ard? edilmektedir. Bu sat??lar, bugün ve gelecekte kentsel alanda yurtta?lar?n ihtiyac? olan kamu hizmetlerinden faydalanaca?? alanlar?n kayb? anlam?n? ta??maktad?r. Bu nedenle kentlerin gelecek öngörüsüyle yap?lan planlarda kamusal fonksiyona ayr?lm?? ve kamu mülkiyetinde olan alanlar?n korunmas? esast?r.
Aya Yorgi Koyu planlama sürecinde de ayn? talan?n gerçekle?ti?ini görüyoruz. Yap?la?man?n dü?ük yo?unluklu verilmi? olmas?, kentimizin nefes ald??? en önemli alanlardan birinin yok edildi?i gerçe?ini de?i?tirmemektedir. Üstelik burada kamu yarar?na ayr?lan alanlar?n son derece k?s?tl? oldu?unu, belediye hizmet alan? olarak ayr?lan alan?n ise tüm alan?n yüzde 1'inden bile küçük oldu?unu görmekteyiz.
Hem ?zmir Büyük?ehir Belediyesi hem de Çe?me Belediyesi taraf?ndan plan?n ask? sürecinde gerekli itirazlar yap?lm?? ancak Aral?k 2024 itibariyle itirazlar?m?z?n idare taraf?ndan reddedildi?i taraf?m?za bildirilmi?tir. Bunun üzerine Çe?me Asliye Hukuk Mahkemesi Hakimli?i’ne yürütmeyi durdurma istemi ile taraf?m?zca i?lem ba?lat?lm??t?r.
Yasal süreç devam ederken bakanl???n alan? sat??a ç?karm?? olmas? kabul edilebilir bir durum olmamakla beraber plan iptali durumunda hem kentimiz için hem de ihaleyi alacak yat?r?mc?lar için geri dönülmesi güç zararlar do?acakt?r. ?BB CHP Meclis grubumuz olarak kentimizin ranta kurban edilmemesi ve Çe?me'de sa?l?kl? bir kentsel geli?me sa?lanmas? için bu sürecin her a?amada takipçisi olaca??m?z? ve geli?melerle ilgili hem?erilerimizi bilgilendirmeye devam edece?imizi kamuoyuna sayg?yla duyururuz.
?ZM?R BÜYÜK?EH?R BELED?YES? CHP MECL?S GRUBU