Hürriyet'ten Gülistan Alagöz'ün haberine göre; pandemi birçok sektörü oldu?u gibi konut sektörünü de etkiledi. Evlerinde daha çok vakit geçiren tüketicilerin beklentileri de?i?ti. Daha az katl?, ferah, bahçe ve balkonlu evler öne ç?kt?. Bir de bu süreçte evden çal??ma hayat?m?za girince, pek çok ki?i emeklilik hayalini öne çekti. Yazl?k bölgelerde 12 ay ya?anacak konutlara ilgi art?nca, gayrimenkul firmalar? da rotay? Ege’ye çevirdi. ?stanbul merkezli birçok konut üreticisi yeni yat?r?m için dü?meye bast?, bir k?sm? da arsa aray???nda. Bodrum, Çe?me ve Urla’da milyarlarca lira yat?r?mla binlerce konut hayata geçecek. Yeni ba?lanan ve planlanan projelerden baz?lar? ?öyle:
??TE PROJELER
*Pandemi sonras? ‘sa?l?kl? ev’ konseptini kuran Dap Yap?, ?stanbul d???ndaki ilk yat?r?m?n? ?zmir’e yapm??t?. ?irket ?imdi de ?zmir’deki Çe?me ve Mavi?ehir arazileri için çal???yor. Çe?me’de 23 bin, Mavi?ehir’de 47 bin metrekare alanda yeni yat?r?mlar planlan?yor.
*Geçti?imiz y?llarda Bodrum’da konut projeleri yapan Nef, talebi görünce ‘devam’ dedi. Bodrum Gölköy Demirbükü’nde 80 dönüm alanda yakla??k 100 villa planlan?yor. ?irket ?zmir Urla’da da iki ayr? Proje üzerinde çal???yor.
*Tahincio?lu Gayrimenkul, Göcek’te 750 milyon lira yat?r?mla 32 villal?k butik bir projeye ba?lad?. Bodrum’da 1.5 milyar liral?k konut ve Turizm yat?r?m? için son a?amaya gelen firma, Çe?me ve Urla’da arsa aray???nda.
*Teknik Yap?, ?zmir’de kentsel dönü?üm kapsam?nda bir projeye ba?layacak. Projede konutun yan?nda ticari alanlar da yap?lmas? planlan?yor.
*Ege Yap?, ?zmir’de, Alsancak, Dikili ve Urla’da 4 milyar lira de?erinde 3 konut projesi hayata geçirecek. Urla’daki 74 villa için talep toplan?yor. Dikili’de otel, ticari alan ve villalardan olu?an bir proje, Alsancak’ta ise konut ve ticari ünitelerden olu?an bir proje in?a edilecek.
V?LLA OTEL B?R ARADA
*Bodrum Demirbükü’nde 48 villa ile toplam 244 birimden olu?an bir proje hayata geçiren Mesa, yeni projesi için Urla’y? seçti. 1.2 milyar lira yat?r?m de?erine sahip Urla Kekliktepe projesinde 68 villa yer alacak.
*Invest ?n?aat, Bodrum Gölköy’de 81 bin metrekare arazi üzerinde, 40 villa, 140 yatakl? otelden olu?acak projesine y?l sonunda ba?layacak. Projenin 2023 y?l?n?n ilk yar?s?nda sat??a sunulmas? hedefleniyor.
*NG Hotels de Bodrum’u seçenlerden. ?irket yöneticisi geçti?imiz haftalarda yapt??? aç?klamada Bodrum Ortakent’te konut ve ve otel projesine ba?layacaklar?n? aç?klad?.
*Bodrum’un lokal yat?r?mc?s? olan Seba ?n?aat’?n ise bölgede yakla??k 230 villal?k 3 projesinde in?aat ve sat??lar devam ediyor. Kendi arazileri de olan ?irket, yeni konut yat?r?mlar? için haz?rlan?yor.
*Ant Yap?’n?n, Bodrum Aspat Koyu’nda yer alan Anthaven projesinde oturum ba?lad?. 2021’de de Radisson Collection markal? otel hizmete girdi. ?irket projenin 2.etab?n? sonbahar aylar?nda sat??a ç?karacak. Bu etapta 72 adet villa ve daire yer alacak.
*Bodrum’da bir otel projesi için çal??malara ba?layan Özak GYO, son aç?klamas?nda ?stanbul’un art?k tersine göç verdi?ini ve çal??anlar ile firmalar?n Ege bölgesini tercih etti?ini belirtti. Yeni yat?r?m f?rsatlar?n? de?erlendiren ?irket, bir konut projesinde son a?amaya geldi.
F?YAT ARTI?I DEVAM ED?YOR
Pandemi sonras? yo?unla?an talep ve in?aat maliyetlerindeki rekor art??lar bu bölgede de konut fiyatlar?n?n yükselmesine neden oldu. ?n?aat sektörü temsilcilerinin verdi?i bilgiye göre yeni in?aatlarda Bodrum’da metrekaresi 60 bin liran?n alt?nda konut almak zor. Lüks projelerde rakam daha da art?yor, villa projelerinde 3.5 milyon Euro’nun da üzerine ç?kabiliyor. Urla’daki yeni markal? konutlarda da metrekare fiyat? 70 bin ila 100 bin aras?nda de?i?iyor.
Gayrimenkul de?erleme platformu Endeksa’n?n verilerine göre ikinci elde de fiyatlar cep yak?yor. Ara?t?rmaya göre ?zmir’de son 1 y?lda yüzde 141 fiyat art??? olurken, metrekare fiyat? 10 bin liray? a?t?. Bölgede ortalama konut fiyat? 1 milyon 375 bin olarak aç?kland?. Mu?la’da ise son bir y?lda fiyat art??? yüzde 143.52 olurken, ortalama metrekare fiyat? 20 bin liray? geçti. ?l geneli için ortalama konut fiyat? ise yakla??k 2 milyon 835 bin liraya geldi.