?ngiltere merkezli küresel gayrimenkul dan??manl?k ?irketi Knight Frank, global konut fiyatlar? endeksi 2021 ilk çeyrek sonuçlar?n? aç?klad?. Dünyadaki 150 kenti kapsayan rapora göre, Türkiye’nin üç büyük ?ehri listeye damgas?n? vurdu.
Son 12 ayl?k fiyat de?i?imine bak?ld???nda dünyada konutlar?n en fazla de?er kazand??? ?ehir yüzde 33.9 ile ?zmir oldu. Ankara yüzde 30.3 ile ikinci oldu. Yeni Zelanda'n?n Wellington kenti yüzde 30.1 ile üçüncü s?rada yer bulurken, ?stanbul yüzde 28.8 ile dördüncü s?rada yer ald?. Türkiye'deki konut fiyat art??lar?n?n arkas?nda yüksek enflasyon ve Türk Liras?'ndaki de?er kayb?n?n oldu?u ifade ediliyor.
SON 14 YILIN REKORU
Kentsel konut fiyatlar? 2007'den bu yana en yüksek art???n? kaydederken listedeki 150 ?ehrin 43'ünde yüzde 10'un üzerinde y?ll?k art?? görüldü. Knight Frank raporuna göre, 150 kentte konut fiyatlar? 2021 y?l? Mart ay? sonu son bir y?lda olarak ortalama yüzde 7.4 artt?. Fiyatlar?n en çok dü?tü?ü yer yüzde 4.4 ile Dubai oldu.
DÜNYA METROPOLLER?NDE DURUM
Amerika Birle?ik Devletleri'ndeki konut fiyatlar?na bak?ld???nda Boston'da yüzde 14.8, Washington'da yüzde 12.2, Los Angeles'ta yüzde 13.4, New York'ta yüzde 12.3, Miami'de yüzde 12.2 ve San Francisco'da yüzde 12.1'lik fiyat art??? görüldü.
Avrupa ba?kentlerinde ise Paris'te yüzde 6.3, Berlin'de yüzde 5.9, Londra'da yüzde 3.9 art?? görülürken, Lizbon'da yüzde 3.8, Madrid'de yüzde 1.5'lik dü?ü? görüldü.
Moskova'da konut fiyatlar? yüzde 22.4 artarken, St. Petersburg'da ise bu oran yüzde 22.1 oldu.
Asya gayrimenkul pazar?nda ise Seul'de yüzde 26.1'lük konut fiyat art???yla öne ç?kt?.
TÜRK?YE Z?RVEDE
Knight Frank taraf?ndan haz?rlanan küresel konut fiyatlar? endeksine göre, 2021 ilk çeyre?i itibariyle konut fiyatlar? en çok artan ülke Türkiye olmu?tu. Bu dönemde Türkiye’de konut fiyatlar?n?n yüzde 32 artt??? görüldü. Türkiye’yi yüzde 22.1 art??la Yeni Zelanda, yüzde 16.6 art??la Lüksemburg izledi.
Pandeminin yaratt??? sa?l?k krizine kar?? ekonomilerin parasal ve mali te?viklerle desteklenmesi dünya çap?nda gayrimenkul patlamas?na yol açt?. Balon endi?eleri artarken baz? ülkeler gayrimenkul piyasalar?n? so?utmaya yönelik ad?mlar at?yor.
Rapora göre, hükümetler konut fiyatlar?n? bask?lamak için daha müdahaleci bir duru? sergiliyor. Yeni Zelanda, Kanada, Çin, Güney Kore ve ?rlanda, fiyat art???n? frenlemek için 2021'in ilk yar?s?nda baz? yasal düzenlemelere imza att?.