?zmir ve Mu?la'n?n turizm cenneti ilçelerinde pandemiyle birlikte talebin artt??? yazl?k ev ve villalara bu y?l da ilgi var. Ancak arz?n yo?un talep kar??s?nda yetersiz olmas? fiyatlar?n da büyük oranlarda artmas?n? beraberinde getirdi. Mu?la'n?n Bodrum ilçesinde, turizm sezonunun aç?lmas?yla birlikte kiral?k yazl?k ev ve villalara talep yüksek. Bu kapsamda kent merkezi ba?ta olmak üzere en çok ra?bet gören yerlerden olan Yal?kavak Mahallesi'nde senelik kiraland???nda ayl?k 5 bin ile 7 bin lira aral???nda olan 2+1 dairelerin sezonluk olarak ayl?k kiras? 25-30 bin lira, geçen sezon 50 bin lira kira istenen villalar?n ise donan?m?na göre ayl?k 90 bin ile 100 bin liraya kadar yükseldi.
Bodrum Emlak Mü?avirleri Derne?i Yönetim Kurulu Üyesi Genel Sekreteri Serkan Zeki Öztuncay, "Geçen sene sezonluk kiralan daire ve villalar?n mal sahipleri, kazançlar?n?n tatl? gelmesi nedeniyle y?ll?k kiralama yapmaya yana?m?yor. Bu da ciddi s?k?nt?ya neden oluyor. Bunun sonucunda da y?ll?k kiralama yap?lmayan yerlerdeki villa ve dairelerin hem de?eri hem de sezonluk fiyatlar?nda art?? oldu. Bu bölgelere tatil amaçl? gelenlerin de bu nedenle i?leri zorla?t?. Bölgesel olarak bakt???m?z zaman, en çok ra?bet gören yerler aras?nda Yal?kavak öne ç?k?yor. Geçen sene sezonda ayl?k 50 bin lira kira istedi?imiz villa ?u an fiyat? donan?m?na göre 90 bin ile 100 bin lira aras?nda de?i?iyor. Daireler de ise geçen sezon 25-30 bin lira olan kiralama fiyatlar? ise bu sezon 40 bin ile 50 bin liraya ç?km?? durumda. Pandemi sürecinin ba?lamas?yla beraber olu?an fiyat art??lar? bölgemize olan talep nedeniyle halen devam ediyor. Bu talebin etkisinin yan?nda özellikle Yal?kavak'ta fiyat art??lar?n?n sebebinin bir di?er nedeni de bölgenin imara kapal? olmas?d?r. Dolay?s?yla yeni yap?la?ma olmamas?, mevcut gayrimenkullere olan talebi daha da yükseltmekte. Çok lüks olan yerlerde ise tamamen arz talep ili?kisine göre fiyatlamalar gündeme geliyor" dedi.
'YILLIK K?RAYA VER?LECEK EV SAYISI HER GEÇEN GÜN AZALIYOR'
Bu sene özellikle sezonluk kiral?klarda talebin çok oldu?unu vurgulayan Öztuncay, "Fiyatlar?n çok yüksek olmas? bizim elimizi güçsüzle?tiriyor. Bodrum merkez ve Yal?kavak'ta geçen sene y?ll?k kiralamalarda ayl?k 2 bin- 2 bin 500 bin lira istenen 2+1 dairelere ?imdi 5 bin- 7 bin lira aras?nda de?i?en kiralar isteniyor. Hal böyle olunca da Bodrum'da y?ll?k olarak kiraya verilen ev say?s? her geçen gün azal?yor" diye konu?tu.
MARMAR?S, FETH?YE VE DATÇA'DA K?RALIK EV F?YATLARI TAVAN YAPTI
?stanbul, ?zmir, Ankara gibi büyük?ehirlerde ya?ayanlar?n yan? s?ra yabanc? turistlerin tatillerini geçirdi?i Mu?la'n?n turistik ilçelerinde turizm sezonuna say?l? günler kala kiral?k ev fiyatlar? neredeyse iki kat?na ç?kt?. Datça'da 1+1 evler 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 evler 6 bin ile 8 bin lira, 3+1 evler 9 bin ile 12 bin lira, Fethiye'de 1+1 evler 3 bin lira ile 5 bin lira, 2+1 evler 6 bin lira ile 8 bin, 3+1 evler 9 bin lira ile 13 bin, Marmaris'te 1+1 evler 3 bin ile 5 bin lira, 2+1 evler 6 bin lira ile 8 bin lira, 3+1 evler ise 10 bin lira ile 18 bin lira aras?nda kiraya veriliyor.
?ZM?R'DE YAZLIK K?RALARI YÜZDE 100 ARTTI
?zmir'de de yaz dönemi için kiral?k konutlara talebin artmas?yla birlikte fiyatlar da yükseli?e geçti. Sezonluk kira bedelleri en fazla Çe?me de artarken Foça, Urla gibi tatil beldelerindeki art?? yüzde 100'e ç?kt?. Ege'nin incisi ?zmir'in Çe?me ilçesindeki kiral?k konut fiyatlar? hakk?nda bilgi veren Çe?me Turistik Otelciler Birli?i Ba?kan? Yakup Demir, pandemiyle birlikte hem arsa hem konut fiyatlar?nda bir art?? oldu?unu söyledi. Demir, "Hem kiralama hem de sat??ta oldukça fazla bir art?? ya?and?. Bu art?? halen devam ediyor. ?u an Çe?me'de ne sat?l?k arsa ne kiral?k ev kalm?? durumda. Sezonluk fiyatlardan örnek verecek olursak Mamurbaba ve Il?ca'da havuzlu bir villan?n haziran-temmuz ve a?ustos aylar?n? kapsayan sezonluk fiyat? 250 bin liradan ba?l?yor 750 bin liraya kadar gidiyor. Hatta donan?m?na göre 1 milyon liraya bile villa bulmak mümkün. Bu rakamlar Çe?mede sadece bir sezon için geçerli. Kiral?k evlere talepler pandemi bitince azal?r m? diye beklerken kiralamalar h?zl? bir ?ekilde devam ediyor. Burada ayl?k 10 bin TL'nin alt?nda konut bulmak çok zor hatta imkans?z" dedi.
'UKRAYNA VE RUSYA SAVA?I NEDEN?YLE ÜLKEM?ZE GELENLER VAR'
?zmir Emlak Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut Gülero?lu ise ?unlar? söyledi
"Kiral?k konutlar ?u an ?zmir genelinde revaçta. Pandemiden ziyade Ukrayna ve Rusya sava?? nedeniyle ülkemize gelenler var. Özellikle bu tip yerleri tercih ediyorlar ilk tercihleri Antalya, ikinci Alanya daha sonra ise ?zmir geliyor. Genelde Çe?me Alaçat?, Foça, Alia?a, Urla gibi yerlere talep var. Fiyatlar da bu nedenle yükseliyor. Sezonluk villa kiralar? Foça'da 50 bin ile 100 bin lira aras? de?i?iyor. Evin büyüklü?ü konumu ve deniz görmesine göre fiyatlar farkl?l?k gösteriyor. Bu rakamlar 3 ayl?k rakamlar, geçen y?la göre yüzde 100'lük bir art?? var."