Türkü Erbil/ SONKALE?ZM?R- Türkiye ?statistik Kurumu (TÜ?K) verilerine göre, 2025 Mart ay? ?zmir Konut sat??lar?, 2024 Mart ay? sat??lar?na oranla yüzde 17.2 artt?. ?zmir Emlak Komisyoncular? Odas? (?ZEKO) Yönetim Kurulu Ba?kan? Mesut Gülero?lu, geçen seneye oranla ya?anan büyük art??? de?erlendirdi. SONKALE'ye konu?an Gülero?lu, aç?klanacak yeni faiz oranlar?n?n önemine dikkat çekti.
"POL?T?KA FA?ZLER? GER?LED?"
Geçen sene mevduat faizlerinin daha yüksek oldu?unu hat?rlatan ?ZEKO Yönetim Kurulu Ba?kan? Gülero?lu, "Geçen sene al??veri? konusunda bir hareket görünmüyordu. Art???n sebebi ise hem konut kredi faiz oranlar? dü?tü hem de politika faizleri geriledi. Piyasa hareket gördü. Döviz ve alt?n?n da artmas? kar sat??lar?yla insanlar?n gayrimenkule yöneldi?ini gösterdi. Art?? bu yönde gerçekle?ti" aç?klamalar?nda bulundu.
"BUCA DAHA FAZLA ÖN PLANA ÇIKIYOR"
Buca'n?n uzun zamand?r di?er ?zmir ilçelerine k?yasla daha fazla konut sat???n?n gerçekle?ti?i ilçe olmas?n? yorumlayan Gülero?lu, "Buca ö?renci ?ehri, birçok ö?renci oraya geliyor. Yeni bir hastane yap?l?yor. Bu sebeple oraya talep daha fazla. Genelde sat??lar bir art? 1 konutlarda, fiyatlar da di?er ilçelere göre daha uygun oldu?u için Buca daha fazla ön plana ç?k?yor. Muhakkak yükseli? söz konusu. ?u an 2 milyon 200 bin liradan a?a??ya bir art? bir daire yok" ifadelerini kulland?.
"MEVDUAT FA?Z? YÜZDE 48'?N ÜZER?NDE"
2025'in geri kalan sekiz ayl?k dilimi için 'iç aç?c?' bir süreç beklemedi?inin alt?n? çizen Gülero?lu, “Y?l sonuna kadar sürecin bu ?ekilde devam edece?ini dü?ünüyorum. Önemli olan aç?klanacak yeni faiz oranlar?. Buna dikkat çekmek gerekiyor. Faiz oranlar?ndan sonra ne olup olmayaca??n? söyleyebilirim. ?u an mevduat faizi yüzde 48'in üzerinde. Dövizi bask?lamak ad?na hükümet faizi yükseltir mi dü?ürür mü ona göre söyleyebiliriz” diye konu?t?u.
"?NSANLARIN HARCAMALARINA GÖRE"
?zmir'de kiral?k konutlar?n talebi kar??lamak ad?na yeterli oldu?una de?inen Gülero?lu, "?zmir'de kiral?k konut var fakat kiralar oldukça yüksek. Bunu tetikleyen iki neden var: Birincisi, kira art??lar? yüzde 25 ile bask?lanm??t?. Yeni kirac?lardan bu ara kapanmak isteniyor ve rakamlar yüksek hale geliyor. ?kincisi ise geçim boyutlar?. ?nsanlar?n harcamalar?na göre kira fiyatlar? yükseliyor" ifadelerini kulland?.