Türkiye ?statistik Kurumu (TÜ?K) ?zmir Bölge Müdürlü?ü'nün aç?klad??? verilere göre, ?zmir'de 2019 y?l? Ocak ay?nda 3 bin 795 olan konut sat??? 2020 Ocak ay?nda 7 bin 212'ye ç?kt?. ?zmir'de konut sat??lar?n?n iki kat artt???n? ifade eden ?zmir Emlak ve Komisyoncular? Odas? Ba?kan? Mesut Gülero?lu, bu sonucun alt?nda yatan nedenleri s?ralad?. ?zmir'de di?er illere nazaran konut fiyatlar?n?n daha dü?ük oldu?unu kaydeden Gülero?lu, konut kredi faiz oranlar?n?n dü?mesiyle birlikte sat??larda art?? ya?and???n? vurgulad?. Mevduat faizlerinin de a?a??da oldu?unu belirten Gülero?lu, yat?r?mc?lar?n gayrimenkule yöneldi?ini söyleyerek, "Buca, Bayrakl?, Bornova ve özellikle Mavi?ehir'de 1+1 konutlar çok revaçta. Bu tip daireler yat?r?m amaçl? olarak çok dü?ünülüyor. Bu yüzden ö?renciler oturmak için, yat?r?mc?lar ise ö?rencilere kiraya vermek için 1+1 konut sat?n al?yor" dedi.
Piyasadaki hareketlenmenin asl?nda hafif yönde oldu?unu savunan Gülero?lu, sat??larda çok yo?un bir etki ya?anmasa da önümüzdeki dönemde piyasan?n daha da canlanaca??n? dile getirdi. Gülero?lu ?öyle konu?tu:
"Konut kredi faiz oranlar?n?n biraz daha a?a?? dü?ece?ine dair duyumlar al?yoruz. Mevduat faizlerinin de biraz a?a?? çekilmesiyle piyasalarda ciddi canl?l?k olaca??n? dü?ünüyoruz. Konut kredi faiz oranlar?n?n iyice dü?mesini bekleyip daha sonra konut almay? dü?ünenler var. Fakat 1 ay önce 130-140 bin liraya 1+1 konut bulabiliyorduk. ?u an ise 150 bin liradan a?a?? bulam?yoruz. Önümüzdeki aylarda faiz oranlar? a?a?? gelmeye ba?lad???nda fiyatlar 160-170 binlere ç?kabilir. Bu nedenle yat?r?mc? elini çabuk tutmal?. ?stanbul Bursa ve ?zmir otoban? iki ?ehir aras?n? 3,5- 4 saate dü?ürüyor. Bunu dü?ünerek yat?r?mc?lar önceden al?mlar?n? yapt?. Otoban aç?ld???nda ev fiyatlar? daha da yükselecek."
EMLAKTA 2020 BEREKET?
Bornova'da emlakç?l?k yapan Serkan Çelik ise ?zmir'de konut sat??lar?n?n özellikle geçen kas?m ay?ndan itibaren artt???n? vurgulad?. Konut sahibi olmak isteyenlerin f?rsat? iyi de?erlendirdi?ini ifade eden Çelik, "Mevduat faizlerinin dü?mesiyle birlikte üniversitenin bulundu?u ve sanayinin yo?un olarak geli?ti?i Bornova ilçesinde konut sat??lar? artmaya ba?lad?. Bu hareketlilik sektörümüzü güzel etkiledi. Bornova'da bölgeye ve mahalleye göre farkl?l?k gösterse de 2+1 konutlar?n fiyat? 250 bin liradan 750 bin liraya kadar ç?k?yor. 3+1 konutlar ise 450 bin liradan ba?lay?p 2 milyona kadar yükselebiliyor. 2020'ye güzel ba?lad?k, günlerimiz bereketli geçiyor. Herkes konut almaya yöneldi. Oturmak için de yat?r?m için de tercih edenler var" dedi.
1+1 KONUTLARA YO?UN ?LG?
?zmir'de 29 y?ld?r emlakç?l?k yapt???n? söyleyen Gönül Vural da konut piyasas?ndaki hareketlili?in konut ve kredi faiz oranlar?ndaki dü?ü?e ba?l? oldu?unu dile getirerek, "Bayrakl? yeni kent merkezi olmas? sebebiyle konut fiyatlar? yüksek. Ama bu bölge çok da talep görüyor. Mevlana ile Manisa yolu giri?inde yeni yerle?im yerleri var. Osmangazi'de de daha uygun ve herkesin ula?abildi?i fiyatlarla konut bulunabiliyor. Ama Özkanlar bölgesi konut fiyatlar?n?n yüksek seyretti?i bir yer" diye konu?tu.
Yat?r?mc?lar?n yeni yerle?im bölgelerini tercih etti?ini anlatan Vural, 1+1 dairelerin yo?un talep gördü?ünü belirterek ?öyle devam etti:
"Eski yerle?im yerlerinde yat?r?m yapmak biraz zor. Yeni yerle?im bölgelerinde 1+1 ya da 2+1 daireler yat?r?m için daha uygun. Bu daireler ö?rencilere kiralan?yor. Mevlana Mahallesi üniversiteye çok yak?n. Do?anlar Mahallesi'nde konut fiyatlar? 1+1'ler için 200 ile 350 bin aras?nda de?i?ebiliyor. Bu daireler bin liraya yak?n fiyatla kiraya veriliyor. Oldukça güzel bir yat?r?m. Bu aralar Buca, Çi?li ve Bornova'da 1+1'ler çok yo?un talep görüyor."