Türkiye ?statistik Kurumu'nun (TÜ?K) mart ay? enflasyon verileriyle birlikte nisan ay? kira art?? oran? yüzde 51,26 olarak aç?kland?. ?zmir Emlak Kulübü Ba?kan? R?dvan Akgün, TÜ?K'in yüzde 38,1 enflasyona göre kira art?? oran?n yüksek kald???n? dile getirdi. Bu durumun kirac?lar?n belini büktü?ünü belirten Akgün, "Güncel olarak bak?ld???nda k?? ay?ndan yeni ç?k?yoruz. Bu nedenle piyasada kiral?k konutlarda stok var. Ancak havan?n normalle?mesiyle evlenmek isteyenler, evini de?i?tirenler, yüksek kira art??lar?ndan kaynakl? ?zmir metropolünden ilçelere veya ?ehrin uç noktalar?na ta??nmak isteyenlerden dolay? ciddi bir hareketlilik bizi bekliyor. Bu talebin fazla olmas? da kira fiyatlar?n?n yükselece?ini gösteriyor. Nisan ile a?ustos aylar? aras?nda kira fiyatlar?n?n en az yüzde 40 daha fazla artaca??n?n öngörüldü?ünü söyleyebiliriz" ifadelerini kulland?.
'K?RA ARTI? ORANLARI YÜZDE 40-50 ORANINDA KALIR'
Hükümetin daha önce iki y?l üst üste kira art???n? yüzde 25 ile s?n?rland?rmas?n?n, ev sahipleri ile kirac?lar aras?nda anla?mazl?klara neden oldu?unu ifade eden Akgün, sözlerini ?öyle sürdürdü:
"Hükümetin att??? ad?mlar do?ruydu. Önümüzdeki süreçte enflasyonla orant?l? bir ?ekilde kira art?? oranlar? belirlenecek. Ancak enflasyon yüzde 25 olsa dahi kira oranlar? yüzde 45 ya da 50 oranlar da kal?r."
Konut kredisi faizlerinin yüksek olmas? nedeniyle çok say?da ki?inin ev alamad???n? belirten Akgün, "1 art? 1 konutlar 3 milyonun alt?nda de?il. 3 ile 5 milyon civar?nda ise 2+1 evler bulunuyor. Vatanda?lar konut alamad??? için piyasada sat?lmayan konut say?s? artt?. Eski konutlar ile yeni konutlar aras?nda ise yar? yar?ya fark var. Art?k Kur Korumal? Mevduatlarda para kazanan insanlar da faizlerde dü?ü? beklentisi sonucu paras?n? al?p do?ru bir yat?r?ma yönelmek istiyor. Bu nedenle ise gayrimenkul yat?r?mlar? da son birkaç ayda artmaya ba?lad?. Özellikle konut kredisi faizleri dü?tü?ü zaman fiyatlar artaca?? için ?u dönemi do?ru bir yat?r?m arac? olarak de?erlendirebiliriz" aç?klamalar?nda bulundu.
'VATANDA?LAR KOOPERAT?FLERDEN BÖLÜNEN ARSALARA YÖNEL?YORLAR'
Konut alamayan vatanda?lar?n minimal de?erlerdeki arsalara yöneldi?ini söyleyen Akgün, "2 milyon TL kredi çeken vatanda? 60 bin TL ayl?k ödemesinin alt?ndan kalkam?yor. Bu nedenle minimal de?erlerde arsalara yöneliyorlar. Özellikle kooperatiflerden bölünen arsalar? al?yorlar. Çünkü imar geldi?inde ald?klar? fiyat?n çok daha üstündeki bir de?ere satabiliyor. ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin de Menemen'de yapt??? kooperatifle konut yap?m? iyi yönetilirse do?ru bir ad?m. ?nsanlar ma?dur edilmedi?i sürece kooperatifle konut edinilebilir" diye konu?tu.