Türkü ERB?L/SONKALE?ZM?R-?zmir Büyük?ehir Belediyesi taraf?ndan Menemen’de hayata geçirilecek 3 bin 100 konutluk projenin lansman? Tarihi Hava Gaz? Fabrikas?’nda yap?ld?. Lansman öncesi vatanda?lar?n konut talepleri ile ilgili videolar izletildi.
Ege ?ehir A.? ortakl??? ile hayata geçirilen projenin lansman toplant?s?na ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Cemil Tugay, baz? ilçe belediye ba?kanlar?, Ege ?ehircilik A.? yöneticileri ile Büyük?ehir Belediyesi bürokratlar? kat?ld?. Koyundere'de 4 etaptan olu?acak projede 1+1, 2+1 ve 3+1 evler in?a edilecek. 120 ay vadeli ödeme plan?nda 1+1 evlerin taksitleri 15 bin TL, 2+1'lerin 22 bin TL, 3+1'lerin ise 28 bin TL'den ba?layacak. 1+1'lerin toplam bedeli 3 milyon 265 bin TL, 2+1'lerin 4 milyon 574 bin TL, 3+1'lerin ise 5 milyon 529 bin TL'yi bulacak.
Projenin "25 bin sosyal konut" vaadinin ilk aya?? oldu?unu vurgulayan Ba?kan Cemil Tugay, finansmandan biti? tarihine, altyap?dan ula??ma kadar önemli bilgiler verirken 3 bin 100 ailenin konut sahibi olaca??n? vurgulad?.
"KONUT KR?Z? DER?NLE?T?"
Proje ilk duyuruldu?unda vatanda?lar?n bir ?a?k?nl?k ya?ad?klar?n? aktaran Tugay ?öyle konu?tu:
"Bar?nma hakk? en temel insan hakk?. Ve bar?nma için ihtiyaç olan konut hakk? bireyin insano?luna yak???r bir konuta ula?abildi?i, ihtiyac?n?n kolay sürdürülebilir ve güvenilir ?ekilde kar??lanmas?. “Konut hakk? Birle?mi? Milletler Evrensel ?nsan Haklar? Beyannamesi'yle ekonomik, sosyal, kültürel haklar sözle?mesinde ifade edilmi? bir hak. Yerel yönetimler olarak da özellikle son zamanlarda çok daha belirli bir ?ekilde ya?ad???m?z konut krizini a?mak için bir ad?m atmaya karar verdik. Burada da Ege ?ehir Planlama ?irketimizi görevlendirdik ve onlar?n çal??mas?yla bugün bu lansman? yap?yoruz. Konut kredilerinin yüksek olmas?na ek olarak in?aat maliyetlerinde ya?anan art??lar, konut sat?? ücretlerinin yüksekli?i, üretilen konutlar?n yaln?zca belli bir gelir grubuna sahip ki?ilere hitap etmesi, konut kira ücretlerindeki art?? gibi farkl? sebeplerden dolay? konut krizi derinle?ti. Günümüz küresel ekonomisinde konut birikim arac? olarak ön plana ç?karken, bar?nma ikinci plana at?lm?? durumda. Gayrimenkul sektörü egemenli?i alt?na giren konut, finansal araca dönü?mü? durumda. Bu durum, yeterli konut eri?imi ve insan haklar?ndan ziyade bir ayr?cal?k haline gelmesiyle sonuçland?r?rken, küresel ölçekte konut ödenebilirli?i krizi de ya?anmaya ba?lad?. Konut ödenebilirli?i, en genel deyimiyle, hane halk?n?n yoksulluk standartlar?ndan alt?na dü?meden, sa?l?kl? ve yeterli konuta eri?im olarak tan?mlanmakta. Uluslararas? verilere göre ödenen kira, hane gelirinin yüzde 30'unu geçmemeli. 2010-2022 y?llar? aras?nda konut fiyatlar?n?n yüzde 91 art?? gösterdi?i ölçülmü? ve Türkiye, dünya ülkeleri aras?nda konut fiyatlar?n?n en çok yükseldi?i be?inci ülke olmu?tur. TÜ?K verileri incelendi?inde, konut in?aat fiyatlar?nda özel sektörün pay?n?n yüzde 92.3, kamu sektörünün pay?n?n yüzde 6.3, kooperatiflerin pay?n?n ise yüzde 1.4 oldu?u görüldü.”
"TÜRK?YE'YE ÖRNEK OLACAK"
"?zmir Büyük?ehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik anlay???yla, büyük?ehir bünyesinde bulunan arsalar?n ve büyük?ehir bütçesiyle bu ad?m? att?klar?na de?inen Tugay ?öyle devam etti:
“Kaynaklar?m?z?n bir k?sm?n? sosyal konut üretmeye harcayaca??z ve bu hareketi ba?lat?yoruz. Bu sorumlulu?un ilk ad?m?nda 3 bin 100 konutu vatanda?lar?m?za uygun ödeme imkanlar?yla sunmaya karar verdik. Türkiye'de güvenli çat? alt?nda ya?amak kimsenin lütfuna ba?l? olmamal?. Kamunun kaynaklar?n? halk?n bar?nma hakk?n? sa?lamak için de?il, belirli bir az?nl???n büyütmek için kullan?ld??? duruma geldik. Sadece iki y?lda kur korumal? mevduat için Hazine ve merkez varl???ndan tam 48 milyar Dolar ödenmi?. Bu paran?n büyük k?sm? zaten zengin olan küçük bir az?nl???n cebine aktar?lm?? oldu. Oysa bu 48 milyar Dolar'la 972 bin sosyal konut in?a edebiliyorduk. Üç milyondan fazla vatanda??m?z? güvenli ve nitelikli konut sahibi yapabilirdik. Ama bu tercih edilmedi. Çünkü konutlar insan hakk? olarak de?il, yat?r?m arac? olarak kullan?l?yor. Yeni evlenen bir çiftlerin en dü?ük ev için bile yüksek miktarlar ödemesi gerekiyor. Krediyi 60 ay vadeli çekerse bugün ayl?k ödemeler 160 bin liradan ba?l?yor. Biz ?zmir Büyük?ehir Belediyesi olarak sosyal belediyecilik gere?i kaynaklar?m?z?n bir k?sm?n? da ülkeye örnek olacak ?ekilde sosyal konut üretmeye harcayaca??z."
"ASGAR? ÜCRETE ENDEKSL? F?NANSMAN MODEL?"
Ba?kan Tugay sözlerini ?öyle tamamlad?:
S?n?rl? bütçemize özellikle son aylarda maruz kald???n?z çok büyük orant?l? kesintilere ra?men bugün sizlere sunaca??m?z bu projemizde 3 bin 100 konutu 2 y?l içerisinde bitirmeyi ve halk?m?z?n kullan?m?na sunmay? hedefliyoruz. Burada ayl?k 15 bin liradan ba?layan taksitlerle insanlar?m?z? konut sahibi yapaca??z. Meselelerin kaynak de?il de asl?nda bir siyasi tercih konusu oldu?unu dü?ünüyoruz. Kaynaklar?n nereye harcand??? bunu gösteriyor. Ya halk? önceleyen bir düzen bulaca??z ya da betonu kullan?p sermayeyi besleyen. Biz karam?z? halk için kullanaca??z. Konut bir lüks de?ildir. Bir yat?r?m arac? de?ildir. Bir rant kap?s? de?ildir. Konut temel bir insan ihtiyac?d?r. Seçimde 25 bin vaadimiz vard?, ba?lang?çlar her zaman zordur. Ama be? y?l içerisinde bu 25 bin konut ile ilgili projelerin her birisi tamamlanm?? ya da belirli bir a?amaya gelmi? olacak. Burada hayalimiz alt ve orta gelir grubundaki insanlar?, ?zmirlileri ev sahibi yapmak. Menemen ile ba?l?yoruz. Uygun bir finansman modeli geli?tirdi?inize inan?yoruz. Finans modelini asgari ücretle endeksli olarak düzenledik. On y?lda insanlar evlerinde otururken belirli taksitlerle ev sahibi olacaklar. Türkiye'ye örnek olaca??n? dü?ündü?ümüz bu projeye eme?i geçen tüm arkada?lar?m?za çok çok te?ekkür ediyorum."
DAR GEL?RL?LERE ÖNCEL?K VER?LECEK
Projeye ba?vurular, yar?ndan itibaren ba?l?yor. Ege?ehir Menemen Konutlar? Sosyal Konut Ba?vuru formuna http://www.egesehir.com.tr/basvuru-form üzerinden ula??labiliyor. Ba?vuru sistemi bir ay aç?k olacak.
Projenin sunumunu Ege?ehir Yap? Planlama Mü?avirlik ve Teknoloji Anonim ?irketi (Ege?ehir A?) Genel Müdür Süleyman Ekinci gerçekle?tirdi. Ekici, bir puanlama sistemi dahilinde önceliklerin belirlenece?ini söyledi. Buna göre hiç ev sahibi olmayanlara ve asgari ücret gelirine sahip ailelere ba?vurularda öncelik tan?nacak. Ekici bu proje ile insanlar?n iyi imkanlarda ya?aylabice?i ortam olu?turacaklar?n? belirterek ula??m konusunda da bölgenin avantajlara sahip oldu?unu anlatt?.