SONKALE?ZM?R-?ehir Planc?lar? Odas? ?zmir ?ubesi, ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin yang?ndan mal kaç?r?rcas?na Mart ay? meclis oturumunda ald??? kararla Buca'da Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan 6.5 hektar büyüklü?ündeki alan? kamu kullan?m?ndan ç?karmaya çal??t???n? öne sürdü. Yaz?? bir aç?klama yapan oda yönetimi, yerel seçim sonras? olu?turulacak yeni meclisi ilk oturumda bu karardan vazgeçmeye ça??rd?.
?ehir Planc?lar? Odas?'ndan yap?lan aç?klaman?n tamam? ?öyle:
ASKIDA RANT..! “MAHKEME KARARINA UYUN” D?YE ÇA?RI YAPTIK, ?BB RANTI TERC?H ETT?..! OKUYACA?INIZ BU H?KAYE KAMU MÜLKÜNÜN TALAN ED?LME H?KAYES?D?R.
?zmir Büyük?ehir Belediye Meclisi yerel seçimler öncesi adeta yang?ndan mal kaç?r?rcas?na Mart 2024 meclis oturumunda geçmi?te al?nm?? yarg? kararlar?na, imar mevzuat? ve kamu yarar?na ayk?r? bir karara imza att?. Nas?l m?? Maliye Hazinesi mülkiyetinde bulunan ve 1999 y?l?ndan 2018 y?l?na kadar kamusal kullan?m karar?nda bulunan yakla??k 6.5 hektar büyüklü?ündeki alan Maliye Hazinesi ve Büyük?ehir Belediyesi eliyle bilerek ve isteyerek kamunun elinden ç?kar?lmaya çal???lmaktad?r. Söz konusu alan süreç içerisinde Maliye Hazinesi taraf?ndan yürürlükte bulunan plan kararlar?na ayk?r? bir ?ekilde öncelikle S.S. Buca ?irinyer F?r?nc?lar Kooperatifi`ne, sonras?nda ise parsel parsel özel mülkiyet eline geçirilmi?tir. 2012 y?l?nda Büyük?ehir Belediye Meclisince onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan?nda "Büyük Alan Kullan?m? Gerektiren Kamu Kurulu? Alan?" kullan?m karar?nda kalan alan?n önemli bir k?sm?, 2018 y?l?nda parsel sahiplerinin talebiyle haz?rlanan yeni plan de?i?ikli?iyle “Kentsel Geli?me Alan?” kullan?m karar?na çevrilmi?tir. Hukuka ayk?r? ?ekilde mülkiyeti kamu elinden ç?kar?lan bu alana ili?kin haz?rlanan plan de?i?ikli?i “…,ihtiyaçlar ve kamu kaynaklar?n?n verimli kullan?m? yönünden alan?n günümüze kadar kamula?t?rma imkan?n?n olmad??? göz önüne al?nd???nda…" ?eklindeki tuhaf bir gerekçeyle Büyük?ehir Belediye Meclisince kabul görebilmektedir. Dü?ünebiliyor musunuz, geçmi?te tamam? kamuya ait olan bir alan hukuksuz bir ?ekilde bilerek ve isteyerek özel mülkiyete konu ediliyor ve plan kararlar?ndaki kamusal kullan?m karar? neticesinde kamula?t?rma maliyeti ç?kmamas? amac?yla alan?n bir k?sm?n?n konut alan?na çevrilmesi “makul” görülebiliyor.
Büyük?ehir Belediye Meclisi üyelerince “makul” görülen bu karar, ?ehir Planc?lar? Odas? ?zmir ?ubesi taraf?ndan aç?lan dava sonucunda ?zmir 2. ?dare Mahkemesinin 03.06.2020 tarih ve E:2018/1118, K:2020/440 say?l? karar?nda yer alan “…her ne kadar dava konusu plan de?i?ikli?inin 1/100.000 ölçekli Çevre Düzeni Plan?`nda öngörülmü? olan "Kentsel Yerle?ik Alan" plan karar?na ayk?r? olmamas?na kar??n, yap?lan de?i?ikli?in; mevzuat hükümleri aç?s?ndan, ?ehircilik ilkeleri ve planlama esaslar? aç?s?ndan uygun bilimsel ve nesnel gerekçelerinin bulunmamas? ve bu amaçla gerçekle?tirilen plan de?i?ikli?i çal??mas?n?n yasal olarak zorunluluk içermemesi, di?er yandan; bölgede k?smen öngörülen Kentsel Geli?me Alan? kullan?m karar?n?n gerek plan ana kararlar?nda kamusal amaçl? planlanm?? olan kullan?m alanlar?n?n bütünlü?ünü zedeleyici mahiyette olmas?, nüfus projeksiyon hesaplar?nda öngörülmeyen ilave bir nüfus getirecek olmas? nedenleri ile hizmet bölgesi içerisinde küçültülen teknik ve sosyal altyap? alanlar? için e?de?er alan ayr?lmadan yap?lan dava konusu plan de?i?ikli?inin ?ehircilik ilkeleri, planlama esaslar?na, imar mevzuat?na ve kamu yarar?na ayk?r? oldu?u…" ?eklindeki gerekçeler ile iptal edilmi?tir.
Söz konusu karar neticesinde ?ehir Planc?lar? Odas? ?zmir ?ubesi taraf?ndan yap?lan 26.06.2020 tarihli kamuoyu bilgilendirmesinde “?zmir Büyük?ehir Belediyesini, 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan? ana kararlar?n? bozucu nitelikteki i?lemlerden vazgeçmeye, mülkiyet süreçlerinin el de?i?tirmesine ili?kin ayr?nt?l? ara?t?rma yaparak bilirki?i raporu ve mahkeme karar?nda belirtilen hususlar do?rultusunda söz konusu alan?n tamam?n?n yeniden 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan?nda "Büyük Alan Kullan?m? Gerektiren Kamu Kurulu? Alan?" olarak belirlenmesine yönelik planlama çal??malar?na ba?lamaya davet ediyoruz!” ?eklindeki ifadelerle ?zmir Büyük?ehir Belediyesine ça?r?da bulunulmu?tur.
Gelinen noktada, Mart 2024 meclis oturumunda, söz konusu alana ili?kin onaylanan 1/25000 ölçekli Çevre Düzeni Plan? De?i?ikli?i ve 1/5000 ölçekli Naz?m ?mar Plan? De?i?ikli?i ile mahkeme taraf?ndan iptal edilen 2018 y?l? onay tarihli plan de?i?ikli?inde yer alan konut alan?ndan daha fazla alan konut kullan?m?na ayr?lm??t?r. Büyük?ehir Belediye Meclisi; 11 Mart tarihli oturumunda gündemine ald??? ve ayn? gün ?mar ve Bay?nd?rl?k Komisyonuna havale etti?i mahkeme karar?na ayk?r? planlar?, 15 Mart günü 1 hafta içerisinde Oybirli?i ile uygun bularak karara ba?lam??t?r. Meclis üyeleri ald?klar? bu karar ile mahkeme karar?n? yok sayarak, adeta yang?ndan mal kaç?rm??lard?r.
Çok aç?k ça?r? yap?yoruz!
31 Mart 2024 tarihinde yap?lacak yerel seçimler sonras? yeni seçilecek meclis üyelerini ilk meclis oturumunda söz konusu hukuksuz karar? iptal ederek alan?n yeniden kamu eline geçmesi için sorumlu davranmaya davet ediyoruz. Sorumlu davran?lmad??? takdirde her türlü hukuki giri?imde bulunaca??m?z?n bilinmesini istiyoruz. Bir ça?r?m?z? da vatanda?lar?m?za yapmak istiyoruz: Süslü cümleler ile ?imdiden çe?itli web sitesi ve sosyal medya platformunda pazarlanan alan, ba?tan a?a?? hukuksuzluk içermektedir. Hukuken böylesine problemli alanlarda mülk edinmeniz durumunda ma?dur olabilece?inizden kayg? duyuyoruz."