?stanbul-?zmir aras?ndaki 8 saatlik mesafeyi 3.5 saate dü?üren Gebze-Orhangazi-?zmir Otoyolu Projesi'nin tamamlanmas?n?n ard?ndan, ?zmir, konut sektöründe de?er kazand?. Mesafeyi ve ula??m süresini k?saltan otoyolun sa?lad??? avantaj? f?rsat bilen birçok yat?r?mc?, ?zmir'den konut sat?n almak için harekete geçti. Yat?r?mc?lar konut sat?n almak için trafi?in yo?un olmad??? ve denize yak?n olan Seferihisar, Çe?me, Urla, Mordo?an, Foça gibi yazl?k ilçeleri tercih ederken, gayrimenkul sektörü ?zmir genelinde ivme kazand?.
?zmir'de konut fiyatlar?n?n ?stanbul'a oranla daha uygun olmas?, bu bölgeye yat?r?m yapmay? daha cazip hale getirdi. ?zmir'in gayrimenkul sektörü aç?s?ndan ivme kazand???n? belirten ?MDER Ba?kan? ?smail Y?ld?r?m, "4 A?ustos tarihinde Say?n Cumhurba?kan?m?z ?zmir-?stanbul otoyolunun aç?l???n? gerçekle?tirdi. Bu proje Cumhuriyet tarihinin en önemli projelerinden bir tanesidir. Son y?llarda ?zmir'in sayfiye bölgelerine ?stanbul ve Ankara'dan ciddi bir talep söz konusuydu. ?zmir-?stanbul Otoyolu bu noktada ?zmir'i daha fazla cazibe merkezi haline getirdi. Çünkü aradaki mesafe k?sald?. ?stanbul'dan birisi ç?kt??? zaman 3.5 saatte ?zmir'de oluyor. Yak?t tasarrufunu da hesaba katt???m?zda vatanda?lar?m?z için çok büyük bir avantaj oldu. Geçmi?te de konut al?mlar?n?n fazla oldu?u yazl?k bölgelerde otoyolun aç?lmas?yla birlikte çok büyük bir yo?unluk ya?anmaya ba?lad?. Önümüzdeki süreçte bu talebin katlanarak artaca??n? dü?ünüyorum" dedi.
'?ZM?R'DE YARI F?YATINA'
?zmir'deki konut fiyatlar?n?n ?stanbul'a oranla daha avantajl? oldu?unu belirten Y?ld?r?m, "?stanbul'da konut sektörü ciddi bir krizde, çünkü üretilen konut miktar? talep edilenden çok fazla. Fiyatlar?n da a??r? yüksek oldu?unu biliyoruz. ?stanbul'da al?nan yüz metrekare bir konutu ?zmir'den yar? fiyat?na almak mümkün. Teknoloji ça??nday?z ve konut al?m sat?m?n?n teknoloji arac?l???yla da daha kolayla?t??? bir zamanday?z. Fiyat kar??la?t?rmas? yapan vatanda?lar, ?zmir'in daha cazip oldu?unu görüyorlar. Önümüzdeki süreçte ?stanbul'dan ciddi bir taleple kar??la??laca??n? dü?ünüyorum. Bu talebin ?zmir'deki konut fiyatlar?n? a??r? artt?raca??n? k?sa vadede dü?ünmüyorum. Hiçbir zaman ?zmir'deki konut fiyatlar? ?stanbul'dakileri yakalayamaz" diye konu?tu.
'?STANBULLULAR TRAF?K ?STEM?YOR'
?zmir'deki konut sat??lar?n?n artt???n? söyleyen gayrimenkul dan??man? Cengizhan Duysak, "?zmir konut piyasas?nda otoyol projesinin ö?renildi?i tarihten bu yana art?? söz konusu oldu. ?zmir'de gayrimenkul sektörü bu otoyolla birlikte ivme kazand?. Halen bu süreç devam ediyor ve artaca??n? dü?ünüyoruz. ?stanbul'dan gelenler trafik istemiyorlar. Denize ula??m istiyorlar. Hafta sonu gelip rahatça denize girebilmek istiyorlar. Bunun için ve ya?amak için en iyi lokasyonlar aras?nda Mavi?ehir, Urla, Çe?mealt?, Çe?me, Güzelbahçe gibi bölgeler bulunuyor. Konut fiyatlar?n?n daha da artaca??n? dü?ünmüyorum, zaten yeterince yükseldi, büyük bir art?? beklemiyoruz ama yat?r?m devam edecek. Konut fiyatlar? belli bir yere geldi. ?stanbul'dan buraya gelmek isteyenler burada i? imkan? oldu?u için de?il, burada rahat ya?amak için geliyorlar" dedi.
'BU YOL ?ZM?R'E GÜZEL ?EYLER KATACAK'
Konut piyasas?n?n hareketlendi?ini söyleyen gayrimenkul dan??man? Aziz Do?ru ise, "?zmir'de bu otoyolla birlikte iyi ?eyler olaca??na inan?yorum. Bu yol ?zmir'e güzel ?eyler katacak. Henüz bunun faydalar?n? görmedi?imizi dü?ünüyorum. ?lerleyen zamanlarda konut sat??lar?nda büyük bir art?? söz konusu olacak. ?uanda daha çok yazl?k bölgeler olan Çe?me, Alaçat?, Güzelbahçe gibi lokasyonlarda konut sat??lar? yükseldi. ?n?allah ilerleyen zamanlarda bu art?? ?zmir'in merkezi bölgelerine de yans?r" diye konu?tu.
'?ZM?R APAYRIDIR'
Kent sakini Mustafa Can Ayd?n da, "?stanbullular bu otoyolla birlikte ?zmir'e yat?r?m yapmaya ba?lad?lar. Daha çok yazl?k yerleri tercih ediyorlar. 3,5 saatte buraya geliyorlar yar?m saatte de bu bölgelere geçiyorlar. Tahmin ediyorum ki ?stanbullular Ayval?k'a kadar uzanacaklar. ?zmir'in yeri apayr?d?r. ?stanbullular bizi bozmas?nlar. Ben fiyatlar?n artaca??n? dü?ünüyorum. ?stanbul'da afet sonras? toplanma alanlar?n?n da az olmas?ndan dolay? ?zmir'e daha çok yerle?eceklerini dü?ünüyorum. ?n?allah bu kalabal?k Ege'yi bozmaz. ?zmir k?skan?lacak bir yerdir" dedi.
?zmir'de ya?ayan Atilla Hepvarl?k ise, "?u anda ?stanbul ekonomisi ?zmir ekonomisinin çok üstünde. Burada ancak yat?r?mlar? olur. Ben daha iyi bir hayat ya?amak isteyenlerin ?zmir'e gelece?ini dü?ünüyorum" diye konu?tu.