2009 y?l?nda yürürlü?e giren ?stanbul'un anayasas? kabul edilen 1/100 bin ölçekli Çevre Düzeni Plan?'nda “geli?imi ve yo?unlu?u denetim alt?nda tutulacak alan”, “orman alan?”, “kentsel ve bölgesel ye?il ve spor alan?” olarak belirlenen Eyüpsultan Kemerburgaz'daki binlerce metrekarelik arazi, 25 Ocak 2021 tarihinde “rezerv yap? alan?” yani yeni yerle?im alan? ilan edildi.
Bu karar ile birlikte gerekli plan de?i?ikli?i Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? taraf?ndan haz?rlanarak ask?ya ç?kar?ld?. Önce Çevre Düzeni Plan? de?i?tirilerek alana “havza içi rehabilite edilecek alan” fonksiyonu verildi. Buna göre de alt ölçekli planlar düzenlenerek “k?smen a?açland?r?lacak alan, k?smen gecekondu önleme bölgesi” fonksiyonlar?, “ticaret-konut” olarak de?i?tirildi.
AVM, REZ?DANS YAPILAB?L?CEK
Plan de?i?ikli?i ile yakla??k 405 bin 230 metrekarelik alan?n 228 bin 831 metrekaresi yani yüzde 56's? konut ve ticaret birimleri için ayr?ld?. 228 bin metrekarelik alanda 215 bin metrekare in?aat yap?lacak. Yap?lar?n yüksekli?i 5 ve 6 kat olarak belirlendi. Park için 103 bin metrekare ayr?l?rken geri kalan k?s?m sa?l?k tesisi, cami, kültürel tesis alan?, okul, park ve yol alan? olarak düzenlendi. Ticaret- konut alanlar?na; AVM, rezidans, çok katl? ma?aza, banka-finans kurumlar? yap?labilecek.
DEPREM R?SK? BULUNUYOR
Plan aç?klama raporlar?nda yer alan bilgilere göre planlama alan?n?n kuzey ve bat? kesimleri orman alanlar? ile çevrili. Ancak planlanan alan, orman özelli?i ta??m?yor. Raporda, alan?n daha önceki planlarda belirlenen amaca göre kullan?lmad??? belirtildi. ?mara aç?lan alan, 2. derece tehlikeli deprem bölgesinde yer al?yor. Raporda, alan?n Kuzey Anadolu Fay zonunun etki alan?nda kalmas? nedeniyle her türlü proje ve hesaplamalarda 1. Derece deprem bölgesi verilerinin kullan?laca?? kaydedildi.
KORUMA HAVZASI SINIRLARINDA
Planlama alan? yap? yasakl? Alibeyköy Havzas? orta ve k?sa mesafeli havza koruma alanlar?nda bulunuyor. Ayn? zamanda korunmas? gerekti?i Vak?f K?rk Çe?me Galeri Hatt? da alandan geçiyor. Planlama alan?, yap?m? süren ?stanbul Havaliman?-Gayrettepe Metro hatt? güzergah?nda da bulunuyor.
BÜYÜK KISMI EYÜPSULTAN BELED?YES?NE A?T
Rapora göre planlama alan?nda toplam 37 parsel bulunuyor. Alan?n yüzde 18.9'u Maliye Hazinesi'ne, yüzde 1.7'si ?SK?, yüzde 57.1'i Eyüpsultan Belediyesi'ne ait.
“DAVA AÇACA?IZ”
Plan de?i?ikli?ine tepki gösteren CHP ?stanbul Milletvekili Gürsel Tekin, Türkiye corona virüsü ve ekonomik s?k?nt?larla mücadele ederken, Ankara'n?n ?stanbul'daki yerel yönetimi ?ehrin planlamas?yla ilgili tüm sürecin d???nda tutup, kenttin son ye?il alanlar?na bile müdahale etti?ini vurgulad?.
Tekin, “Y?llard?r dikey mimariyle ?stanbul'un merkezini betona bo?anlar, ?stanbul'a ihanet ettik diyenler bugün merkezde rant alanlar? bitince ye?il alanlar? imara açmaya devam ediyor. ?stanbul'a her f?rsatta ihanet eden bu anlay??? salg?n sürecinde de dur durak bilmiyor. Anla??lan Ankara ?imdi de kafay? Kemerburgaz'a takm??. Orman alan?n?n ortas?na, ticaret alanlar?, konut alanlar? yapmak, bölgenin do?as?na ve bitki örtüsüne ciddi zarar verir. Bakanl?k ormanlar?m?z? kamu ad?na korumakla yükümlüdür. Bu görevini yerine getirmek bir yana ormanlar?m?z? beton lobilerinin cirit att??? alanlara çevirmek, yasalar?m?za ayk?r?d?r ve suç te?kil etmektedir” diye konu?tu.
Bu plan de?i?ikli?i ile birlikte, ?stanbul'un anayasas? olarak bilinen Çevre Düzeni Plan?'n?n bir kez daha ayaklar alt?na al?nd??? söyleyen Tekin, Kemerburgaz'daki imar planlar?n?n iptali için dava açacaklar?n? belirtti.