Türk vatanda?lar?n?n büyük bölümü için gayrimenkul almak hayale dönü?ürken, yabanc?lara sat??lar h?zla art?yor.
Merkez Bankas? (TCMB) verilerine göre, yabanc?lara gayrimenkul sat??lar?ndan elde edilen net gelir 2022 y?l? Haziran ay?nda 1 milyar 144 milyon dolarla rekor k?rd?.
2022’nin ilk yar?s?nda yabanc?lara gayrimenkul sat??? kaynakl? gelir toplamda 3 milyar 485 milyar dolara yükselirken, 2018’?n ikinci yar?s?nda kaydedilen 3 milyar 651 milyon dolarl?k rekor sonras?ndaki en yüksek ikinci rakama ula??ld?.
TL’deki de?er kayb? ve yabanc?lara gayrimenkul al?m? kar??l???nda vatanda?l?k verilmesi uygulamas?, yabanc?lar?n Türkiye’deki gayrimenkul al?mlar?n? art?r?rken, Türkiye’deki fiyat art??lar?nda da etkili oluyor.
Yabanc? talebinin Türkiye’deki gayrimenkul fiyatlar?n? art?rd??? bilinmesine ve bu durum Türk vatanda?lar?n?n konuta eri?imini zorla?t?rmas?na ra?men hükümet yabanc? al?mlar?n? te?vik etmeye devam ediyor.
HAZ?RANDA YABANCIYA SATI?LAR REKOR KIRMI?TI
TÜ?K verilerine göre, yabanc?lara yap?lan konut sat??lar? haziran ay?nda bir önceki y?l?n ayn? ay?na göre yüzde 81,8 artarak 8 bin 630 adetle rekor k?rm??t?.
Haziran ay?nda toplam konut sat??lar? içinde yabanc?lara yap?lan konut sat???n?n pay? yüzde 5,7 olmu?tu.
Yabanc?lara yap?lan konut sat??lar?nda ilk s?ray? 3 bin 906 konut sat??? ile ?stanbul alm??t?. ?stanbul'u s?ras?yla 2 bin 534 konut sat??? ile Antalya ve 428 konut sat??? ile Mersin izlemi?ti.
Yabanc?lara yap?lan konut sat??lar? ocak-haziran döneminde ise bir önceki y?l?n ayn? dönemine göre yüzde 72,7 artarak 35 bin 383 olmu?tu.
EN ÇOK RUSLAR ALDI
Ülke uyruklar?na göre en çok konut sat??? Rusya Federasyonu vatanda?lar?na yap?ld?
Haziran ay?nda Rusya Federasyonu vatanda?lar? Türkiye'den 1887 konut sat?n ald?. Rusya Federasyonu vatanda?lar?n? s?ras?yla 987 konut ile ?ran, 807 konut ile Irak vatanda?lar? izledi.
Ocakta 479, ?ubatta 509 adet konut sat?n alan Ruslar, Ukrayna sava??n?n ba?lad??? 24 ?ubat sonras?nda Türkiye'den konut al?mlar?n? art?rd?. Martta 547 olan say?, nisanda 1152'ye, may?sta 1275'e, haziranda 1887'ye yükseldi.
Sava?la birlikte Ukraynal?lar da Türkiye'de konut al?mlar?n? art?rd?. Ocakta 102 olan Ukraynal?lar?n Türkiye'deki konut al?m?, haziranda 301'e yükseldi.
YABANCI PAYI ANTALYA'DA YÜZDE 31,5
Haziranda Antalya'da toplum 8 bin 45 adet konu sat?l?rken, bunun 2 bin 534'ünü yabanc?lar ald?. Antalya'da haziranda toplam konut sat??lar?nda yabanc? pay? yüzde 31,5'e ula?t?.
Haziranda ?stanbul'da 27 bin 998 konut sat?l?rken, bunun 3 bin 906's?n? yabanc?lar ald?. ?stanbul'da haziranda konut sat??lar?nda yabanc? pay? yüzde 14 oldu.
CAR? AÇIK F?NANSMANI
Haziranda cari i?lemler dengesi 3 milyar 458 milyon dolarl?k aç?k verirken, gayrimenkul gelirleri cari aç?k finansman?nda etkili kalemlerden biri olarak öne ç?kt?.
Cari aç?k finansman?nda temel kalemler ise rezervler ve kay?t d??? para giri?lerini gösteren net hata ve noksan kalemi oldu.