?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer Balçova Arsa Ma?durlar? olarak gündeme gelen yurtta?larla Ahmed Adnan Saygun Sanat Merkezi'nde geni? kat?l?ml? bir toplant? yapt?. Toplant?ya ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Genel Sekreteri Bar?? Karc?, ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Genel Sekreter Yard?mc?s? Suphi ?ahin, Balçova Belediye Ba?kan? Fatma Çalkaya ve Büyük?ehir Belediyesi bürokratlar? e?lik etti.
“Maalesef sorun hep hal? alt?na süpürülmü?”
Toplant?n?n aç?l???nda ve sonunda bir konu?ma yapan Ba?kan Tunç Soyer, “Gerçekten 1970’lerden beri ya?anan ma?duriyet var. Bu memleketin insanlar? belediyelerine, devletlerine güvenerek onlar?n sat??a ç?kard??? arsalardan sat?n al?yor. Fakat 50 y?l boyunca bu haklar?yla ilgili bir ma?duriyet ya??yorlar. Bu kabul edilebilir bir ?ey de?il. ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? olmadan önce de bu benim kafam? kurcalayan, vicdan?m? rahats?z eden, içime sinmeyen bir hadiseydi. O yüzden seçim kampanyas?nda da dile getirmi? ve çözmemiz gerekti?ini söylemi?tim. Ba?kan seçildikten sonra bu meseleyle ilgili nas?l bir hukuki süreç i?ledi?ini bütün geli?meleriyle incelemeye, anlamaya çal??t?m. Bu 50 y?l boyunca maalesef sorun hep hal? alt?na süpürülmü?. Kimse elini ta??n alt?na sokmak istememi?, kimse gerçekten çözmek için bir ad?m atmam??. ‘M??’ gibi yap?lm?? ve fakat sorun hep taca at?lm??, hiçbir zaman gerçek anlamda bir çare aranmam??. Aransayd? bin kere çözülürdü. Bu meselenin çözümsüz kalmas? diye bir ?ey olamaz. Vatanda?lar?n maa?lar?ndan artt?rd?klar? paralarla sahip olmak istedikleri bir mülk ?u veya bu nedenle teslim edilemiyor; kabul edilebilir bir ?ey de?il. Biz bu meseleye çare bulmak zorundayd?k” dedi.
“2011 y?l? planlar? ile bunu yapmak mümkün de?ildi”
Göreve geldikleri günden bu yana 2011 y?l?nda ç?kan planla ilgili çal??t?klar?n? kaydeden Ba?kan Soyer, “2011 y?l?nda ç?kan plan neredeyse yüzde 76’lar civar?nda zayiat veren ve mutabakat sa?lama imkan? ortaya ç?karmayan bir tabloydu. 200 metrekare arsan?z var ve bununla ilgili in?aat hakk?n?z 20-30 metrelerde bitiyor. Herhangi bir ?ey yap?lmas?na imkan yoktu. Sak?ncal? alanlar ve Maliye Hazinesi’nin 109 dönümlük arazisi üzerinde çal???larak zayiat oran?n? yüzde 45’lere çekmek mümkün. Bu siyasi bir mesele de?il, bu teknik bir mesele. Size 'hükümete, bakanl??a gidelim, rezerv alan ilan etsinler' denebilir. Bütün samimiyetimle söylemek istiyorum. 40 kurumdan görü? al?nmas? gerekiyordu, geçen 3 y?l içinde bunun 37’sini tamamlad?k. Di?erleri de al?nacak ve bu i? bitecek. 40 kurumun da olumlu görü?ünü alm?? olarak bir yola ç?k?yoruz. Bu hikâyede sonuna kadar sizin yan?n?zda yer alaca??m. Hakk?n?z? hiç kimsenin gasp etmesine izin vermeyece?im ” dedi.
Konutlar? belediye yapacak
Tapu sahibi olanlar ve olmayanlar ile ilgili de çal??malar?n sürdü?ünü aç?klayan Ba?kan Soyer, konu?mas?n? ?öyle sürdürdü:
“Elinde makbuz olanlarla ilgili ayr?ca bir çal??ma yapaca??z. Çünkü bu tamamen siyasi bir çal??ma. ?zmir milletvekillerinden, hükümetten, bakanl?ktan hepsinden talep edece?iz. Acil bir yasal düzenleme yap?lmas? laz?m. Bu çok elzem bir çözüm gerektiren bir mesele. Çünkü mevcut yasal düzenleme içinde buna çözüm getirilmesi mümkün de?il. Bu siyasi bir i?. Ama planlama meselesi siyasi bir mesele de?il. Burada sonuna geldik. Biz üç a?a?? be? yukar? ?unu da söyleyeyim; biz A?ustos veya Eylül ay? içinde plan?m?z? meclise getirmi? olaca??z. Ve bu y?l içinde, 2023 y?l? bitmeden de mutlaka orada imalatla ilgili ilk ad?m? atm?? olaca??z. Ne demek imalat? Her bir parsel sahibine bir konut yapaca??z. 'Konut hakk? verece?iz' demiyorum. Konut yapaca??z. Belediye ?irketiyle, kamu eliyle yapaca??z, bir müteahhit pazarl???yla sizi ba? ba?a b?rakmadan belediyenin yüzde 1 karla imalat yapaca?? konutlarla sizi bulu?turaca??z.”
“50 senedir kimsenin yapmad??? bir ?eyi yap?yoruz”
En küçük parsel sahibinin dahi konuta kavu?aca??n? ifade eden Soyer, “Biz bunu dert edindik. 50 senedir kimsenin yapmad??? bir ?eyi yap?yoruz. Olabildi?ince sizin ma?duriyetinizi ortadan kald?rmaya çal???yoruz. Burada maksimum emek harcad???m?z? ve gayret gösterdi?imizi bilmenizi istiyorum. Hiçbir ?ey beklemeksizin, siyasi hesap olmaks?z?n bunu söylüyorum. Sadece bu memlekette ya?ayan bir ?zmirli olarak ve vicdan sahibi bir insan olarak bunu söylüyorum. Ya?ad???n?z ma?duriyet bizim vicdan?m?z? s?zlatt??? için buraday?m. Ve 4 senedir de buna emek veriyoruz” ?eklinde konu?tu.
Kooperatifçilik modeli
Depremden sonra uygulanan kooperatifçilik modelini örnek gösteren ve burada da bu modeli uygulamak istediklerini söyleyen Ba?kan Soyer, “Adeta her vatanda? kendi evinin müteahhidi oldu. Sizi müteahhitlerle ba? ba?a b?rakmak, pazarl?k edecek noktaya getirmek istemiyoruz. Bu bizim tercihimiz. Siz ba?ka bir ?eyi tercih edebilirsiniz, buna sayg? duyar?m. Yakla??k bin ki?inin burada oldu?u bir toplant?. 50 y?l?n birikimi var. 50 y?ld?r hakk?n?z gasp edildi. Biz büyük bir iyi niyetle yapt???m?z çal??may? sizlerle payla?mak istiyoruz. Hem Balçova Belediyemiz hem biz emrinize amadeyiz. Bir daha söylüyorum; A?ustos, Eylül ay? içinde meclise getirece?iz, geçirece?iz. 50 y?l?n meselesini bu sene içinde çözece?iz. Eksik kalabilir, be?enmedi?iniz bir ?ey olabilir, bunlar? da gidermek için ne gerekiyorsa yapaca??z” dedi.
“Ortak akl?n savunucular?y?z”
?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer ile birlikte konu ile ilgili 2019 y?l?ndan itibaren çal??malara ba?lad?klar?n? belirten Balçova Belediye Ba?kan? Fatma Çalkaya, “Hepimiz hak mücadelesi için buraday?z. 50 y?ld?r bir hak ma?duriyeti var ve bunu çözmek için bir araya geldik. 2011 y?l?nda yap?lan bir plan uygulanamam?? ve uygulanmas? mümkün de?il. Plan revizyonunun yap?lmas? gerekiyor. Ortak akl?n savunucular?y?z. Tunç Ba?kan?m?zla Halk Konut örne?ini burada yapmak istedik. Gelinen nokta; herkese bir daire verilecek bir plan” diye konu?tu.
Teknik ve yasal bilgilendirme
?zmir Büyük?ehir Belediyesi ?mar ve ?ehircilik Dairesi Ba?kan? Ya?mur Han ?enel, teknik bir sunum yaparak kat?l?mc?lar? bilgilendirdi.
Balçova Arsa Ma?durlar? olarak bilinen grubun avukatl???n? üstlenen Mustafa Kemal Turan da yeni sürecin önemine dikkat çekerek 2011’de haz?rlanan plan? ele?tirdi ve alan ile ilgili ilk defa plan yap?ld???n? hat?rlatt?. Balçova Arsa Ma?durlar?n?n Sesi Derne?i (BAMSES) Ba?kan? Koral Özdemir ise yasalardan örnekler vererek süreci özetledi.
Süreçte ya?ananlar
Balçova arsalar? olarak bilinen bölge 1943 y?l?nda yap?lan tesis kadastrosu sonucunda 2.859.124 metrekare alan? kaps?yor. 1970'li y?llar?n ba??nda Balçova Belediye Ba?kanl??? taraf?ndan bu alanda ta??nmaz sat??lar? gerçekle?tirildi. Bu kapsamda de?i?ik y?llarda yap?lan uygulama i?lemleri sonucunda güncel kadastral doku olu?tu. Ancak bu süreçte sat??? yap?lan ta??nmazlar?n sadece bir k?sm?n?n tapu tescil i?lemleri tamamland?.
2019 ve 2020 y?llar?nda Balçova Arsa Ma?durlar?ndan tapusu olmayanlara ili?kin olarak hak sahiplili?i ve içeri?inin belirlenmesine yönelik çal??malar?n?n yap?lmas? amac?yla Çevre ve ?ehircilik ?l Müdürlü?ü koordinasyonunda bir komisyon kuruldu. Söz konusu komisyona ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kanl???, Balçova Belediye Ba?kanl???, ?zmir Milli Emlak Dairesi Ba?kanl???, Balçova Tapu Müdürlü?ü, ?zmir Kadastro Müdürlü?ü kat?ld?.
Söz konusu komisyon taraf?ndan gerçekle?tirilen çal??malar sonucunda; tapu sahibi vatanda?lara ili?kin ?zmir Büyük?ehir Belediyesi ve Balçova Belediyesi taraf?ndan koordinasyonlu olarak imar plan?n?n zayiat oranlar?n?, yasal orana dü?ürmeye yönelik çal??malar sürdürüldü. Tapusu olmayan vatanda?lara ili?kin ise mülkiyet hakk?n?n verilebilmesine yönelik yasal düzenlemelerinin yap?larak tamamlanmas?n?n ard?ndan çal??ma yap?labilecek.