Yaz tatili öncesinde turizm beldelerinde, sezonluk yazl?k ve villa talepleri artt?. Çok say?da ki?i internet üzerinden kiral?k konut aray???n? sürdürürken, uzmanlar bilgi kirlili?ine ve f?rsatç?l??a kar?? uyard?. Sözle?medeki maddelerin eksiksiz olmas?, yetki belgesi gibi unsurlar?n göz önünde bulundurulmas? gerekti?ini belirten uzmanlar, özellikle konutlar?n görülmeden kiralanmamas? gerekti?ini söyledi. ?zmir Emlak Kulübü Derne?i Ba?kan? R?dvan Akgün, "Sosyal medyada çok güzel foto?raf ve içerikler olu?turuyorlar. Vatanda?lar ?ehir d???ndan Çe?me, Antalya gibi yerlerde foto?raflar?n? görüp, be?endikleri evleri sezonluk olarak kiral?yor. Bu foto?raflar, farkl? bir villan?n olabiliyor. Bavullar?yla ortada kalan pek çok ki?i oluyor. Görmedi?iniz yazl??? kiralamay?n" dedi.
'ELDEN PARA VERMEY?N, BANKAYA YATIRIN'
Hatal? bir kiralaman?n büyük maliyetleri oldu?unu belirten Akgün, "?nsanlar yaz sezonunu güzel geçirmek için çaba sarf ediyor ancak yanl?? bir sözle?me nedeniyle sorun ya?ayabiliyorlar. Özellikle sözle?melerde sürenin belirtilmesine dikkat edilmeli. Ödeme yaparken elden para vermemeleri gerekir. Ücretler banka hesab?na yat?r?lmal?. Boya, badana ve benzeri eksikliklerde tazminatlar?n ne olaca??n?n önceden belirlenmi? olmas? gerekiyor, aksi halde kar??lar?na üç ay boyunca ödeyecekleri tatil masraf?ndan daha fazla bir bütçe ç?kabilir. Muhataplar? e?er emlakç?larsa, yetkili olup olmad?klar?n? kontrol edilmeli. Bir ba?kas? ad?na hiç kimse kontrat imzalayamaz. En büyük sorunlardan birisi de depozito konusudur. Bunun da sözle?mede aç?k bir ?ekilde belirtilmesi gerekir. Sezonluk kiral?k villalar geçen y?la k?yasla neredeyse yüzde 100 oran?nda artm?? durumda. 12 ay?n toplam?n? 3 aya s?k??t?ran mülk sahipleri var. Çe?me'ye bakt???m?z zaman fiyatlar, sezonluk 500 bin TL'ye kadar ç?kabiliyor" diye konu?tu.
'K?RA ÖNCES? YETK? BELGES?NE BAKILMALI'
Kiralamalardaki f?rsatç?l??a dikkati çeken emlakç? Filiz Kabakl?o?lu ise "Mülk sahiplerinin bilgisi d???nda birtak?m ki?iler, gayrimenkulleri kiralamaya çal???yor. Hem mülk sahipleri hem kiralayan ciddi anlamda ma?dur oluyor. Mülk sahiplerinin yetkilendirilmi? ki?ilerle çal??mas? gerekiyor. Bir gayrimenkulü kiralardan öncelikle arac? ki?i veya kurumun, bu gayrimenkulle olan organik ba??n? sorgulamalar? gerekiyor. Özellikle yetki belgesine bak?lmal?. Dijital platformlardaki kirlili?in önüne geçmek mümkün de?il. Ekran görüntüsü ile ayn? gayrimenkulün çok say?da ilan? kullan?l?yor. Bunlar?n önüne geçebilmenin tek yolu; yetki belgesidir. Vatanda?lar zaman ve nakit kayb?n?n önüne geçebilmek için bu belgeyi sorgulamal?" ifadelerini kulland?.
'GÖRÜNTÜLÜ ARAMA ?LE EV? GÖRÜN'
?zmir'in Çe?me ilçesinde emlakç?l?k yapan Atilla Özbek de "Bilindik firmalara ba?vurulmal?. Firmalar?n ticari sicil kay?tlar? kontrol edilmeli. Sözle?melerde mal sahibi ve tapu sahibinin isminin tutup tutmad???na bak?lmal?. Her sene ma?duriyetlerle kar??la??yoruz. Olmayan evler kiraya veriliyor. Görüntülü arama ile evleri görmelerini tavsiye ederim" dedi.