Türkiye s?n?rlar? dahilinde ta??nmaz varl??? bulunan mükellefler için emlak vergisi birinci taksit ödemelerinde son viraja girildi. Yasal olarak belirlenen son ödeme tarihi 1 Haziran olarak aç?klan?rken, mülk sahiplerini bu y?l önemli bir sürpriz bekliyor. Ödeme takviminin Kurban Bayram? tatiliyle çak??mas?, belediyelerdeki fiziki veznelerin kapal? olmas?na yol açacak. Bu durum, tapu sahiplerinin ma?duriyet ya?amamas? ad?na dijital kanallardan ödeme yapmas?n? adeta zorunlu hale getirdi.
ÖDEME SÜREC?, CEZALAR VE MUAF?YET DETAYLARI
Tüm ta??nmaz sahiplerinin ilk taksit ödemelerini en geç 1 Haziran gün sonuna kadar yapmas? yasal zorunluluk. Belirtilen süre içinde ödemesini tamamlamayan mülk sahiplerine, geciken her ay için %3,5 oran?nda gecikme faizi uygulanacak. Mükellefler emlak vergisi borçlar?n? kendi bütçelerine göre pe?in ya da iki taksit halinde ödeme hakk?na sahip.
EMLAK VERG?S? NASIL HESAPLANIYOR?
Vergi tutar? standart bir ücrete tabi olmay?p, mülkün ba?l? oldu?u belediyenin her y?l güncelledi?i metrekare birim de?erine göre belirleniyor. Ev, dükkan veya arsan?n toplam metrekaresi ile belediyenin belirledi?i birim de?er çarp?larak mülkün "rayiç bedeli" bulunuyor. Nihai vergi tutar?, bu rayiç bedel üzerinden ta??nmaz?n türüne (konut, arsa, i? yeri vb.) göre özel oranlarla hesaplan?yor.
K?MLER EMLAK VERG?S?NDEN MUAF?
Brüt alan? 200 metrekareyi geçmeyen tek bir konuta sahip olmak kayd?yla, kanunen bu vergiden muaf tutulan ve ödeme yapmayacak kesimler ?unlard?r:
-Emekliler,
-Emekli dul ve yetim ayl??? alanlar,
-Engelli vatanda?lar ve gaziler,
-?ehitlerin e? ve çocuklar? ile vazife malullü?ü ayl??? alanlar,
-Hiçbir geliri olmad???n? resmi olarak belgeleyenler.
?NTERNETTEN ÖDEME NASIL YAPILIR?
Vatanda?lar?n bayram tatili engeline tak?lmadan ve ceza yemeden ödeme yapabilmesi için kullanabilece?i güvenli dijital kanallar ?unlard?r:
e-Devlet Kap?s?: Vatanda?lar T.C. kimlik numaralar?yla sisteme giri? yaparak ?nternet Vergi Dairesi veya mülkün ba?l? oldu?u belediye sekmesi üzerinden ödemelerini gerçekle?tirebilir.
E-Belediye Sistemleri: Ta??nmaz?n kay?tl? oldu?u belediyenin resmi web sitesine girerek "E-Belediye" borç sorgulama ve ödeme ekran?ndan kredi kart?yla i?lem yap?labilir.
Dijital kanallar? kullanmay? tercih etmeyenlerin, bayram tatili resmi mesaisi ba?lamadan önceki son aktif saatlerde bizzat belediye veznelerine giderek i?lemlerini bitirmesi gerekiyor.