?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Cemil Tugay, geçti?imiz günlerde yapt??? aç?klamada Basmane Çukuru olarak bilinen bölgedeki paylar?n? yeni belediye binas?n?n in?a edilmesi kar??l???nda devredebileceklerini söylemi?ti.
Konu ile ilgili maliyet çal??malar?n?n devam etti?ini belirten Tugay'?n aç?klamalar?na geçmi? dönem belediye ba?kan? Tunç Soyer'den yan?t geldi.
Soyer, yapt??? aç?klamasa ?u ifadeleri kulland?;
''Basmane Çukuru’nun 27 y?l? a?k?n bir mazisi vard?r.
03.07.1997’de, kat kar??l??? in?aat sözle?mesi ile mülkiyeti belediyeye ait Basmane’deki arazi üzerinde kat kar??l??? irtifak hakk? tesis edilmi?tir. Yüklenicinin hak kazanaca?? bölümlerin tamam?n?n tapular? henüz hiçbir in?ai faaliyet yap?lmadan ?BB taraf?ndan yükleniciye devredilmi?tir.
Süreç içinde, gerek yüklenicinin ortakl?k yap?s?n?n de?i?mesi, gerekse yarg? kararlar?yla iptal edilen planlara ba?l? geli?meler nedeniyle belediyenin arsa pay? %30’a ç?kart?lm??, böylece belediyenin 31.200 m2 bina ve ayr?ca 8.500 m2 kapal? otopark olacak ?ekilde yap? in?aat alan?na sahip olaca?? kararla?t?r?lm??t?r.
Uzun y?llar içinde imar planlar?n? iptal eden Mahkeme kararlar?nda bilirki?iler, özetle ?ehrin merkezinde yer alan ta??nmaz üzerinde bu kadar yo?un in?aat yap?lmas?n?n ?ehircilik ilkelerine, planlama esaslar?na, imar mevzuat?na ve kamu yarar?na ayk?r? oldu?u yönünde görü? bildirmi?lerdir. (EK 1 - ?mar Planlar?yla ?lgili Hukuki Süreçler)
Bu de?erlendirmeler ?????nda, 2019 seçimlerinden sonra ?zmir Büyük?ehir Belediyesi olarak TMSF ile görü?melere ba?lanm?? ve ?ehrin merkezindeki bu yo?un yap?la?madan vazgeçilerek sadece ye?il alan içerisinde bir belediye binas?n?n yap?lmas? amac?yla arsan?n Belediye’ye iadesi için çok say?da önerinin sunuldu?u çok say?da toplant? yap?lm?? ancak sonuç al?namam??t?r.
Bu durumda, belediyemiz taraf?ndan sözle?menin geriye do?ru feshi davas? aç?lm?? ve 8.5 milyon dolar tutar?nda (yakla??k 290 milyon lira) teminat mektubunun nakde döndürülerek Belediyemize ödenmesi talep edilmi?tir.
Söz konusu davayla, sadece temel çukuru aç?p bunun d???nda hiç bir in?ai faaliyeti ve imalat? bulunmayan yüklenici tarafa kat irtifak? kurularak devredilen tapular?n iptali istenmi? ve bilirki?iler taraf?ndan da bu yönde olumlu görü? bildirilmi?tir.
Davan?n aç?lmas?ndan sonra TMSF ile tekrar görü?melere ba?lanm?? ve prensip olarak kar??l?kl? belirlenecek bir tazminat kar??l???nda tapular?n Belediyeye iadesi konusunda görü? birli?ine var?lm??t?r. (EK 2 - TMSF Taraf?ndan Haz?rlanan Taslak Sözle?me)
Tazminat ödemesinin 8 y?l gibi uzun bir süreye yay?lmas?n? içeren taslak bir anla?ma TMSF taraf?ndan gönderilmi? ve TMSF heyeti ile tazminat miktar?n?n belirlenmesi için görü?meler yap?lmas? a?amas?nda Yerel seçimler olmu? ve ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? de?i?mi?tir.
Yeni Büyük?ehir Belediye Ba?kan? yap?lan görü?meleri kald??? yerden sürdürmek yerine, Belediye Meclisi’ne konuyu getirerek takas yetkisi alm??t?r. Bu takas, Belediye’nin Basmane’deki haklar?yla, eski belediye binas? yerine tekrar in?as?n?n maliyetinin takas?d?r. Takas yetkisi uygulamaya geçerse, telafisi mümkün olmayacak büyük kamu zararlar?n?n ve büyük sorunlar?n ya?anaca?? aç?kt?r.
1- Tapu iptal davas? ile ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’ne geri dönme ihtimali çok yüksek olan ve ?zmir’in merkezindeki 21.000 m2 den büyük paha biçilemez de?erdeki arsa, cüz’i bir bedel kar??l???nda elden ç?kart?lm?? olacakt?r.
2- Eski belediye binas?n?n yerine yap?lacak yeni belediye binas?n?n arsas? ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’ne aittir. Tapu iptal davas? yok say?lsa dahi zaten Basmane’deki arsada belediyenin, anahtar teslim bitmi?, 31.200 m2 yap? 8.500 m2 otopark alan? hakk? mevcuttur. Ba?ka bir ifade ile TMSF’nin 72.800m2 in?aat? hak etmesi için 39.700m2 in?aat?, anahtar teslimi yapmas? ve ayn? arsan?n da %30 arsa pay?n? Belediyeye devretmesi gerekecektir. Takas?n gerçekle?mesi durumunda bu haklar kaybedilmi? olacak ve büyük bir kamu zarar? do?acakt?r.
3- Konak’ta eskisinden büyük bir belediye binas?, Basmane’de 72.800m2 in?aat yo?unlu?u ile yap?lacak binalar dikkate al?nd???nda ?zmir’in bu yap?la?may? altyap?, yol ve trafik aç?s?ndan kar??lamas? mümkün de?ildir.
4- E?er Basmane’deki in?aat daha öncelerinde oldu?u gibi Mahkeme kararlar? ile yap?lmaz hale gelir ise. (EK-1) Bu takdirde. Yüklenici ?irket, Konak’taki binan?n da yap?m?n? durdurma hakk?na sahip olacak. Böylece BASMANE ÇUKURU probleminin yan?na bir de KONAK ÇUKURU problemi eklenmi? olacakt?r.
CHP’nin içinden bir belediye ba?kan?, bu kadar aleni kamu zarar?na asla göz yummaz, vatanda??n vergileriyle sahip olunmu? bu kadar k?ymetli bir gayrimenkulü ?aibeye, pe?ke?e, ranta teslim etmez.
15 y?ll?k görev süremde toplumcu, kamucu politikalar? hayata geçirmek için nas?l çal??t?ysam, ömrümün sonuna kadar da bu do?rultuda çabalayaca??m. Bu aç?klama benim ?zmir ve ?zmirliye olan gönül ba??mdan ve partime kar?? sorumlulu?umdand?r. Hukukçu kimli?imle, ?zmirlinin hakk?na, hukukuna sonuna kadar sahip ç?k?p partime kar?? da görevimi eksiksiz yapaca??mdan kimsenin ku?kusu olmas?n.
?zmir Büyük?ehir Belediyesi’nin namuslu, ahlakl?, çal??kan bürokratlar? ve ?zmir’in örgütlü sivil güçleri, 30 y?la yak?n zamand?r sürece vak?ft?r ve hiç kimse bir oldu-bittiyle yarat?lacak kamu zarar?na seyirci kalmayacak, ?zmirlilerin hakk?n? sonuna kadar koruyacakt?r. Bu operasyonun narkozlu veya narkozsuz yap?lmas? mümkün de?ildir. ?zmir’in gözbebe?i bu kamu arazisinin göz göre göre elden ç?kart?lmas?na asla izin verilmeyecektir.''