Kar??yaka Belediyesi'nin kendisine ait araziyi, hükümete yak?nl???yla bilinen Cengiz ?n?aat'a satmas? sonras? gündeme gelen Mavi?ehir Toplu Konut Planlamalar? konusunda ?ehir Planc?lar? Odas? ?zmir ?ubesi'nden bir aç?klama yap?ld?. Mavi?ehir’de söz konusu bölgenin Valilik makam?nca 25.11.2011 tarihinde toplu konut alan? ilan edildi?i belirtirilen aç?klamada, “Planlar?n iptaline ili?kin Kar??yaka Belediyecince aç?lan davada ?zmir 2. ?dare Mahkemesi 22.10.2013’te yürütmeyi durdurma karar? verdi. Bu ba?lamda yürütmeyi durdurma karar?n verildi?i 22.10.2013 tarihi ile Çevre Bakanl???’n?n, planlar?n yürürlükte oldu?u yönünde yaz? gönderdi?i 1.10.2019 aras?nda yap?lan planlar?n geçerlili?i bulunmamaktad?r” denildi.
Aç?klamada ayr?ca ?ehir Planc?lar? Odas?’n?n söz konusu planlara açt??? davan?n da temyiz a?amas?nda oldu?u vurguland?.
?PO ?zmir ?ubesi'nden yap?lan aç?klamada, "Ramsar Alan?’na yak?nl???, zemin yap?s?, altyap? problemleri, kamu mülkiyetinin kurumlar eliyle ranta konu olmas? gibi ba?l?klarla Mavi?ehir bölgesi sorunlu bir yap?la?ma sürecine sahiptir. Bölgedeki bütün planlama süreci ba?ta olmak üzere, her türlü idari süreciincelemeden konunun de?erlendirilmesinin, bilimsel olarak yetersiz kalaca?? dü?ünülmektedir" denildi.
'YO?UNLUK ARTTIRILDI'
?PO ?zmir ?ubesi, Mavi?ehir'in imar tarihini ise ?u ?ekilde anlatt?: "Mavi?ehir Bölgesi’ne ili?kin ilk imar planlar? 1984 y?l?nda onaylanm?? olmakla birlikte, o dönemde bölgede mülkiyet Türkiye Emlak Bankas?’na (TEB) aittir. ?lk onaylanan planlar?n ard?ndan 1991 y?l? ve sonras?nda planlar birçok kez de?i?ikli?e u?ram??t?r.1998 y?l?nda Emlak Bankas?’n?n tasfiyesi sonucu mülkiyetin Emlak Konut GYO ve Toplu Konut ?daresi’ne (TOK?) geçti?i görülmektedir. 2006 y?l?nda Mavi?ehir’in büyük bir bölümünün Toplu Konut Alan? ilan edildi?i ve bu do?rultuda planlar?n onayland??? ancak bu planlar ve Toplu Konut Alan? karar?n?n aç?lan bir dava sonucu iptal edilmi?tir. 2019 y?l? sonu itibariyle kesinle?en Mavi?ehir Toplu Konut Alan? 1/25000, 1/5000 ve 1/1000 ölçekli Planlar?n, Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? taraf?ndan 18.09.2012 tarihinde onayland??? ve bu planlara yakla??k 25 adet dava aç?ld??? tespit edilmi?tir. Söz konusu bölgede onaylanan her planla, nüfus yo?unlu?u ve in?aat yo?unlu?u artt?r?lm??t?r."
MÜLK?YET?N ÇO?U CENG?Z ?N?AAT'TA
Kamuya ait imarl? parsellerin sat??a ç?kar?ld??? belirtilen aç?klamada, "Mavi?ehir’de Emlak GYO ve TOK? mülkiyetinde olan parsellerin bir bölümünün 2010 y?l?n?n eylül ay?nda gazete ilan?yla sat??a ç?kar?ld???, 2012 y?l?nda ise Mavi?ehir ?mar Planlar? kapsam?nda kalan bölgede, toplamda yakla??k 235.000 m² büyüklükte olan bo? ve imarl? parsellerin %91’inin ayn? sermaye grubuna yani Cengiz ?n?aat San. ve Tic. A.? sat?ld??? belirlenmi?tir" ifadeleri kullan?ld?.
MAV??EH?R RANTA KURBAN
Haz?rlanan imar planlar?yla ilgili uzman raporlar?n?n dikkate al?nmad??? söylenene aç?klamada, "Kamuya terk edilmi? bir alan?n, mülkiyete konu edilmesi ve sat??a konu olmas?n? kamu yarar? ile ba?da?t?rmak mümkün de?ildir. Söz konusu bölgede geçmi?te onaylanan imar planlar? kapsam?nda ilgili mahkemelerce haz?rlanan bilirki?i raporlar?nda yer alan uyar?lar dikkate al?nmad??? için 2019 y?l? sonunda ya?anan sel felaketi bile sürecin ne kadar kötü yönetildi?inin göstergesidir. Mavi?ehir planlama süreci bütünüyle ?ehircilik ilkeleri, planlama esaslar? ve kamu yarar?na ayk?r? ?ekilde yürütülerek bugünkü tart??ma konusu olan sat?? i?leminin ta?lar? ad?m ad?m dö?enmi?tir. Ayr?ca sadece gündem olan sat??a konu olan parsel de?il, merkezi hükümetlerin ve yerel yönetimlerin tasarruflar? do?rultusunda 90’l? y?llardan ba?layarak Mavi?ehir bölgesi el birli?iyle ranta konu edilmi? ve sermayeye pe?ke? çekilmi?tir" denildi.