Ticaret Bakanl??? taraf?ndan emlak sektöründe ?effafl???n sa?lanmas? ve spekülatif fiyat art??lar?n?n önlenmesi amac?yla devreye al?nan Elektronik ?lan Do?rulama Sistemi (E?DS), kiral?k konutlar?n ard?ndan ?ubat ay?ndan itibaren sat?l?k ta??nmaz ilanlar?n? da kapsayacak.
E?DS, Bakanl?k taraf?ndan emlak sektöründe tüketici ma?duriyetinin engellenmesi ve kay?t d???l???n önüne geçilmesi amac?yla devreye al?nd?.
Sistem, 1 Ocak 2025 itibar?yla kiral?k ta??nmaz ilanlar? için zorunlu olarak uygulan?yor. ?kinci a?amas?na geçilecek sistem, art?k sat?l?k ta??nmaz ilanlar? için de zorunlu olacak.
Sistem kapsam?nda ta??nmaz sahibi vatanda?lar, e-Devlet üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak i?letmelerini yetkilendirecek. Bu do?rulama mekanizmas? sayesinde yetkisiz ki?ilerce aç?lan ilanlar?n, sahte hesaplar üzerinden yürütülen fiyat manipülasyonlar?n?n ve kay?t d??? arac?l?k faaliyetlerinin engellenmesi öngörülüyor.
Do?rulama yap?larak yay?mlanan ilanlarda "E?DS'den yetki do?rulamas?n?n yap?ld???" yönünde logoya veya ibareye yer verilecek.
e-Devlet yetkilendirme ekran?nda ta??nmaz sahibi taraf?ndan verilen yetkinin iptali de yap?labilecek. Ta??nmaz sahibi taraf?ndan yap?lacak yetkilendirmenin süresi asgari üç ay olacak, ayn? ekrandan uzat?labilecek.
Bakanl?k taraf?ndan belirlenen takvime göre uygulama, teknik entegrasyonun sa?lanmas?, sorunlar?n çözümüne yönelik gerekli ad?mlar?n at?lmas?, mü?teri deneyimi süreçlerinin iyile?tirilmesi ve geli?tirilmesi için 1 ?ubat itibar?yla pilot olarak üç büyük ilde ba?lat?lacak.
Pilot bölgelerdeki uygulaman?n ard?ndan sistem, 15 ?ubat'tan itibaren ülke genelinde devreye al?nacak.
Düzenlemenin ülke genelinde devreye girmesiyle birlikte, ilan platformlar?nda yer alan sat?l?k ilanlar?n tamam?n?n mülkiyet bilgileriyle e?le?mesi ve güvenli ticaret ortam?n?n tesis edilmesi sa?lanacak.
?zmir, Antalya ve Sivas, pilot bölge seçildi
Türkiye Tüm Emlak Mü?avirleri Federasyonu Ba?kan? Hac? Ali Taylan, AA muhabirine uygulamaya ili?kin de?erlendirmede bulundu.
Düzenlemenin daha önce kiral?k ilanlar için uygulanmas?na ba?land???n? an?msatan Taylan, "Sistem, sektöre ciddi düzen getiriyor. Biz de federasyon olarak bugüne kadar emlakç?lar?m?za gerekli e?itimleri verdik." diye konu?tu.
Taylan, 1 ?ubat itibar?yla sat?l?k ta??nmaz ilanlar? için de do?rulama sisteminin zorunlu hale getirilece?ini belirterek, uygulaman?n önce ?zmir, Antalya ve Sivas'ta, 15 ?ubat'tan itibaren de tüm Türkiye'de kullan?laca??n? söyledi.
Sistemdeki ufak tefek aksakl?klar?n düzeltilmeye çal???ld???n? dile getiren Taylan, ?unlar? kaydetti:
"Biz, gerekli mercilere sistemde eksik oldu?unu dü?ündü?ümüz baz? konulara ili?kin taleplerimiz ilettik, onlardan da gerekli ad?mlar? atmalar?n? bekliyoruz. Sistem, sektörü ciddi anlamda düzene sokuyor. Kaçak, 'ayakç?' dedi?imiz yetkisiz emlakç?lar, ortadan tamamen kalkacak. ?lan platformlar?nda çok fazla sahte ilan olabiliyor. Düzenleme, bu tür doland?r?c?l?klar?n da önüne geçiyor. Uygulaman?n kiral?k konutlar?n yan?nda sat?l?k konutlar için de ba?lamas?n?n hem tüketici hem de sektör aç?s?ndan olumlu etkileri olacak." (AA)