?zmir'in geli?en bir kent oldu?unu savunan Mesut Gülero?lu, yönetmeliklerle yeni imar alanlar?n?n aç?ld???na, özellikle Bayrakl? ve çevresinde yeni binalar yap?ld???na dikkat çekti. Gülero?lu, Mavi?ehir'de yüksek katl? planlar?n artt???n? belirtirken, "Bornova ve Buca, konut al??veri?inin en çok yap?ld??? yerler. Hastane ve üniversitelerin bulundu?u bu ilçelerde ö?renciler 1+1 evde oturuyorlar. Üniversite ö?rencileri eskiden ya yurtlarda kal?yor ya da 3 odal? evlerde birlikte oturuyorlard?. Art?k herkes bireysel kal?yor. Yakla??k 45 metrekare 1+1 evleri sat?yoruz" dedi.
Özellikle Alsancak, Urla, Çe?me ve Alaçat?'da konut sektörünün belli bir doyuma ula?t???n? anlatan Gülero?lu, ?stanbul ve Ankara'dan gelen yat?r?mc?lar?n yat?r?mlar?n? tamamlad???n? söyledi.
Kamisyoncu Gülero?lu, gayrimenkul sektöründe dura?an geçen bir dönemin geride b?rak?ld???n? belirterek, "Fiyatlar iki y?l öncesine göre yüzde 25-30 dü?ük. Gayrimenkule para yat?rman?n tam zaman?. ?ki y?l önce dövizin bu kadar artmad??? dönemde Buca'da 1+1 konut 170- 180 bine sat?l?yordu. Rakamlar 130'a indi, ama yava? yava? yukar? do?ru t?rman?yor. Çünkü talep olmaya ba?lad?. Di?er bölgelerde binan?n konumu da çok önemli. Bina maliyeti ?zmir'de de Van'da da de?i?mez. Fakat arsan?n maliyeti bina maliyetini yükseltiyor. Baz? yerlerdeki rakamlar bu yüzden ütopik oluyor. Genel anlamda gayrimenkul ?uan ucuz. Türkiye'nin neresinden al?rsan?z al?n ?imdi konutu ucuza al?rs?n?z. Konut kredi faiz oranlar? biraz daha geriler mevduat faizlerine bu fren gelirse gayrimenkul sektörünün önü aç?k. 2020'de de ikinci 6 ayl?k dilimde bunu bekliyoruz" dedi.