?zmir'in Alia?a ve Çandarl? Liman? ile otoyol kalitesinde ba?lant?s?n? sa?layan ve Cumhurba?kan? Recep Tayyip Erdo?an taraf?ndan aç?l??? yap?lan Menemen-Alia?a-Çandarl? Otoyolu, bölgedeki konut piyasas?n? hareketlendirdi. 2 y?ld?r devam eden ve ?zmir ile Çandarl? aras?ndaki mesafeyi 40 dakikaya dü?üren proje, seyahat süresinin k?salmas?n? sa?larken turizm ve sanayi geli?imine de katk? sa?land? ve bu durumdan emlak piyasas? da olumlu etkilendi. Bir emlak sitesinin yapt??? ara?t?rmaya göre bölgenin otoyol projesinin devam etti?i 2 y?l içinde yüzde 45 oran?nda de?erlendi?i bildirilirken, de?er de?i?imine göre ?zmir Menemen'deki konutlar?n son 1 y?lda yüzde 11,34, son iki y?lda ise yüzde 39,86 oran?nda de?er kazand??? aç?kland?.
Öte yandan ?zmir Emlak Komisyoncular? Odas? Yönetim Kurulu Ba?kan? Mesut Gülero?lu ise bölgedeki konutlar?n fiyatlar?n?n k?sa süre yükseldi?ini ve otoyol aç?l???n?n yap?lmas?yla birlikte bu yükseli?in devam edece?ini söyledi.
'SÖYLENT?LER BA?LADI, YATIRIM YAPILDI'
Yolun aç?lmas?yla ilgili söylentilerin ba?lad??? günden beri ?zmir'e birçok yat?r?m?n yap?ld???n? belirten Gülero?lu, "Özellikle Menemen, Alia?a ve Çandarl? bölgesi ciddi anlamda yat?r?m ald?. Çandarl? Liman?'n?n yap?lmas? da oradaki çal??anlar?n bar?nmas?yla ilgili in?aatlar?n yap?lmas?na sebebiyet verdi. Bölgeye bir talep olmaya ba?lad???nda fiyatlar da otomatik olarak ç?kt?. Daha önceki rakamlara bakt???m?zda 1+1 daireler 110-120 bin TL civar?nda sat?l?rken ?u anda 150-160 bin TL'ye yükseldi. 2+1 daireler ise 180 bin TL civar?nda iken ?imdi 220 bin TL civar?nda sat?l?yor. Otoyolun geçti?imiz günlerde aç?l???n?n yap?lmas?yla birlikte, bu rakamlar?n biraz daha yukar?ya ta??naca??n? tahmin ediyoruz" dedi.
'MENEMEN'DE YAPILANMA VAR'
Faiz oranlar?n?n dü?mesiyle birlikte piyasalarda genel anlamda bir hareketlenme oldu?unu da ifade eden Gülero?lu, "?u anda Menemen bölgesinde ciddi bir hareketlenme var. Organize Sanayi Bölgesi kuruldu ve insanlar konut tarz?n? de?i?tirmeye ba?lad?. Menemen ve Koyundere'de rayl? sistem sonras? konut fiyatlar?n?n de?erlendi?ini gördük. Menemen bir köydü, ?imdi yava? yava? yeniden yap?lan?yor. 4- 5 y?ld?r bu yap?lanmay? çok net görüyoruz. Otoyol ve rayl? sistem Menemen'e avantajl? bir durum sa?lad?. Alia?a ve Çandarl? bölgesinde de benzer biçimde yat?r?m söz konusu. Bir yere yat?r?m yap?l?yorsa hem konut fiyatlar? hem de konut de?erleri yükseliyor. Bundan sonraki süreçte bölgedeki konut fiyatlar?nda dövizdeki istikrara göre bir yükseli? olabilir. Aral?k ve ocak ay? aras?nda genel anlamda bir anda hareketlenme ba?lad?. Tapudaki sat??lar geçti?imiz y?la oranla iki buçuk kat artm??t?. Bu durum mevduat faizlerinin dü?mesinden kaynaklan?yor. Tekrar bu istikrar sa?lan?rsa gayrimenkulün parlak y?l? olabilir" diye konu?tu.