Orta gelirli vatanda?? ev sahibi yapmak amac?yla aç?klanan Yeni Evim Kampanyas?, aç?kland??? gibi avantajl? ç?kmay?nca kampanyaya yönelik ba?vurular da s?n?rl? kald?. Eylül ay?nda aç?klanan ve TOK? arac?l???yla in?a edilecek ?lk Evim ?lk ??yerim Projesi’ne iki günde 2 milyon ba?vuru gelirken; orta gelirlilere yönelik olan ‘Yeni Evim Konut Finansman Program?’na ise 10 günde sadece 8 bin 27 ki?i ba?vuru yap?ld?.
3 y?ll?k Hazine deste?iyle taksit tutarlar? avantajl? görünen bu kampanyada beklentiler ile gerçekler uyu?mam??t?.
Önce bu kampanya olacak diye konut fiyatlar? yüzde 5-15 aral???nda artm??; ba?vurular ba?lad?ktan sonra da müteahhidin ödemesi gereken bedeller vatanda?a ç?kar?lm??t?.
BA?I ?STANBUL ÇEKT?
Hazine ve Maliye Bakanl??? verilerine göre, ?stanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, ?zmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Mu?la’da 3 milyon liraya ve di?er kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sa?lanan programa ba?vurularda ba?? ?stanbul çekti.
Ba?vurular?n 1859’u ?stanbul’u kapsayan birinci bölgede, 1797’si Ankara, ?zmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Mu?la’y? kapsayan ikinci bölgede, 4 bin 371’i de di?er illeri kapsayan üçüncü bölgede ev sahibi olmak isteyenler taraf?ndan yap?ld?.
VATANDA?A FAZLADAN 750 B?N TL HESAP
Kampanyaya yap?lan ba?vurular?n s?n?rl? kalmas?n?n nedenlerinden biri, müteahhitlerle ya?anan anla?mazl?klar…
Kampanyadan yararlanmak isteyen bir vatanda??n, kampanya kapsam?na giren s?f?r evleri belirleyip, müteahhitlerle görü?mesi gerekiyor.
Ancak kampanya gere?i, Çevre ve ?ehircilik Bakanl???'na katk? pay? ad? alt?nda, gayrimenkulün ekspertiz de?erinin yüzde 5'ini bankaya yat?rmas? gereken müteahhitlerin, bu paray? gayrimenkulün sat?? fiyat?n?n üzerine ekledikleri ortaya ç?km??t?.
Sonras?nda do?an tapu harc?, tam de?er belirtilmesinden do?an vergi ve KDV vatanda?tan istenince, gayrimenkulün sat?? fiyat? bir kez daha art?yor.
Yani müteahhit, bilançosunda dü?ük gösterdi?i dairenin maliyeti ile gerçek fiyat aras?ndaki farktan olu?an vergi bedelini de daire fiyat?n?n üzerine eklemi? oluyor.
Sozcu.com.tr’ye konu?an Gayrimenkul De?erleme Uzman? Celal Erdo?du, bu a?amalar?n 5 milyon TL'lik bir ev için vatanda??n fazladan 750 bin TL ödemesine neden oldu?unu anlatm??t?.
100 B?N A?LEN?N EV SAH?B? OLMASI HEDEFLEND? AMA…
Kredi vadesi boyunca hane halk? geliriyle uyumlu ödeme imkanlar?yla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta 100 bin ailenin tamam?n?n birinci el olacak yeni evlerine kavu?mas? amaçlan?yor.
Ancak ilk etapta 100 bin vatanda??n ev sahibi yap?laca??n?n belirtilmesine ra?men, kampanya kapsam?na giren 100 bin konutun olmamas?.
Sozcu.com.tr’ye konu?an Gayrimenkul De?erleme Uzman? Celal Erdo?du, ?stanbul'da s?f?r konuta uyan 5 milyonun TL'nin alt?nda 19 bin konut oldu?unu söylemi?ti.
Ankara, ?zmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Mu?la'da, 3 milyon liraya kadar toplam 21 bin s?f?r konutun oldu?u bilgisini veren Erdo?du, di?er illerde de 2 milyon TL'ye kadar 38 bin konutun oldu?u söylemi? ve “100 bin ki?i ev sahibi olacak denildi ama 78 bin konut var” demi?ti.
TOK? PROJES?NE 2 GÜNDE 2 M?LYON BA?VURU GELM??T?
TOK? arac?l???yla in?a edilecek Sosyal Konut Projesi’nde ise ba?vurular 14 Eylül’de gece saatlerinde e-Devlet üzerinden ba?lam??; 16 Eylül’de ise yani iki gün içinde ise ba?vuru say?s?n?n 2 milyon 4 bin 435 oldu?u duyurulmu?tu.
500 bin konut ve 250 bin konutluk arsa ve 50 bin i? yerinden olu?acak projeye, bir buçuk ayda 5 milyon 135 bin 324 geçerli ba?vuru olmu?tu.
Çevre ve ?ehircilik Bakan? Murat Kurum, 25 Ekim’deki aç?klamas?nda ba?vurular?n 8 milyonu a?t???n? aç?klam??t?.