Antalya Kirac?lar Dayan??mas?, kent merkezinde bulunan Attalos heykeli önünde yapt??? bas?n aç?klamas?nda fahi? kira protesto etti.
PANDEM?, SAVA?, DEPREM GÖÇÜ…
Antalya'da, pandemi ile ba?layan, Rusya-Ukrayna sava?? ve ya?anan 6 ?ubat depreminin ard?ndan kira fiyatlar? iyice t?rman??a geçti. Yo?un göç alan ?ehirlerin ba??nda gelen Antalya'da kiralarda fahi? art??lar ya?an?rken sabit gelirli vatanda?lar yine ma?dur oldu.
BAZI BÖLGELERDE 50 B?N L?RAYI BULDU
Baz? bölgelerde 50 bin liraya ula?an kira fiyatlar? vatanda?lar? isyan ettirdi. Kentte astronomik artan konut kiralar?n? protesto eden Antalya Kirac?lar Dayan??mas?, bas?n aç?klamas? yapt?. Yap?lan aç?klamada ?u ifadelere yer verildi; “Türkiye'de de Anayasa'n?n 5. maddesinde bar?nma ihtiyac? devletin temel amaç ve görevleri aras?nda say?lm??, 35. maddesinde ise mülkiyet hakk?n?n kamu yarar? amac? ile s?n?rland?r?labilece?i belirtilmi?tir. Günümüzde kira kontrolü amac?yla kullan?lan en yayg?n yöntem olarak s?n?fland?rma yöntemi ön plana ç?k?yor.
Bu yöntemde benzer özelliklere sahip konutlara uygulanabilecek en yüksek kira bedelinin ve bu kira bedellerine uygulanacak art?? oranlar? kanun ile belirleniyor. Bu konudaki ilk uygulamalarda kira bedeli belli bir y?la göre sabitlenirken, daha sonraki uygulamalarda belirli bir art?? oran? (enflasyon gibi) dikkate al?narak kira bedelinin belirlenmesi esas? benimsenmi?tir.
Bu yöntemde ta??nmazlara uygulanacak kira bedelleri s?n?rland?r?l?rken, benzer özellikli ta??nmazlar bir grup olarak de?erlendirildi?ini söyleyebiliriz. Bir y?ll?k dönemde kira tespit raporlar? olu?turulmal?, Vergide kay?t d???l??? önleme ve mücadeleye yönelik eylem plan?nda da kira sözle?melerinin e-devlette bulunmas?n?n ve gayrimenkul de?erleme bilgi sisteminin raporlar?yla bölgesel kira rayiç de?erleri verisi olu?turulup edevlet üzerinden tutulacak evin kira de?eri belirlenip ona göre, emlakç? komisyonu ve tahliye taahhüdü de dahil her ?eyin kay?t alt?na al?nmas? gerekiyor”
“SONRADAN TÜRK VATANDA?I OLAN YABANCILARIN B?RDEN FAZLA KONUT ALIMI ENGELLENMEL?”
Borçlar Kanunu’na madde eklenerek, ilk kiralamada sokak rayici getirilmesi mümkün oldu?u belirtilen aç?klaman?n devam?nda; “Buna göre, semtlerin, sokaklar?n ve binalar?n emlak vergisi ve de?erli konut vergisi belirlendi?ine göre, kira s?n?rlamas?na ili?kin bir s?n?fland?rma da yap?labilir.
Burada sosyal konutlar, orta konutlar ve lüks konutlar ile yazl?klar? da ayr? s?n?fland?rmaya tabi tutulabilir. Konutlar? yat?r?m arac? olmaktan ç?kar?p her ailenin 1 evi olmal? bunda kendi oturdu?u takdirde vergi al?nmamal?. Ancak fazla al?nan konutlardan katlanarak vergi al?nmal?. Ayn? ?ekilde özellikle sonradan Türk vatanda?? olan yabanc?lar?n birden fazla konut al?m? engellenmeli. Toprak sat???na izin verilmemeli” denildi.