Konut fiyatlar?ndaki art?? bir buçuk y?l sonra üç hanenin alt?n? gördü. Ancak kimi illerdeki konut fiyat art??lar? dikkat çekti.
Merkez Bankas?’n?n 2023 Haziran verilerine göre, ülke genelinde konut fiyatlar? y?ll?k bazda yüzde 95,9 artt?. 100 metrekarelik bir evin ülke genelindeki ortalama fiyat? 2 milyon 459 bin 800 oldu.
Buna kar??n Türkiye genelinde en yüksek y?ll?k de?i?im gösteren iller mart, nisan, may?s ve haziran aylar?nda Zonguldak, Karabük, Bart?n’? içeren bölge oldu. Nisanda fiyat endeksindeki art???n y?ll?k yüzde 147 oldu?u bu üç ilde art?? may?sta yüzde 134,5'e gerilemi?ti.
Haziranda da bu üç ilin içinde oldu?u bölge art?? rekorunu kapt?rmad?. Bu bölgede konut fiyatlar?ndaki y?ll?k art?? yüzde 134,7 oldu.
B?R BUÇUK YIL SONRA ?LK
Konut fiyatlar?ndaki art?? h?z? 2021 ve 2022 y?llar?nda gittikçe ivmelenmi?ti. Konut fiyatlar?; in?aat maliyetlerindeki art??, yabanc?lar?n konut al?mlar?, negatif reel faizler ve TL’deki de?er kayb? gibi geli?meler sebebiyle sert yükselmi?ti.
Ancak endeksteki art?? h?z?, geçen y?l?n eylül ay?nda gördü?ü zirvenin ard?ndan ivme kaybetmeye ba?lad?. Fiyat art?? h?z? son 10 ayd?r yava?larken haziranda bu oran yüzde 100’ün alt?na inerek 1,5 y?l sonra tekrar çift haneyi gördü.
Uzmanlar konut fiyatlar? dü?mese de piyasadaki art?? h?z?n?n ivme kaybedece?ini öngörüyordu.
EN DO?U VE EN BATIDA KONUT F?YATLARI SERT ARTTI
Ülke genelinde konut fiyatlar?n?n art?? h?z? yüzde 100 seviyesinin alt?na inse de bölgesel bazda incelendi?inde kimi bölgelerdeki sert art??lar?n devam etti?i ortaya ç?kt?.
Üç büyük ?ehirden Ankara’daki konut fiyat art?? h?z? haziranda yüzde 106 oldu. Bu oran ?zmir’de yüzde 100 olarak gerçekle?ti. ?stanbul’da ise bu oran yüzde 85,1 oldu.
Buna ra?men haziran ay?nda ?stanbul’daki ortalama konut fiyat? Ankara’daki ortalama konut fiyat?n?n 1,3 kat?ndan fazla oldu.
DO?U KARADEN?Z VE DO?U ANADOLU D?KKAT ÇEK?YOR
Öte yandan haziranda Do?u Anadolu ve Trakya bölgesindeki konut fiyat art??lar? da dikkat çekti. Temmuzda y?ll?k yüzde 127,5 art??la A?r?, Ardahan, Kars, I?d?r’? içine alan bölge dikkat çekti.
Trakya bölgesinde de konut fiyatlar? sert artmaya devam etti. Edirne, K?rklareli, Tekirda?’? içine alan bölgede y?ll?k fiyat art??? yüzde 117,7 oldu. Öte yandan Do?u Karadeniz ve Do?u Anadolu’nun güneyindeki ?ehirlerdeki konut fiyat art??lar? da bu dönemde dikkat çekti.
Artvin, Giresun, Gümü?hane, Ordu, Rize, Trabzon’u kapsayan bölgede konut fiyatlar? bir y?lda yüzde 112,3 artt?. Van, Bitlis, Hakkari, Mu? bölgesinde ise y?ll?k fiyat art??? yüzde 113,53 oldu. SÖZCÜ