Bahçe?ehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Ara?t?rmalar Merkezi (BETAM) "Kiral?k ve Sat?l?k Konut Piyasas? Görünümü" raporunun nisan ay? sonuçlar? yay?mland?.
BETAM taraf?ndan haz?rlanan "sahibindex Kiral?k ve Sat?l?k Konut Piyasas? Görünümü" ara?t?rmas?n?n nisan sonuçlar?na göre, cari fiyatlarda y?ll?k de?i?im yüzde 42,1 oldu.
Türkiye genelinde ortalama kiral?k konut ilan m2 fiyat?ndaki y?ll?k art?? oran? nisan ay?nda yüzde 50,8’e geriledi.
SATILIK KONUT P?YASASI
Türkiye genelinde ortalama sat?l?k konut ilan m2 cari fiyat? 28.257 TL oldu. Sat?l?k konut ilan metrekare cari fiyatlar?ndaki y?ll?k art?? oranlar? üç büyük ?ehirde de azalarak ?stanbul’da yüzde 38,8, Ankara’da yüzde 51,3 ve ?zmir’de yüzde 43,6 oldu.. Ortalama sat?l?k konut m2 fiyatlar? ?stanbul'da 39 bin 080 TL, Ankara'da 21 bin 250 TL ve ?zmir'de 32 bin 631 TL olarak gerçekle?ti.
Rapora göre reel fiyatlardaki dü?ü?ün on ayd?r devam etti?i görüldü. Reel fiyatlardaki y?ll?k de?i?im oran? ülke genelinde yüzde -16,3’e, ?stanbul’da yüzde -18,3’e, ?zmir’de ise yüzde -15,4’e kadar geriledi. Ankara’da ise dü?ü? yüzde -10,9 seviyesinde kald?. Yani ülke genelinde ve üç büyük ilde ortalama konut bir y?l öncesine göre reel anlamda ucuzlad?.
REEL K?RA F?YATLARI ÖNCEK? AYA GÖRE ARTTI
Türkiye genelinde ve üç büyük?ehirde marttan nisana cari kira fiyatlar?ndaki art???n ayl?k enflasyondan daha yüksek olmas? sonucu enflasyondan ar?nd?r?lm?? (reel) kira fiyatlar? artt?.
Buna kar??l?k ülke genelinde nisan ay? itibar?yla reel fiyatlarla kira ortalamas? bir önceki y?l?n ayn? ay? ile kar??la?t?r?ld???nda yüzde 11,2, ?stanbul’da yüzde 9,7 oran?nda geriledi. Ankara’da ve ?zmir’de ise reel kiralar bir y?l öncesine k?yasla yüzde 4,4 ve yüzde 5,7 oran?nda artt?..
Öte yandan, cari kira fiyat y?ll?k art?? oranlar?nda dü?ü? sürmektedir. Türkiye genelinde ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyat?ndaki y?ll?k art?? oran? nisan ay?nda yüzde 50,8’e geriledi.
Nisan ay?nda ülke genelinde ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyat? 158,6 TL oldu. Y?ll?k kira art?? oran? ?stanbul’da yüzde 53,3’e, Ankara’da yüzde 77,3’e, ?zmir’de ise yüzde 79,4’e dü?mü?tür. Ortalama kiral?k konut ilan m2 fiyatlar? ?stanbul’da 200 TL, Ankara’da 150 TL, ?zmir’de ise 179,4 TL’dir.
Cari fiyatlarda y?ll?k de?i?im oran? marta k?yasla ülke genelinde 2,7 puan azalarak yüzde 42,1’e dü?tü.
KONUT TALEB? GER?LED?
2023 ?ubat ay?ndaki depremden sonra çok sert dü?ü? gösteren konut talebi 2023 Temmuz'daki art??tan sonra kas?ma kadar dü?tü.
Konut talebi aral?kta art?? trendine geçerken bu y?l marttan ?ubata k?yasla yüzde 1,6 azalarak 112,4 oldu. Nisan ay?nda da marttaki dü?ü? e?ilimi devam etti ve konut talep göstergesi yüzde 6 azalarak 105,6 olarak gerçekle?ti.