Son y?llarda konut sektöründe de?er kazanan ?zmir, ülkenin dört bir yan?ndaki yat?r?mc?lar için cazibe merkezi haline geldi. ?zmir'in Almanya'dan sonra dünya genelinde konut fiyatlar?n?n en çok artt??? ?ehir oldu?unu söyleyen ?EÜ Müdürü Ö?r. Gör. Burçin Önder, bunun sebeplerini ?öyle aç?klad?: "Bir yere ya?amak için ta??nmay? dü?ünenler öncelikle güvenlik, kolayl?k ve refah istiyor. Bunun d???nda, ?zmir'de trafik oran? ?stanbul'a k?yasla çok daha dü?ük. Öte yandan iklim, en çok de?erlendirilen konular aras?nda. ?zmir ile ilgili bütün yabanc? bas?n, bütün y?l havan?n muhte?em oldu?unu söylüyor. Bir di?er kriter, ?ehirdeki huzur. Mavi ile denizin bir arada olmas? büyük bir parametre. Yap?lan ara?t?rmalara göre ?zmir huzur bak?m?ndan 49'uncu, ?stanbul ise 230'uncu s?rada. O yüzden bütün gözler ?zmir'e çevrilmi? durumda. Ya?am maliyeti ?stanbul'dan yüzde 11 daha ucuz. ?stanbul- ?zmir otoyolunun yap?lmas? da i? dünyas? için çok önemli bir yat?r?m. ?zmir e?itim göçü al?yor, ?stanbul merkezli birçok özel okul ?zmir'de ?ube aç?yor. E?itim göçü artarak devam edecek, çünkü ?zmir Türkiye'deki en güvenli ?ehir."
'KONUT F?YATI ARTI?INDA DÜNYADA ?K?NC? SIRADA'
Gayrimenkul sektörünün de giderek dijitalle?ti?ine de?inen Önder, 2030'dan itibaren Dubai'de yap?lacak her 4 gayrimenkulden 1'inin 3 boyutlu yaz?c? ile bas?laca??n? belirterek, Türk in?aat sektörünün de bu dönü?ümü yapmas? gerekti?ini söyledi. Önder, "?n?aat sektörü dünyan?n lokomotif sektörü, ancak bu de?i?im ve dönü?ümü çok yak?ndan takip etmek zorunday?z. Bu sektörde dijitalle?ilemedi?i zaman çok ciddi bir istihdam aç??? yarat?lacakt?r. Bütün bunlar de?erlendirildi?inde, dünyan?n en kalabal?k 14'üncü ?ehri ?stanbul. ?stanbul göçünü en fazla kar??layan ilimiz ise ?zmir. ?zmir, 150 metropol aras?nda. ?zmir, Almanya'dan sonra konut fiyatlar?n?n en çok artt??? ?ehir. Son 5 y?lda dünya genelinde 2'nci s?rada geliyor. 2018 y?l?nda bir önceki y?la göre metrekare fiyatlar? yüzde 15 oran?nda artm?? durumda" diye konu?tu.
'CAZ?BE MERKEZ? OLMAYA DEVAM EDECEK'
?zmir'de sosyal etkile?im oran?n?n da oldukça yüksek oldu?unu belirten Önder, "Herkes deniz kenar?na giderek sosyalle?ebiliyor. Çocuklar için e?itim olanaklar? fazla ve dü?ük bütçeli. Yazl?k bölgelere oldukça yak?n. ?stanbul'dan gelen bir yat?r?mc?, küçük bir bütçe ve yat?r?mla çok daha fazla para kazanabiliyor. Tahminlerime göre ?zmir doygunlu?unu ya?ayana kadar cazibe merkezi olmaya devam edecek. Güzelbahçe, Urla, Çe?me gibi bölgeler farkl? bir özgürlük alan? tan?yor. Ayn? zamanda bu topraklarda çok yüksek ho?görü var. 8 bin 500 y?ll?k tarihi olan bir ?ehir, yüzy?llarca çok fazla ?rktan ve dilden olan insan? a??rlam??, dolay?s?yla bu beraberinde yüksek ho?görüyü getiriyor" diye konu?tu.