Evini kiraya verenlerin y?lda bir defa beyanname vererek ödedikleri kira vergisi (Gayrimenkul Sermaye ?rad?-GMS?) otomatik vergiye dönü?ebilir. Bu kapsamda iktidar?n haz?rlad??? vergi paketine göre, kirac? kiras?n? her ay bankaya yat?racak. Banka hesaba dü?en kira paras?n?n yüzde 20’sini (5’te 1’ini) vergi olarak kesip Maliye’ye gönderecek, geriye kalan? ev sahibinin hesab?nda b?rakacak. Yeni düzenlemeyle örne?in evini 10 bin lira kiraya veren ev sahibinin ayl?k kira geliri 8 bin liraya dü?ecek. Mevcut yasaya göre bir y?l boyunca elde edilen kira gelirlerinin vergisi bir sonraki y?l beyanname verilerek ödeniyor. Beyan s?ras?nda her y?l yeniden de?erleme oran?nda artan istisna tutar? toplam gelirden dü?ülüyor ve kalan k?s?m üzerinden yüzde 15’ten ba?layarak vergi al?n?yor.
KAYNAKTAN KES?NT?
Yeni getirilecek sistemde ise kira gelirleri t?pk? çal??anlar?n her ay maa??ndan yap?lan vergi kesintisi (stopaj) gibi kesintiye u?rayabilir. Bütün kira ödemeleri bankalar üzerinden yap?lacak. Banka, faiz ve benzeri kazançlarda oldu?u gibi ev sahibinin hesab?na yatan kira paras?ndan yüzde 20 oran?nda stopaj kesebilir. Kalan tutar?n ise vergisi ödenmi? kira geliri olarak ev sahibinin hesab?na dü?ebilece?i belirtildi. Bu yöntemle, normalde yüzde 15’ten ba?layan kira vergisi yüzde 20’ye yükselmi? olacak. Ev sahipleri daha sonra isterlerse giderlerini beyan edip ödedikleri vergiden iade talep edebilecek. Uygulaman?n 2025’ten itibaren elde edilecek kira gelirlerinde geçerli olaca?? ifade edildi.
Ev sahipleri 40 milyar vergi ödeyecek
Kirada stopaj uygulamas?na geçilmesiyle devletin ev sahiplerinden 40 milyar liral?k kira vergisi tahsil edece?i hesapland?. Bu da 200 milyar lira olmas? beklenen kira gelirinden ev sahiplerine kalacak tutar?n 160 milyar lira olaca??n? gösteriyor. Ev sahipleri 12 ayl?k kira gelirinin 1 ayl?k tutar?n? devlete vergi olarak öderken yeni düzenleme ile 2 ayl?k kiray? devlete vermek zorunda kalabilir. SÖZCÜ