Konut piyasas?nda son dönemde "hayalet ev" olarak tan?mlanan yeni bir tercih öne ç?k?yor. Mülk sahipleri, kira ili?kisi ve tahliye süreçlerinde ya?anan sorunlar nedeniyle evlerini kiraya vermek yerine bo? tutmay? tercih ediyor.
Türkiye Gazetesi'nin aktard???na göre, yat?r?mc?lar?n bu tercihi, sat?? fiyatlar?na da yans?yor. Ayn? site ve benzer özelliklere sahip konutlarda, bo? dairelerin kirac?l? konutlara göre ortalama yüzde 10 daha pahal?ya sat?ld??? belirtiliyor. Al?c?lar da uzun sürebilen tahliye süreçleriyle u?ra?mamak için bu fark? ödemeye raz? oluyor.
Kiral?k piyasas?nda bask? art?yor
Uzmanlara göre bu tablo, kirac?l? konutu olan mülk sahiplerini dezavantajl? hale getirirken kiral?k konut arz?n? da daralt?yor. Ev sahiplerinin, kira gelirinden vazgeçip mülkü sat??a haz?r halde bekletmesi, özellikle büyük?ehirlerde bo? konut say?s?n? art?r?yor. Sektör temsilcileri, kira gelirinin art?k birçok yat?r?mc? için düzenli kazanç de?il, risk unsuru olarak görüldü?ünü belirtiyor. Bu durumun hem piyasadaki devir h?z?n? dü?ürdü?ü hem de yapay bir arz s?k???kl??? yaratt??? ifade ediliyor.
?stanbul'da 300 bine yak?n bo? konut
CK Enerji'nin "Gayrimenkulün Enerjisi" raporuna göre ?stanbul'da yakla??k 225 bin konutun elektrik aboneli?i aç?k olmas?na ra?men kullan?mda olmad??? tespit edildi. Sektör temsilcileri, kay?t d??? ve k?sa süreli kullan?mlar da eklendi?inde kentteki bo? konut say?s?n?n 300 bini a?t???n? tahmin ediyor.
Uzmanlar, hukuki belirsizliklerin sürmesi halinde bo? tutulan konut stokunun daha da büyüyebilece?i uyar?s?nda bulunuyor. Bu nedenle piyasada "bo? ev vergisi" gibi yeni düzenlemelerin de tart??maya aç?ld??? belirtiliyor.