Kamu Ba?denetçisi Malkoç, kira art???, kirac? veya ev sahibi ili?kisi konusunun, Kamu Denetçileri Kurumu'nun (KDK) direkt görev alan?na girmedi?ini belirtti. Toplumdaki denetimin önemli oldu?unu anlatan Malkoç, "Türkiye'de serbest piyasa kurallar? var. Ama serbest piyasa, kurals?z piyasa demek de?ildir. Kira art???yla ilgili kamu görevlilerinin belirledi?i rayiçler var. Bunun ötesinde kim daha fahi? kira talep ediyorsa; haks?zl?k yap?yordur, yanl?? yap?yordur. O kazanc? alsa bile hakl? bir kazanç de?ildir. Kira konusunda anla?amay?nca 'Tamirat yapaca??m, ihtiyac?m var' bahaneleri ortaya ç?k?yor. ?imdiye kadar bunlar? çok az ya?ayan bir toplumduk. Herkes devletin koydu?u art?? kurallar?na riayet ederdi. Önerim; kirac?lar mutlaka hakk?n?, hukukunu, devletin rayiç art?? bedelini ö?renip sözle?melerini buna göre belirlesin; buna göre art?? yaps?nlar. Bunun d???ndaki art??lara kulak asmas?nlar. Mülk sahiplerine ise önerim; kirac?n?zdan gelir elde etmi?siniz. Türkiye'deki enflasyonu bahane edip, kamunun koydu?u art?? miktar?n?n üzerine ç?karsan?z; haks?zl?k yapm?? olursunuz. Mahkemelerde u?ra??rs?n?z. Tamahkarl???n sonucu hem kendinize zarar verip hem toplumu huzursuz edersiniz" diye konu?tu.
'EMLAKÇILAR ARASINDA OTOKONTROL OLMALI'
Malkoç, emlakç?lar aras?nda çetele?me oldu?u yönündeki iddialara ili?kin de "KDK'ya emlakç?larla ilgili çok fazla ?ikayet geliyor. Kiralar?n bu kadar artmas?nda emlakç?lar?n ciddi rolü olup, olmad???n? bilmiyoruz. Ama bu kadar ?ikayet geldi?ine göre, buna dikkat edilmesi gerekir. Emlakç? arkada?lar?n birbirlerini otokontrol ?eklinde kontrol etmeleri gerekir. Çünkü her mesle?in haysiyeti, onuru vard?r. Emlakç?lar Odas?'n?n üyeleriyle toplant?lar yap?p, bilgilendirip uyarmas? gerekiyor. Bu böyle devam ederse; devleti yönetenler ba?ka tedbirler almak zorunda kalacaklar ve bundan emlakç?lar da zarar görecek" dedi.
Türkiye'nin in?aat yapma kapasitesi aç?s?ndan dünyada ön s?ralarda geldi?ini aktaran Malkoç, "ABD ve Çin'den sonra in?aat yapma kapasitesi aç?s?ndan dünyada 3'üncüyüz. Dünyan?n en büyük havaalanlar?ndan biri olan ?stanbul Havaalan?'n?, 3 y?l gibi k?sa sürede bitirmi? bir ülkeyiz. ?zmir'de deprem oldu. 8 ayda konutlar tamamland?" diye konu?tu.
'K?M NORMAL?N DI?INDA F?YAT KOYARSA CEZASINI ÇEKER'
TOK? ile Çevre, ?ehircilik ve ?klim De?i?ikli?i Bakanl???'na da önemli görevler dü?tü?ünü anlatan Malkoç, Adalet Bakanl???'n?n ilgili tasar?y? haz?rlad???n? hat?rlatarak, ?öyle konu?tu:
"Kirac? ile mülk sahibi aras?ndaki ihtilaflarda ara buluculuk müessesesi geliyor. Bugün can yak?c? hale gelen sorun; önemli ölçüde çözümlenecek. Bir kamu denetçisi ve ombudsman olarak hem kirac?lara hem mal sahiplerine hem de emlakç?lara önerimiz bu. 'Kim komisyon alaca??m' diye normalin d???nda fiyat koyarsa; bunun cezas?n? çeker. Gayrimenkul sat???nda gerçek bedelin çok alt?nda bedel tapuda gösteriliyor. Ama para bankadan yat?r?l?yor. Bankadan ödeme yap?l?nca kay?tlar ortaya ç?kacak. Al?m sat?m dünyan?n en helal, en hukuki i?idir. Bu al?m sat?mda devletin vergi hakk? vard?r. Bundan kimse imtina etmemeli. Türkiye hukuk devletidir. Eksikleri düzeltecek olan biziz."