Bahçe?ehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Ara?t?rmalar Merkezi’nin (BETAM) 2022 Mart’a ili?kin aç?klad??? Kiral?k Konut Piyasas? Raporu, kira fiyatlar?ndaki sert art???n sürdü?ünü ortaya koydu.
Buna göre, ülke genelinde ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyatlar? mart ay?nda y?ll?k yüzde 123,5 artt? ve ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyat? 37,7 TL’ye yükseldi.
Y?ll?k kira art?? oran? ?zmir’de yüzde 82,8, Ankara’da yüzde 116,1 olurken, ?stanbul’da yüzde 126,5 oldu. Ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyatlar? ?zmir’de 32,5 TL'ye yükselirken, Ankara'da 25,9 TL'ye ve ?stanbul'da 53,9 TL'ye ç?kt?.
Türkiye genelinde ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyat?ndaki y?ll?k art?? oran? ?ubatta ise yüzde 84,2 olmu?; ortalama kiral?k konut ilan metrekare fiyat? ise 30 TL’ye yükselmi?ti.
EN HIZLI ARTI? ANTALYA’DA
BETAM verilerine göre, en yüksek y?ll?k kira art???n?n görüldü?ü il yüzde 166,6 ile Antalya oldu.
Bu ili yüzde 126,5 ile ?stanbul, yüzde 117,5 ile Mersin, yüzde 116,1 ile Ankara ve yüzde 100,3 ile de Kocaeli takip etti.
En dü?ük kira art???n?n görüldü?ü iller ise Trabzon (yüzde 48,2), Van (yüzde 46,5), Malatya (yüzde 43,5), Kahramanmara? (yüzde 36,9) ve Mardin (yüzde 36) oldu.
K?RALIK KONUT ARZI DÜ?TÜ
Öte yandan rapora göre, kiral?k konut ilan say?s? geçen aya k?yasla ülke genelinde yüzde 0,6 (178 binden 177 bine), ?stanbul’da yüzde 1,8 (56 binden 55 bine), Ankara’da yüzde 0,2 (15.167'den 15.142'ye) azalm??, ?zmir’de ise yüzde 5,6 (18 binden 19 bine) yükseldi.
Raporda “Önceki aya k?yasla, kiral?k ilan say?s? yüzde 0,6 (178 binden 177 bine) azalm??, kiralanan konut say?s? ise yüzde 6,7 (45 binden 48 bine) artm??t?r” ifadelerine yer verildi.
TALEP YÜZDE 16,6 ARTTI
Kiral?k konut talebinin ise ?ubat ay?nda büyük bir de?i?im göstermedi?i, ancak mart ay?nda önemli bir oranda artt?. Buna göre, ?ubatta 155,2 olan kiral?k konut talep göstergesi martta 181'e yükseldi. Böylece kiral?k konut talebi geçen aya göre yüzde 16,6 artt?.
BETAM raporunda bu duruma ili?kin “Piyasa reel kira fiyatlar?nda son iki ayda meydana gelen art??lara ra?men kiral?k konut talebinin mart ay?nda önemli ölçüde artm?? olmas? dikkat çekmektedir. Bu ba?lamda kiral?k konut talebinin nisan ve takip eden aylarda nas?l seyredece?i önem kazanm??t?r” denildi.