Konut de?erleme platformu Endeksa Aral?k 2023'e ait kira verilerini aç?klad?. Verilere göre Aral?k ay? itibar?yla Türkiye’de ortalama konut kira fiyat? 14 bin 472 TL, ortalama konut metrekare kira fiyat? ise 128 TL oldu. Aral?k 2023'te konut kiralar?ndaki h?zl? fiyat yükseli?inin yerini daha sakin piyasa ko?ullar?na b?rakt?.
EN PAHALI ?L ?STANBUL
Aral?kta Türkiye’de kiral?k birim de?eri en yüksek il ?stanbul oldu. ?stanbul’da ortalama konut kira fiyat? 17 bin 594 TL ve birim metrekare kira fiyat? 176 TL olarak gerçekle?ti. Böylelikle ?stanbul'da kiral?k konut fiyatlar? son bir y?lda yüzde 78 oran?nda artt?.
?stanbul'da aral?k ay?nda ?ile’de birim metrekare kira fiyatlar? yüzde 3 dü?erek ve 165 TL seviyesine indi. Benzer ?ekilde, Ba?ak?ehir’de ve Küçükçekmece’de de yüzde 2’lik azal?? ya?and? ve birim metrekare kira fiyat? 181 TL ve 168 TL olarak kaydedildi.
Di?er bir yandan Be?ikta?’ta metrekare ba??na kira fiyat? 331 TL ile yüzde 6, 267 TL olan Beyo?lu ve 382 TL olan Sar?yer’de ise yüzde 5 oran?nda yükseli? ya?and?. Aral?k ay? verilerine göre Türkiye’de en yüksek kira fiyalar?na sahip ikinci il Mu?la oldu. Mu?la'da temmuz ay?ndan bu yana kiralar yüzde 13 dü?mesine kar??n ortalama kira bedeli 16 bin 399 TL oldu. Son alt? ayda birim metrekare kira fiyat? da 186 TL’den 164 TL’ye geriledi.
K?RA ARTI?LARI PEK ÇOK ?LDE YÜZDE 100'Ü A?TI
?zmir'de ise 2023'te kira fiyatlar?nda yüzde 119’luk bir art?? ya?and?. Aral?k ay? baz?nda yüzde 4 art?? kaydedildi. Kentte güncel ortalama konut kira fiyat? 15 bin 926 TL ve birim metrekare kira fiyat? ise 145 TL oldu. Öte yandan, Bergama ?zmir’in aral?k ay? kira art?? ?ampiyonu oldu. Yüzde 6’l?k yükseli?in kaydedildi?i ilçede kiral?k konut metrekare fiyat? 100 TL ve ortalama kiral?k konut fiyat? da 12 bin 200 TL seviyesinde.
Antalya'da ortalama kiral?k konut metrekare fiyat? 145 TL ve kiral?k konut fiyat? da 15 bin 38 TL olarak belirlendi. Ankara aral?k ay?n? metrekare ba??na kira fiyat?nda 118 TL ve ortalama kira fiyat?nda ise 14 bin 188 TL ortalama ile kapatt?. Bursa’da aral?k ay?nda yüzde 2’lik bir konut de?er de?i?imi ya?and? ve y?ll?k kira de?er art??? yüzde 125 olarak tespit edildi. Bursa’da ?u anda konut metrekare fiyat? 111 TL ve ortalama kira fiyat? 13 bin 309 TL.
Ö?renci kenti Eski?ehir de 2023 y?l?n? yüksek de?erlenme ile kapatan illerden oldu. Eski?ehir’de 2023 y?l?nda kiralar yüzde 152 artt?. Aral?k ay?nda ise de?er de?i?imi yüzde 3 seviyesinde gerçekle?ti. Eski?ehir’de ?u anda ortalama konut kira fiyat? 10 bin 162 TL ve metrekare ba??na kira ortalamas? ise 103 TL.
Karadeniz Bölgesi’nin en büyük kentlerinden Trabzon da önemli oranda kira de?er art??? kaydedilen illerden biri oldu. Kentte son bir y?l içinde yüzde 146 seviyesinde bir art?? kaydedildi. Aral?k 2023 itibar?yla Trabzon’da ortalama konut kira fiyat? 11 bin 46 TL, kiral?k konut birim metrekare fiyat? ise 78 TL civar?nda.
ARTI? YAVA?LADI ANCAK DEVAM ED?YOR
Endeksa.com Kurucu Orta?? ve Genel Müdürü Görkem Ö?üt kiral?k konut piyasas?n?n güncel durumu hakk?nda yapt??? de?erlendirmede, kira fiyatlar?nda uzun süredir ya?anmakta olan yüksek oranl? de?er t?rman???n?n yava?lad???na ve hatta baz? bölgelerde durdu?unu dikkat çekti.
Ö?üt sözlerini ?öyle sürdürdü:
“Aral?k ay? itibar?yla pek çok bölgede kira fiyatlar?ndaki art??ta bir sakinle?me gözlemliyoruz. Veriler ?????nda bu yeni e?ilimin istikrar kazanaca??n? ve hem arz hem de talep aç?s?ndan piyasan?n daha sa?l?kl? bir sürece evrilece?ini öngörmek olas?.
Yine de söz konusu trendin kira fiyatlar?na daha somut bir biçimde yans?mas? zaman alacakt?r ve piyasan?n pek çok etkenin kümülatif bir sonucu olarak gerçekle?ti?ini göz ard? etmemek gerekir."