Örnekköy’de üçüncü ve dördüncü etaplara geçildi, Ege Mahallesi’nde ise y?llard?r beklenen dönü?ümün ba?lad?. Ba?kan Tunç Soyer, ?ZBETON’un ihaleye girmesini sa?layarak bu süreci h?zland?rd?klar?n? belirterek, “Bugüne kadar hak sahiplerince Büyük?ehir’e 332 bin metrekare arsa teslim edildi. Vatanda??m?z bize güveniyor, uygulad???m?z kentsel dönü?üm modelinden memnun” dedi.
Yerinde dönü?üm ve yüzde yüz uzla?? esas?yla Türkiye’ye örnek bir kentsel dönü?üm modeli uygulayan ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, kentteki riskli konut alanlar?n? etaplar halinde güvenli hale getiriyor. Tehlikeli konut alan? s?n?f?nda olan gecekondu ve ruhsats?z kaçak yap?lar?n bulundu?u Uzundere, Gaziemir, Örnekköy, Ege Mahallesi, Ball?kuyu ve Çi?li Güzeltepe’de anahtar teslim kentsel dönü?üm projelerini sürdüren Büyük?ehir Belediyesi, bugüne kadar yakla??k bin ba??ms?z bölümü hak sahiplerine teslim etti. 2 bin 200 ba??ms?z birimin in?aat? ba?lad? ve yakla??k 4 bin 600 ba??ms?z bölümün de tüm uzla?ma, devir, tapu ve imar uygulamalar? tamamlanarak yap?m ihalesine haz?r hale getirildi.
1 milyarl?k liral?k ihale bedeli
248 hektar alanda kentsel dönü?üm çal??mas? yürüttüklerini söyleyen Ba?kan Tunç Soyer, “Kentsel dönü?üm çal??malar?na h?z kazand?rmak için ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’nin ?irketlerinin de ihalelere kat?lmas? için Meclis’te karar ald?k. Böylece i?in içine Büyük?ehir i?tiraki ?ZBETON da dâhil oldu. 2016 y?l?ndan bu yana yava?layan bir süreç vard?; bunu h?zland?rm?? olduk. Bu sayede Örnekköy’de üçüncü ve dördüncü yap?m etab?na geçtik. Ege Mahallesi’nde y?llard?r beklenen dönü?üm ba?lad?. Bu, göreve geldikten sonra yakla??k 1 milyar lira ihale bedeli olan dönü?üm için yap?m i?i anlam?na geliyor. Ege Mahallesi’nde 418 milyon, Örnekköy’de ise 520 milyon liraya mal olacak bir projeden söz ediyoruz” dedi.
Ruhsatl? yap?lar için de harekete geçildi
Alt? bölgede devam eden kentsel dönü?üm çal??malar?yla beraber ruhsatl? yap?lar için de dönü?ümü kolayla?t?racak önemli bir ad?m att?klar?n? hat?rlatan Ba?kan Tunç Soyer, “30 Ekim depremi bize sadece gecekondu ya da kaçak yap?lar?n de?il ruhsatl? binalar?n da dönü?mesi gerekti?ini gösterdi. Bu kapsamda ?zmir Büyük?ehir Belediye Meclisi’nde 30 Ekim depremi sonras?nda a??r ve orta hasarl? olarak tespit edilen yap?lar ile 1998 sonras?nda ruhsat alan veya 6306 say?l? yasayla riskli kabul edilen yap?lar?n dönü?ümü için kolayl?k sa?layan düzenleme oy birli?iyle geçti. Kentin yap? stoku envanterini ç?karmak için de çal??maya ba?l?yoruz. Belediye olarak binalara deprem zemin ve yap? niteli?ini anlatan yap? karnesi verece?iz. Bunun yan?nda depremden etkilenen 5 bin 800 orta hasarl? hane için bir model geli?tiriyo ruz. Bu konutlar?n dönü?ümü için vatanda??n kaynak sorununu çözmek amac?yla Dünya Bankas? ile temastay?z. ?zmir’de büyük dönü?üm için dü?meye bast?k” dedi.
Rant f?rsatç?l??? yok
?zmir Büyük?ehir Belediyesi’nin alt? bölgede Türkiye’de örne?i olmayan bir kentsel dönü?üm modeli uygulad???n? söyleyen ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Genel Sekreter Yard?mc?s? Suphi ?ahin ise “Büyük?ehir, kentsel dönü?ümde müteahhit ile vatanda? aras?nda garantör olarak hem yüklenicinin hem de vatanda??n risklerini üstleniyor. Yerinde dönü?üm oldu?u için olu?an rant?n tamam?n? da bölgedeki yurtta? payla??yor. Vatanda?? kura çekiminde de öncelikli hale getiriyoruz. Vatanda? kuras?n? çektikten sonra geriye kalan daireler müteahhide veriliyor. Kimsenin deniz gören daireleri özel olarak seçmesi gibi bir durum yok. Tahliye a?amas?nda bölge sakinlerine kira deste?ini de Büyük?ehir veriyor. Bina ba??na de?il hane ba??na kira deste?i veriyoruz. Bölgedeki tüm altyap? i?lerini de belediye kendi bütçesinden yap?yor. Model sadece vatanda? için de?il yüklenici için de avantaj getiriyor. Örne?in yüklenici tahliye i?lemleriyle, kira ödemeleriyle, hak sahiplerinin ikna edilmesiyle ilgilenmiyor. Tapu ile u?ra?m?yor. Yap? denetimini biz yap?yoruz. Yüklenici altyap?yla da ilgilenmiyor. Büyük?ehir ye?il alanlar ve sosyal donat? alanlar? da yaparak alan? sa?l?kl? hale getiriyor” dedi.
Çok kapsaml? bir i? modeli
Büyük?ehir’in uygulad??? kentsel dönü?üm modeli çok kapsaml? bir i? sürecini kaps?yor. Birinci a?amada s?n?r ilan? var. S?n?r ilan?n? Cumhurba?kan? onayl?yor, böylece yetki Büyük?ehir Belediyesi’ne geçiyor. ?kinci a?amada tespit, proje ve uzla?ma var. Ekipler hem sahada hem kurumlarda bütün bilgi ve belgeleri topluyor, tespitleri ayr?nt?l? olarak yap?yor. Ard?ndan proje haz?rlan?p, alanda kentsel dönü?üm ofisi aç?l?yor. Bu ofislerde vatanda?a proje tan?t?l?p sözle?me imzalan?yor. Teknik tespit a?amas?nda hak sahiplerinin evleri, sahip olduklar? alanlar bahçesindeki a?aca kadar ölçülüyor ve krokilere eklenip bilgisayara yükleniyor. Böylece hak sahipli?i belirleniyor. Uzla?maya geçmeden önce her proje alan? için ayr? uygulama esaslar? geli?tiriliyor ve hak sahipli?ine ili?kin Meclis karar? ç?kart?l?yor. Ü&ccedi l;üncü ad?mda yap?m var. Belediye anahtar teslim yap?m ihalesine ç?karak in?a sürecini ba?lat?yor.
Hangi bölgede ne a?amada?
Uzundere’de birinci etap kapsam?nda 308 konut ve 33 i?yerini hak sahiplerine teslim eden Büyük?ehir, 436 konut ve 40 i?yerinin yer ald??? ikinci etab?n yap?m?n? tamamlayarak hak sahiplerine anahtar teslim i?lemlerine devam ediyor. Örnekköy kentsel dönü?üm alan?nda birinci etapta bulunan 130 konut ve 13 i?yerini bitiren Büyük?ehir, 170 daire ve 20 i?yerinden olu?an ikinci etab?n yap?m? için yüklenici firmaya yer teslimini yaparak temel atma a?amas?na geldi. Büyük?ehir, yakla??k bin adet ba??ms?z bölümden olu?an üçüncü ve dördüncü etab?n yap?m?na yönelik ?ZBETON ile protokol imzalayarak yer teslimini yapt? ve mevcut yap?lar?n tahliyeleri ile y?k?m?na ba?land?.
Ege Mahallesi kentsel dönü?üm alan?nda ise 120 bin metrekarelik alanda bin 200 adet ba??ms?z bölümün yer ald??? birinci etapta yüklenici firmaya yer teslimi yap?ld?, y?k?m a?amas? tamamland?. Gaziemir Aktepe ve Emrez mahalleleri kentsel dönü?üm projesinin ilk etab? için hak sahipleri ile uzla?ma görü?meleri devam ediyor.
Ball?kuyu’daki kentsel dönü?üm alan?nda uzla?ma görü?meleri sürerken afete maruz bölge ilan edilen yakla??k 1 hektarl?k alanda da tahliye ve kamula?t?rma süreci ba?lad?. Ayr?ca Çi?li Güzeltepe kentsel dönü?üm projesi tamamland?; önümüzdeki aylarda kamuoyuna tan?t?m? yap?larak uzla?ma görü?meleri ba?layacak.