Emlak vergisi; Türkiye s?n?rlar? içinde bina, arsa ve arazilere sahip olan herkesin her y?l ödemekle yükümlü oldu?u bir vergi türü. Bu vergi do?rudan belediyelerin kasas?na gelir olarak aktar?l?rken, altyap? ve sosyal hizmetler gibi birçok yerel ihtiyac?n kar??lanmas?nda kullan?l?yor. Ancak kamuoyunda san?lan?n aksine, bu verginin oran? ve dayana?? belediyeler taraf?ndan de?il, do?rudan ilgili yasalar çerçevesinde belirleniyor.
RAY?Ç DE?ER NASIL BEL?RLEN?YOR?
Emlak vergisinin temelini olu?turan ta??nmaz?n rayiç bedeli, 213 say?l? Vergi Usul Kanunu gere?i her dört y?lda bir kurulan k?ymet takdir komisyonlar? taraf?ndan tespit ediliyor. Rayiç bedel; bir ta??nmaz?n bulundu?u bölgedeki güncel piyasa de?erine kar??l?k geliyor ve sadece emlak vergisi de?il, al?m-sat?m i?lemlerinde de resmi referans olarak kabul ediliyor.
Kemalpa?a’daki rayiç de?er belirleme süreci, geni? kat?l?ml? bir komisyon taraf?ndan yürütüldü. Komisyonda; Kemalpa?a Belediye Ba?kan?, belediye personeli, vergi dairesi müdürü ve yard?mc?s?, tapu müdür yard?mc?s?, Kemalpa?a Ticaret Odas?, KOSB? ve BASOB? temsilcileri ile mahalle muhtarlar? yer ald?. Komisyon, arsa statüsündeki ta??nmazlar için “emsal kar??la?t?rma” yöntemiyle yeni rayiç bedelleri belirledi.
YEN? ORANLAR NE ANLAMA GEL?YOR?
Yeni rayiç bedeller, devletin belirledi?i sabit vergi tarifeleri do?rultusunda emlak vergilerinin hesaplanmas?nda kullan?lacak. Büyük?ehir s?n?rlar? içerisinde geçerli olan oranlar ?u ?ekilde:
Yap?lan düzenlemeyle birlikte Kemalpa?a ilçe s?n?rlar?nda yer alan köy yerle?ik alanlar?ndaki arsa statüsündeki ta??nmazlar da bu kapsam?n içerisine al?nd?. Bu da, baz? bölgelerde emlak vergisinde belirgin art??lar?n ya?anaca?? anlam?na geliyor.
VATANDA?LAR B?LG?LEND?R?LECEK
Vergi oranlar? ve rayiç bedel art??? yasal çerçevede ?ekillense de, baz? vatanda?lar süreçle ilgili daha fazla bilgiye ihtiyaç duyduklar?n? ifade etti. Belediye do?rudan bir vergi art??? yapmam?? olsa da, k?ymet takdir komisyonu taraf?ndan belirlenen yeni rayiç de?erler do?rultusunda emlak vergilerinde otomatik bir art?? ya?anabiliyor.
Belediyeden edindi?imiz bilgilere göre, vatanda?lar?n konuya ili?kin daha sa?l?kl? bilgiye ula?abilmesi için önümüzdeki günlerde bilgilendirme çal??malar? gerçekle?tirilecek.