TOK?'ye ait Arnavutköy Yass?ören Mahallesi'nde bulunan 754 bin metrekarelik askeri alan?n imar planlar? de?i?tirildi. Plan de?i?ikli?i Çevre ve ?ehircilik Bakanl??? taraf?ndan onaylanarak ask?ya ç?kar?ld?.
De?i?iklik ile ?stanbul'un anayasas? kabul edilen 1/100 binlik Çevre Düzeni Plan?'nda “askeri alan” olarak i?aretlenen dev araziye, “sanayi ve depolama bölgesi” fonksiyonu verildi.
Plan aç?klama raporunda kentsel geli?im süreci içerisinde, ?stanbul'daki sanayi alanlar?n?n yerelle?mesi nedeniyle sanayi kuru?lar?n?n yeni yer aray??? içerisine girdi?i belirtilerek “Kanal ?stanbul Projesi ile birlikte bölgenin eri?ebilirli?inin artmas? ve Türkiye'nin dünyaya aç?lan kap?s? olarak üretilen ürünlerin do?rudan pazara kat?labilmesine imkan verebilecektir” denildi.
“TÜRK?YE ?Ç?N ÖNEML? B?R SANAY? MERKEZ? OLACAK”
Günümüzdeki arazi kullan?m? inceledi?inde TEM ve Kuzey Marmara otoyolu aras?ndaki alanda sanayi bölgelerinin yer ald??? belirtilerek “Planlama alan?n?n, bölgedeki üretim ve tüketim merkezlerine yak?n olmas?, karayolu ve havayolu ula??m ba?lant?lar?na yak?n konumda yer almas? ve Kanal ?stanbul Projesine olan ba?lant?s? ile alan?n önemli ticari limanlar ile ba?lant?lar?n?n güçlenmesi sayesinde Türkiye için önemli bir sanayi merkezi olu?turaca?? dü?ünülmektedir” denildi.
A?AÇ TOPLULUKLARI VAR
Aç?klama raporunda yer alan bilgilere göre alt ölçekli imar planlar? bulunmayan arazi, Kanal ?stanbul'un çevresine kurulacak Yeni?ehir'in kom?usu konumunda. Planlama alan?n?n ortas?nda ve yol alan? kenar?nda a?aç topluluklar? bulunuyor. Alanda fiili olarak hiçbir yap?la?ma da yok. Arazinin yüzde 97'si TOK? mülkiyetinde, yüzde 3'ü ise tescil harici alan yani hiçbir mülkiyete konu de?il.
YÜZDE 66'SI SANAY? TES?S? OLACAK
Dev arazi için yap?lan de?i?ikli?i ile alt ölçekli planlarda 754 bin metrekarelik alan?n yüzde 66's? sanayi alan?, yüzde 2'si ticaret alan?, yüzde 32'si donat? alan? olarak ayr?ld?. Sanayi tesisi alan? için emsal 1.50 yükseklik 3 kat olarak belirlendi. Fonksiyonlar?n ayr?nt?l? da??l?m? ?öyle oldu:
“Sanayi tesisi için 495 bin 898 metrekare, ticari birimler için 18 bin 815 metrekare, 2 adet cami için 4 bin 438 metrekare, idari hizmet alan?na 3 bin 343 metrekare, sosyal tesis için 2 bin 406 metrekare, park için 82 bin 723 metrekare, yol için de 110 bin metrekare ayr?ld?. Geri kalan alan da sa?l?k tesisi, akaryak?t istasyonu, meydan, belediye hizmet alan?, otopark, pasif ye?il alan, toplu ta??ma aktarma noktas?, teknik ö?retim alan? olarak planland?.”