Mustafa AKBA?/SONKALE?ZM?R- ?zmir’in kalbi Konak’a Zorlu Holding’in yapmay? pland??? 142 metrelik gökdelenin ard?ndan çok daha devasa bir proje için süreç h?zland?. Türkerler ?n?aat’?n Halkap?nar’da in?aat?na ba?lad??? ve önemli ölçüde ilerleme kaydetti?i Mahall Bomonti ?zmir Projesi’ne Çevre ve ?ehircilik Bakanl???’ndan “ÇED gerekli de?ildir” karar? ç?kt?. Eski ?arap fabrikas?n?n bulundu?u 71 dönümlük alana yap?lacak proje için engeller büyük ölçüde ortadan kalkt?.
KAD?FEKALE’YE TEPEDEN BAKACAK
?lki 238,5 metre, ikincisi 13,27 metre, üçüncüsü ise 17,30 metre yüksekli?indeki 3 bloktan olu?acak proje, trafik ve toplu ula??m yo?unlu?unun yüksek oldu?u, liman?n yan? ba??ndaki Halkap?nar’da yer alacak. ?zmir’in en yüksek noktas? olan 186 metrelik Kadifekale’den neredeyse 1,5 kat daha yüksek olacak projede, 633 konut, 181 odal? otel, 358 ofis ve 44 i?yeri yer alacak. Proje yakla??k 544 milyon 144 bin TL’ye mal olacak.
OTEL? DE ARAYA SIKI?TIRDILAR
Mahall Bomonti ?zmir’in daha önce 461 konut, 589 ofis ve 106 dükkandan olu?aca?? duyurulmu?, ruhsatlar ve yasal izinler de buna göre al?nm??t?. Ancak daha sonra planda revizyon yap?l?p ofis ve dükkan say?s? azalt?larak, küçük çapl? bir otel ve 172 konut daha projeye eklendi.
KONAK’TA SON ?NCELEME
Bu revizyon nedeniyle firman?n Konak Belediyesi’nden 27 May?s 2016 tarihinde ald??? in?aat ruhsat?n? da yenileme zorunlu?u ortaya ç?kt?. Firman?n Konak Belediyesi’ne yapt??? ruhsat tadilat? müracaat?n?n incelendi?i bildirildi.
?zmir Mahall Bomonti Projesi, in?aat ruhsat? düzenlenmeden önce ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Ula??m Dairesi Ba?kanl???’n?n 20 Nisan 2016 tarihli UKOME Genel Kurul toplant?s?nda da görü?ülmü? ve uygun bulunmu?tu.
KENT SUÇU ?LAN ED?LM??T?
Halkap?nar ve Alsancak bölgesine çok ciddi araç ve insan yo?unlu?u getirece?i öngörülen projeye ?zmir ?ehir Planc?lar? Odas? tepki göstermi?ti. ?zmir ?ehir Planc?lar Odas?, “kent suçu” olarak ilan etti?i proje ile kamu yarar? ve ?ehircilik ilkelerinin çi?nendi?ini ileri sürmü?tü.
BURAM BURAM TAR?H
Büyük bir rant sa?layacak projenin yap?laca?? alan ise 100 y?l? a?k?n bir tarihi geçmi?e sahip. 1912’den 1928’e kadar bira, 1936’dan 1944’e kadar ?arap, 1994’ten 2004’e kadar rak? fabrikas? olarak kullan?lan alan, TEKEL’e ait bir kamu arazisiydi... Kamuya ait bu arazi, 2008 y?l?ndan sonra TEKEL’in özelle?tirilmesi ile birlikte in?aat firmalar?n?n i?tah?n? kabartt?. Söz konusu proje için yakla??k 71 bin metrekarelik alanda, ‘Merkezi ?? Alan?’ arazi kullan?m kararlar?, imar planlar?nda ‘Ticaret Alan? + Konut’ olarak de?i?tirildi. Bu alana ili?kin ilk plan de?i?ikli?i 2013 y?l?nda ask?ya ç?kt?. ?zmir ?ehir Planc?lar? Odas? (?PO) taraf?ndan plan de?i?ikli?ine aç?lan davada Dan??tay, 1/1000 ölçekli uygulama imar plan?n?n 2016 y?l?nda iptaline karar verdi. Ancak, 2018 y?l?nda benzer nitelikteki imar plan? yeniden ask?ya ç?kt?. Oda benzer gerekçelerle tekrar dava açt?.