Mustafa AKBAŞ/SONKALEİZMİR- İzmir’in kalbi Konak’a Zorlu Holding’in yapmayı plandığı 142 metrelik gökdelenin ardından çok daha devasa bir proje için süreç hızlandı. Türkerler İnşaat’ın Halkapınar’da inşaatına başladığı ve önemli ölçüde ilerleme kaydettiği Mahall Bomonti İzmir Projesi’ne Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’ndan “ÇED gerekli değildir” kararı çıktı. Eski şarap fabrikasının bulunduğu 71 dönümlük alana yapılacak proje için engeller büyük ölçüde ortadan kalktı.
KADİFEKALE’YE TEPEDEN BAKACAK
İlki 238,5 metre, ikincisi 13,27 metre, üçüncüsü ise 17,30 metre yüksekliğindeki 3 bloktan oluşacak proje, trafik ve toplu ulaşım yoğunluğunun yüksek olduğu, limanın yanı başındaki Halkapınar’da yer alacak. İzmir’in en yüksek noktası olan 186 metrelik Kadifekale’den neredeyse 1,5 kat daha yüksek olacak projede, 633 konut, 181 odalı otel, 358 ofis ve 44 işyeri yer alacak. Proje yaklaşık 544 milyon 144 bin TL’ye mal olacak.
OTELİ DE ARAYA SIKIŞTIRDILAR
Mahall Bomonti İzmir’in daha önce 461 konut, 589 ofis ve 106 dükkandan oluşacağı duyurulmuş, ruhsatlar ve yasal izinler de buna göre alınmıştı. Ancak daha sonra planda revizyon yapılıp ofis ve dükkan sayısı azaltılarak, küçük çaplı bir otel ve 172 konut daha projeye eklendi.
KONAK’TA SON İNCELEME
Bu revizyon nedeniyle firmanın Konak Belediyesi’nden 27 Mayıs 2016 tarihinde aldığı inşaat ruhsatını da yenileme zorunluğu ortaya çıktı. Firmanın Konak Belediyesi’ne yaptığı ruhsat tadilatı müracaatının incelendiği bildirildi.
İzmir Mahall Bomonti Projesi, inşaat ruhsatı düzenlenmeden önce İzmir Büyükşehir Belediyesi Ulaşım Dairesi Başkanlığı’nın 20 Nisan 2016 tarihli UKOME Genel Kurul toplantısında da görüşülmüş ve uygun bulunmuştu.
KENT SUÇU İLAN EDİLMİŞTİ
Halkapınar ve Alsancak bölgesine çok ciddi araç ve insan yoğunluğu getireceği öngörülen projeye İzmir Şehir Plancıları Odası tepki göstermişti. İzmir Şehir Plancılar Odası, “kent suçu” olarak ilan ettiği proje ile kamu yararı ve şehircilik ilkelerinin çiğnendiğini ileri sürmüştü.
BURAM BURAM TARİH
Büyük bir rant sağlayacak projenin yapılacağı alan ise 100 yılı aşkın bir tarihi geçmişe sahip. 1912’den 1928’e kadar bira, 1936’dan 1944’e kadar şarap, 1994’ten 2004’e kadar rakı fabrikası olarak kullanılan alan, TEKEL’e ait bir kamu arazisiydi... Kamuya ait bu arazi, 2008 yılından sonra TEKEL’in özelleştirilmesi ile birlikte inşaat firmalarının iştahını kabarttı. Söz konusu proje için yaklaşık 71 bin metrekarelik alanda, ‘Merkezi İş Alanı’ arazi kullanım kararları, imar planlarında ‘Ticaret Alanı + Konut’ olarak değiştirildi. Bu alana ilişkin ilk plan değişikliği 2013 yılında askıya çıktı. İzmir Şehir Plancıları Odası (ŞPO) tarafından plan değişikliğine açılan davada Danıştay, 1/1000 ölçekli uygulama imar planının 2016 yılında iptaline karar verdi. Ancak, 2018 yılında benzer nitelikteki imar planı yeniden askıya çıktı. Oda benzer gerekçelerle tekrar dava açtı.