Menemen ilçesi 29 Ekim Mahallesi'nde çöken istinat duvar?yla ilgili, olayda zarar gören binada ya?ayanlar?n 19 Temmuz 2022'de dayan?ks?z oldu?u gerekçesiyle ba?latt??? hukuk mücadelesinde ?zmir 10. Tüketici Mahkemesi dava konusu ta??nmazda yer alan konutlarda ve ortak alanlarda eksik ve ay?pl? imalat?n belirlenmesi için bilirki?i raporu istedi.
?n?aat mühendisi olan bilirki?i, raporunu 16 Ekim 2025'te tamamlad?.
Raporda, duvar?n tekni?ine uygun yap?lmad???, binaya do?ru e?im yapt??? ve çe?itli noktalar?nda çatlaklar ile ayr??malar olu?tu?u belirtildi.
?stinat duvar?n?n uzunlu?unun 15,98 metre, yüksekli?inin 8,40 metre oldu?una i?aret edilen raporda, ?u ifadelere yer verildi:
"?stinat duvar?n?n mevcut haliyle risk te?kil etti?i, y?k?lmaya maruz kalabilece?i, istinat duvar? ile bina aras?nda binaya giri?i sa?layan ve mevcut olan merdiven ve sahanl???n?n yer yer çatlam?? ve ayr?lm?? oldu?u, korkuluk demirlerinin duvar ba?lant?s?n?n yerinden söküldü?ü tespit edilmi?tir. Can ve mal güvenli?i aç?s?ndan tehlike arz etmektedir. Bu nedenle acilen istinat duvar?n?n ve apartman giri?i merdiven ve sahanl???n?n sökülerek, yeniden tekni?ine ve projesine uygun yap?larak ikmal edilmelidir."
Bilirki?i raporunda ayr?ca çat?daki ya?mur suyu tahliye sisteminin yetersiz ve ters e?imli olmas? nedeniyle üst kat dairelerde su s?z?nt?lar? ve hasar olu?tu?u, bodrum kattaki s???nakta projede yer alan baz? imalatlar?n yap?lmad???, kanalizasyon hatt?n?n teknik eksiklikler nedeniyle t?kand??? ve bina çevresinde peyzaj düzenlemelerinin eksik oldu?u kaydedildi.
D?? cephe pencere montajlar?n?n da usulüne uygun yap?lmad???, bu nedenle daire içlerinde boya kabarmalar? meydana geldi?i ifade edildi.
Raporda tespiti yap?lan eksikliklerin yeniden yap?lmas? için miktar?n KDV hariç 522 bin lira oldu?u kaydedildi.
"Bütün zarar?n kar??lanmas?n? istiyoruz"
Duvar?n zarar verdi?i bir binada ya?ayan daire sahiplerinden Gözde Akta?, AA muhabirine, davan?n 4 y?ld?r devam etti?ini belirtti.
Çok y?prand?klar?n? anlatan Akta?, "Tek temennimiz en k?sa sürede ya?ad???m?z evlerimize geçmek." dedi.
Akta?, uzun y?llar duvar?n y?k?laca?? günü beklediklerini kaydederek, "Bu kadar h?zl? olaca??n? hiçbirimiz bilmiyorduk. Evet, 'bir gün biz bu felaketi ya?ayaca??z ama ne zaman?' diye dü?ünüyorduk. Her ak?am yatt???n?zda acaba bugün mü diye dü?ünmek gerçekten çok kötü bir ?ey. Böyle bir ?ey ya?arsak çocuklar?m? nas?l tahliye edebilirim? Nitekim de o ?ekilde ç?kmak zorunda kald?k. Bütün zarar?n kar??lanmas?n? istiyoruz." diye konu?tu.
"?n?aat sektöründeki insanlara bir ders olmas?n? diliyorum"
Dava açan 8 bina sakininin avukat? Hüseyin Gülle ise bilirki?i raporunun, istinat duvar?n?n y?k?lma tehlikesi oldu?unu ve sa?lam olmad???n? aç?kça ortaya koydu?unu ifade etti.
Bina sakinleriyle ilk olarak 2021 y?l?nda görü?tüklerini aktaran Gülle, ?öyle konu?tu:
"Gelecek hafta bu dosyan?n karar duru?mas? var. Daval? olarak onlar da itiraz ettiler. Bizim davam?zda belirlenen miktarlar ?u an buray? tamamlamaya yetecek nitelikte de?il. E?er yap?m? gerçekle?irse zaten davan?n bir anlam? kalm?yor. E?er yap?m? gerçekle?mezse de davam?z? ?slah (iddia ve savunmay? de?i?tirmek veya geni?letmek) edece?iz. Bunun herkese, özellikle in?aat sektöründeki insanlara bir ders olmas?n? diliyorum. Çünkü burada bir can kayb? ya?ansa geri gelmezdi. ?u an maddi olarak kay?p var ve bu maddi kay?plar her zaman yerine konulabilir, bizim ?ans?m?z buydu."
Olay
Menemen ilçesinde 14 ?ubat'ta ya????n etkisiyle 29 Ekim Mahallesi'nde toprak kaymas? sonucu bir istinat duvar? çökmü?, 6 katl? 2 bina ile park halindeki 6 araçta hasar olu?mu?tu. Giri? kat?nda çökme ya?anan 2 bina ile çevredeki bir apartman tedbir amaçl? bo?alt?lm??, toplam 3 binadaki 151 ki?i Menemen Belediyesi sosyal tesislerine götürülmü?tü. Gözalt?na al?nan müteahhit B.?. adli kontrol ?art?yla serbest b?rak?lm??t?.