Pandemi Sonras? Hobi Bahçesi ?lgisi Artt?, Rant Kap?s? Aç?ld?
Hasan Göçmen vatanda?lar?n özellikle pandemi süreciyle birlikte do?aya yöneldi?inin alt?n? çizerek, “ Maalesef insanlar?m?z?n bu do?al ihtiyaç talebi baz? kesimlerce suiistimal edildi ve hala ediliyor. ?nsanlar?n sosyal hayattan uzakla?mas?, do?ayla ba? ba?a kalma arzusunu artt?. Bu süreçte "hobi bahçeleri" hem bir kaç?? hem yat?r?m arac? olarak görülmeye ba?land?. Ancak bu ilgi, baz? f?rsatç?lar?n tar?m arazilerini yasa d??? ?ekilde parçalay?p satmalar?yla büyük bir rant kap?s?na dönü?tü.
Baz? giri?imciler gayrimenkul kooperatifi kurarak tüzel ki?ilik olu?turuyor. Ard?ndan, imar plan? d???nda kalan tar?m arazilerini uygun fiyata sat?n al?yor. Bu araziler, 250 m² gibi küçük parçalara bölünüp, "tatil köyü", "eko farm", "hobi bahçesi" gibi isimlerle fahi? fiyatlara sat?l?yor.
Örne?in 10.000 m² bir arazi 5 milyon TL’ye al?n?yor. Kroki üzerinde 250 m²’lik 40 parçaya ayr?l?yor. Her biri 1 milyon TL’den “kooperatif hissesi” olarak sat?l?yor. Böylece arac? firma, %800'e varan kâr elde ediyor. Ancak burada vatanda?a verilen hiçbir tapu yok.
Gerçek: Ne Tapu Alabiliyorsunuz, Ne Ev Yapabiliyorsunuz
Tar?msal araziler, 5403 say?l? Toprak Koruma ve Arazi Kullan?m? Kanunu’na göre belirli büyüklüklerin alt?na bölünemiyor.
Tarla vasf?nda en az 20.000 m²,
Dikili tar?m arazilerinde en az 5.000 m²,
Örtü alt? tar?m alanlar?nda ise en az 3.000 m² olmas? gerekiyor.
Bu yüzden 250 m²’lik parçalara ne tapu verilebiliyor, ne de konut yap?labiliyor. Araziler tek tapu halinde kooperatif ad?na kal?yor. Vatanda??n e-Devlet’te kooperatif orta?? olarak görünmesi, mülkiyet hakk? sa?lam?yor.
?zinsiz Yap?lara Cezalar Ya?maya Ba?lad?
?zmir, Ankara, Konya gibi birçok ilde bu tür hobi bahçeleri ve kaçak yap?lar için y?k?m kararlar? ve idari para cezalar? uygulanmaya ba?land?. Tar?m ve Orman Bakanl???, Tiny House olarak bilinen tekerlekli evler için de cezai i?lemler ba?latm?? durumda.
Ku?adas? Belediyesi de ilçede bu tür izinsiz yap?la?malar?n önüne geçmek amac?yla 5403 ve 3194 say?l? kanunlara ayk?r? uygulamalara kar?? etkin tedbirler al?yor.
Vatanda?a Uyar?: Sat?n Almadan Önce Mutlaka Sorgulay?n!
CHP’li Meclis Üyesi Hasan Göçmen vatanda?lara sonradan ma?dur durumuna dü?memeleri için ?u ça?r?da bulundu:
“Vatanda?lar?m?z, uygun fiyata arazi alma hevesiyle yasal haklar?n? kaybediyor, ciddi cezalarla kar?? kar??ya kalabiliyor.
Bu tür aldat?c? sat??lara kar?? çevrenizi uyar?n. Hobi bahçesi, eko farm, tatil köyü ad? alt?nda tar?m arazisi satanlar? ya da izinsiz yap? yapanlar? Ku?adas? Belediyemize veya Tar?m ?lçe Müdürlü?ü’ne bildirin. Vatanda?lar?m?z, uygun fiyata arazi alma hevesiyle yasal haklar?n? kaybediyor, ciddi cezalarla kar?? kar??ya kalabiliyor.” Dedi.