Yüzde yüz uzla??, yerinde dönü?üm ve “Büyük?ehir güvencesi ve garantörlü?ü” ilkeleriyle kentsel dönü?üm çal??malar?na ara vermeden devam eden ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, Çi?li’nin Güzeltepe mahallesi için de dü?meye bast?. Kentsel tasar?m ve mimari projeleri haz?rlanan bölgede, hayata geçirilecek çal??malar?n detaylar?, düzenlenen toplant?da anlat?ld?. Hak sahiplerinin bilgilendirildi?i toplant?ya ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer, Çi?li Belediye Ba?kan? Utku Gümrükçü, ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Genel Sekreteri Dr. Bu?ra Gökçe, meclis üyeleri, muhtarlar ve çok say?da yurtta? kat?ld?.
Toplant?daki konu?mas?na “Benim kalbim sizinle at?yor, sizin için at?yor” sözleriyle ba?layan ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer, Güzeltepe'de ya?ayanlar?n y?llard?r kentsel dönü?ümü bekledi?ini, çal??malar kapsam?nda ilk ad?m? att?klar?n? söyledi. Soyer, “Heyecanl? olmamak mümkün de?il. Çok daha kaliteli, güzel bir hayat?, ya?ad???n?z bu topraklarda sizler için tekrar kuruyor olaca??z” dedi.
Üç temel ilke
?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer, kentsel dönü?üm projelerini tamamlaman?n, dirençli ve güvenli bir ?zmir için en temel önceliklerden biri oldu?unu söyledi. Özgün ve kat?l?mc? bir kentsel dönü?üm modeli uygulayan ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin, ?ehirdeki riskli konut alanlar?n?, etaplar halinde güvenli hale getirmeye devam etti?ini ifade eden Ba?kan Tunç Soyer, “?zmir’de dönü?ümü gerçekle?tirmek amac?yla üç temel ilkemiz var. ?lki; dönü?üm sürecinin uzla?ma esasl? olmas?. Yani bu alanda ya?ayanlar?n, bu dönü?üme onay vermesi. ?kincisi; dönü?ümün yerinde ve adil gerçekle?tirilmesi. Bu bölgelerde ya?ayanlar?n yine o bölgede ya?ama hakk?n?n garanti alt?na al?nmas?. Dönü?ümün; insanlar? birbirinden koparmadan, ya?am?n içinde olmas?. Kimseyi do?du?u yeri terk etmek zorunda b?rakmamas? ve kültürü korumas?.
Üçüncü ilkemiz ise; bu sürecin ?zmir Büyük?ehir Belediyesi’nin güvencesi alt?nda sürdürülmesi. Yani ba??ndan sonuna tüm süreçlerde belirledi?imiz ilkelerin harfiyen uygulanmas?” dedi.
“Dönü?üm çal??malar?m?za yeni bir ivme kazand?rd?k”
Bu yakla??m sayesinde, yurtta?larla müteahhitlerin kar?? kar??ya gelmedi?ini ifade eden ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? Tunç Soyer, kentsel dönü?ümün gerçekle?ti?i alanlarda ortaya ç?kan de?er art???n?n hak sahipleri, yani vatanda?lar aras?nda payla?t?r?laca??n? belirtti. Bu projede ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'ne hiç bir ?ey dü?medi?ini, aksine Büyük?ehir Belediyesine ait 30 dönüm araziyi de Güzeltepe'nin kentsel dönü?ümü için tahsis ettiklerini aç?klayan Soyer, “Kentsel dönü?üm mevzuat?nda bildi?iniz gibi pek çok eksiklik var. Ancak tüm bu eksiklik ve yetersizliklerine ra?men asla ‘elimiz kolumuz ba?l?’ duygusunun arkas?na saklanmad?k. Aksine ?zmir’in pek çok yerinde dönü?üm seferberli?i ba?latt?k ve sadece iki y?l içinde Ege Mahallesi’nde 418 milyon, Örnekköy’de ise 520 milyon lira olmak üzere yakla??k 1 milyar lira ihale bedeli olan kentsel dönü?üm çal??malar? yapt?k. 2016 y?l?ndan bu yana kentsel dönü?ümde yava?layan süreci h?zland?rmak ve t?kan?kl?klar? a?mak için belediye ?irketimiz ?ZBETON’u bu konuda da aktif hale getirerek dönü?üm çal??malar?m?za yeni bir ivme kazand?rd?k” dedi.
“Yüzde yüz uzla?ma sa?lama hedefiyle çal??malar?n? tamamlad?”
Ba?kan Tunç Soyer, Karaba?lar Uzundere, Konak Ege ve Ball?kuyu, Kar??yaka Örnekköy, Gaziemir Aktepe ve Emrez ve Çi?li Güzeltepe mahallesinde, yani ?zmir’in 6 farkl? bölgesinde, toplamda 248 hektarl?k alanda kentsel dönü?üm çal??malar?n?n h?zla sürdü?ünü, ?imdiye kadar tüm bu kentsel dönü?üm alanlar?nda 2 bin 200 ba??ms?z birimin in?aat?n? ba?latt?klar?n? belirtti. Soyer, ?unlar? söyledi: “Hak sahiplerinden 345 bin metrekare tapu devrini ald?k. Yakla??k 1000 ba??ms?z bölümün anahtar teslimini yaparak mülkiyet tapusu ile hak sahiplerine teslim ettik. ?ZBETON ile bin ba??ms?z birimin yap?m? için protokol imzalad?k. 1.218 ba??ms?z birimin kat kar??l??? ihalesini yapt?k. Yakla??k 4 bin 600 ba??ms?z bölümün de tüm uzla?ma, devir, tapu ve imar uygulamalar?n? tamamlayarak yap?m ihalesine haz?r hale getirdik. Çi?li Güzeltepe’de ?mar Plan?’na ayk?r? yap?la?m?? 287 yap?, 295 ba??ms?z birim bulunuyor ve yakla??k 1200 ki?i ikamet ediyor. Burada ilgili yasa ve mevzuata göre hak sahipliklerini belirledik ve bölgenin payla??m modelini olu?turduk. Gururla ifade etmeliyim ki 'uzla?ma ve yerinde dönü?üm' ilkesiyle hareket eden ?zmir Büyük?ehir Belediyesi, Çi?li’de de yüzde yüz uzla?ma sa?lama hedefiyle çal??malar?n? tamamlad?. ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan? olarak benim yegâne gayem; ?zmir’deki herkesin refah?n? art?rmak ve bu refah?n, adil biçimde payla??m?n? sa?lamak.”
“Ne kadar h?zl? uzla??rsak o kadar h?zl? ev sahibi olaca??z”
Çi?li Belediye Ba?kan? Utku Gümrükçü ise mahallenin 30 y?ld?r kentsel dönü?üm bekledi?ini belirterek, “?zmir'in kalbi Çi?li'de atacak demi?tik. ?zmir'in kalbi gerçekten Çi?li'de atmaya ba?lad?. ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin ba?latt??? yerinde dönü?ümle, vatanda? müteahhitin insaf?na teslim edilmeden, hak etti?i eve kavu?acak. Bu projenin içerisinde pazaryeri, kre?, dü?ün salonu gibi çok amaçl? kullan?labilecek bir sosyal tesis çal??mas? olacak. Ayn? zamanda Güzeltepe'nin kendine ait bir Cemevi de olacak. 'Çi?li'nin sorunlar?n? çözece?iz' demi?ti. ?zmir Büyük?ehir Belediye Ba?kan?m?z bu süreçte hem yan?m?zda, hem de arkam?zda kap? gibi duruyor. ?lçenin 220 bine ula?an nüfusu var. Bu nüfusun h?zl? geli?en ihtiyaçlar?na cevap veren bir Çi?li Belediyesi ile ?zmir Büyük?ehir Belediyesi var Ne kadar h?zl? hareket edersek, ne kadar h?zl? uzla??rsak, o kadar h?zl? ev sahibi olaca??z” dedi.
Toplant?da ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Kentsel Dönü?üm Dairesi Ba?kan? Arzu Özçelik de sunum yapt?.
7 farkl? tipte konut alternatifi sunulacak
Proje tamamland???nda 21 hektar alanda konut ve i?yerlerinin oldu?u yakla??k bin ba??ms?z birim in?a edilecek. Bölgede basket ve futbol sahalar?yla tenis kortunun bulundu?u bir spor kompleksi ve gençlik merkezi, sosyal, kültürel merkezler, pazar alan?, otopark alanlar? ve daha fazla ye?il alan olacak.
Güzeltepe'yi, yenilenmi? altyap?s?yla yak?n çevresi için bir çekim merkezi haline getirecek proje kapsam?nda modüler sisteme ba?l? kalarak geli?tirilmi?, 2+1 ve 3+1 olmak üzere 69 metrekare ile 130 metrekare büyüklü?ü aras?nda de?i?en 7 farkl? tipte konut alternatifi sunulacak. Kentsel dönü?üm alan?nda hak sahibi olan yurtta?lar, ?leti?im Ofisi'nde belediye personeli ile yapaca?? görü?melerde, proje kapsam?nda in?aat haklar?, projeler hakk?nda detayl? bilgi alabilecek. Maketler ile kentsel dönü?üm mimari projelerini inceleyebilecek.
Uzla?ma görü?meleri 31 A?ustos’ta ba?lat?lacak
Çi?li Güzeltepe Mahallesi’nde 2016’da "Kentsel Dönü?üm ve Geli?im Alan?" ilan edildi. 2017’de hak sahipleriyle projeyi payla?mak üzere alan içerisinde ileti?im ve tan?t?m merkezi aç?ld?. ?mar plan?na ayk?r? yap?la?m?? 287 yap?, 295 ba??ms?z birim bulunan alanda durum tespiti, ayr?ca ilgili yasa ve mevzuata göre hak sahipliklerinin ve proje üzerindeki haklar?n?n belirlenmesine yönelik payla??m modeli olu?turuldu. Sadece konut sahiplerinin de?il alandaki esnaf?n ve ticaret sahiplerinin de dönü?üm sonras?nda ayn? yerde ticari faaliyetlerini devam etmesini sa?lamak üzere ana yaya aks? üzerinde yeni konut alt? ticaret kullan?mlar geli?tirildi. Uzla?ma görü?meleri 31 A?ustos’ta ba?lat?lacak.