SONKALEİZMİR- Son yıllarda tarım arazilerinin ve meraların hızla yapılaşmaya açıldığı Güzelbahçe'de betonlaşmayı iyice hızlandıracak bir düzenleme yapıldı. İzmir Büyükşehir Belediyesi Meclisi, Güzelbahçe Çamlı Mahallesi 2599 Ada 1 No'lu parseldeki imar yoğunluğunu artırma kararı aldı. 12 Şubat 2024 tarihinde alınan karar geçen salı günü (12 Mart) askıya çıkarıldı. 1/5000 ölçekli söz konusu nazım imar planına göre, Seferihisar Caddesi'nin Çamlı'da kalan kısmı boyunca 2 kat ve yüzde 10 olan konut yoğunluğu, 5 kat ve yüzde 30'a çıkarıldı.
TRAFİK ÇİLESİ
Bu düzenleme ile birlikte cadde boyunca yapılaşmanın ve nüfusun hızla artacağı, yeşil alanların büyük ölçüde yok olacağı değerlendiriliyor. Diğer yandan, Karayolları'nın 2,5 şerit olan Seferihisar Caddesi'ni daraltıp 2 şeride düşürmesinin ardından özellikle Yelki'de yoğunlaşan trafik çilesinin Çamlı'ya doğru iyice büyüyeceği ifade ediliyor. Seferihisar Caddesi, Güzelbahçe ile Seferihisar'ı bağlayan tek yol olmasının yanı sıra özel okullar bölgesi ve otobana ulaşmak için de tek seçenek olması nedeniyle kritik önem taşıyor.
KENT SUÇU İŞLENMİŞTİR
Bölgedeki betonlaşmayı ve trafik yoğunluğunu hızla artıracağı değerlendirilen imar düzenlemesine Güzelbahçe Belediye Meclis Üyesi Yaşar Üremiş'ten de rant eleştirisi geldi. Yazılı bir açıklama yapan Üremiş, "İzmir ilinin Güzelbahçe ilçesi Çamlı Mahallesi 2599 Ada 1 numaralı parselinde Büyükşehir Belediye meclisince 12.02.2024 tarihi 97509404.105.04.149 nolu kararı ile onaylanan ve 12.03.2024 tarihinde askıya çıkarılan 1/5000 ölçekli nazım imar planı kentsel rant planı olup kent suçu işlenmiştir" ifadelerini kullandı.
2 MİLYAR TL'LİK RANT SAĞLANDI
Üremiş, şöyle devam etti:
"Bahse konu parsel yüksek eğimli olması sebebiyle Bayındırlık Bakanlığınca onaylanan mevzi imar planında emsal yüzde 10 konut 2 kat düşük yoğunluklu olarak onaylanmıştır. İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin almış olduğu kararda; 1/5000 ölçekli Nazım'ın imar planı değişikliğinde ise Seferihisar Caddesi boyunca olan imar adasında Emsal =1.5 konut ve ticaret 5 kat ve arkadaki imar adasında ise Emsal yüzde 30 konut 2 kat ile yeşil alan, BHZ, sosyal tesis alanı olarak düzenlenmiştir. Bu durumda 24 bin 876 metrekare emsal artışı sağlanmıştır. Kabaca 250 dairelik İnşaat artışı getirilmiştir. 2 milyar TL'lik bir rant sağlanmıştır. Bu durum mekansal planlar yapım yönetmeliğinin 26. maddesine tamamen aykırıdır.
İmar planının bütünlüğünü nüfus, yol, trafik, teknik ve sosyal altyapı alanları yönünden bozacak olan bu plan değişikliği, planlama esaslarına, şehircilik ilkelerine, kamu yararına aykırıdır. Rant amaçlı kent suçu işlenen bu nazım imar plan değişikliğine ve haksız ranta yasal mücadelemi vererek asla geçit vermeyeceğimi kamuoyuna saygıyla duyururum."