SONKALE?ZM?R- Son y?llarda tar?m arazilerinin ve meralar?n h?zla yap?la?maya aç?ld??? Güzelbahçe'de betonla?may? iyice h?zland?racak bir düzenleme yap?ld?. ?zmir Büyük?ehir Belediyesi Meclisi, Güzelbahçe Çaml? Mahallesi 2599 Ada 1 No'lu parseldeki imar yo?unlu?unu art?rma karar? ald?. 12 ?ubat 2024 tarihinde al?nan karar geçen sal? günü (12 Mart) ask?ya ç?kar?ld?. 1/5000 ölçekli söz konusu naz?m imar plan?na göre, Seferihisar Caddesi'nin Çaml?'da kalan k?sm? boyunca 2 kat ve yüzde 10 olan konut yo?unlu?u, 5 kat ve yüzde 30'a ç?kar?ld?.
TRAF?K Ç?LES?
Bu düzenleme ile birlikte cadde boyunca yap?la?man?n ve nüfusun h?zla artaca??, ye?il alanlar?n büyük ölçüde yok olaca?? de?erlendiriliyor. Di?er yandan, Karayollar?'n?n 2,5 ?erit olan Seferihisar Caddesi'ni daralt?p 2 ?eride dü?ürmesinin ard?ndan özellikle Yelki'de yo?unla?an trafik çilesinin Çaml?'ya do?ru iyice büyüyece?i ifade ediliyor. Seferihisar Caddesi, Güzelbahçe ile Seferihisar'? ba?layan tek yol olmas?n?n yan? s?ra özel okullar bölgesi ve otobana ula?mak için de tek seçenek olmas? nedeniyle kritik önem ta??yor.
KENT SUÇU ??LENM??T?R
Bölgedeki betonla?may? ve trafik yo?unlu?unu h?zla art?raca?? de?erlendirilen imar düzenlemesine Güzelbahçe Belediye Meclis Üyesi Ya?ar Üremi?'ten de rant ele?tirisi geldi. Yaz?l? bir aç?klama yapan Üremi?, "?zmir ilinin Güzelbahçe ilçesi Çaml? Mahallesi 2599 Ada 1 numaral? parselinde Büyük?ehir Belediye meclisince 12.02.2024 tarihi 97509404.105.04.149 nolu karar? ile onaylanan ve 12.03.2024 tarihinde ask?ya ç?kar?lan 1/5000 ölçekli naz?m imar plan? kentsel rant plan? olup kent suçu i?lenmi?tir" ifadelerini kulland?.
2 M?LYAR TL'L?K RANT SA?LANDI
Üremi?, ?öyle devam etti:
"Bahse konu parsel yüksek e?imli olmas? sebebiyle Bay?nd?rl?k Bakanl???nca onaylanan mevzi imar plan?nda emsal yüzde 10 konut 2 kat dü?ük yo?unluklu olarak onaylanm??t?r. ?zmir Büyük?ehir Belediyesi'nin alm?? oldu?u kararda; 1/5000 ölçekli Naz?m'?n imar plan? de?i?ikli?inde ise Seferihisar Caddesi boyunca olan imar adas?nda Emsal =1.5 konut ve ticaret 5 kat ve arkadaki imar adas?nda ise Emsal yüzde 30 konut 2 kat ile ye?il alan, BHZ, sosyal tesis alan? olarak düzenlenmi?tir. Bu durumda 24 bin 876 metrekare emsal art??? sa?lanm??t?r. Kabaca 250 dairelik ?n?aat art??? getirilmi?tir. 2 milyar TL'lik bir rant sa?lanm??t?r. Bu durum mekansal planlar yap?m yönetmeli?inin 26. maddesine tamamen ayk?r?d?r.
?mar plan?n?n bütünlü?ünü nüfus, yol, trafik, teknik ve sosyal altyap? alanlar? yönünden bozacak olan bu plan de?i?ikli?i, planlama esaslar?na, ?ehircilik ilkelerine, kamu yarar?na ayk?r?d?r. Rant amaçl? kent suçu i?lenen bu naz?m imar plan de?i?ikli?ine ve haks?z ranta yasal mücadelemi vererek asla geçit vermeyece?imi kamuoyuna sayg?yla duyururum."